0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стены греют погоду сб

Адское пекло: что делать, если в квартире зимой слишком жарко

На что мы обычно жалуемся в коммунальные службы города, когда в свои права вступает зима? Правильно, большая часть претензий касается отопления. Зачастую в квартирах становится слишком холодно, и мы начинаем просить коммунальщиков сделать что-нибудь, чтобы батареи стали хотя бы чуточку горячее.

Но зимой 2016 года во многих регионах России выдалась удивительно тёплая зима. Моментами средняя температура за окном превышала норму сразу на десять градусов. И коммунальные службы не всегда успевают оперативно реагировать на подобные изменения.

В итоге многие жители России впервые столкнулись с такой проблемой, как «перетоп». Этим словом называют ситуацию, когда сотрудники отопительных сетей работают слишком усердно, в результате чего температура внутри квартир превышает все установленные нормы, вызывая дискомфорт у граждан. Кстати, норма температуры в квартире составляет 22–24 градуса выше нуля по шкале Цельсия. Допустимыми считаются колебания в плюс-минус два градуса. Если же температура на протяжении достаточно продолжительного времени не соответствует этим нормативам, можно со спокойной совестью поднимать шум.

Ситуация, мягко говоря, нетипичная для России, в связи с чем мало кто знает, что можно сделать в таких случаях. А выходов может быть сразу несколько. Какой выбрать, будет зависеть от конкретной ситуации.

Простым путём

Легче всего справиться с повышенной температурой в помещении тем, у кого в квартире установлена система радиаторов с регулировкой подачи горячей воды. Достаточно просто прикрыть или полностью перекрыть подачу воды в радиатор, и столбик термометра в вашей квартире на глазах поползёт вниз.

Балансировочный кран может быть установлен и на стояк отопления. В результате его полного или частичного перекрытия температура в жилище снизится. Найдя оптимальный вариант, можно легко привести домашний климат к необходимой норме.

Проблему с повышенной температурой в вашей квартире это, конечно, решит. Однако это лишь подавление симптомов, когда можно обратить внимание на причину проблемы. Есть и другой неприятный аспект перетопа — каждый лишний градус, на который нагреваются наши радиаторы, — это деньги, которые мы переплачиваем за отопление.

Жалуемся во все инстанции

Чтобы не платить лишние средства за отопление, необходимо обратить внимание коммунальщиков на проблему слишком горячих радиаторов в квартирах вашего дома.

Для начала стоит попробовать повлиять на ситуацию через вашу управляющую компанию. Формально, жильцы дома напрямую с работниками отопительной сети города никак не связаны, следовательно, и общаться с ними должны не владельцы квартир, а руководство управляющей компании, которая несёт ответственность за конкретный дом.

Если жалоба в управляющую компанию написана, а результата это не принесло, можно обратиться в вышестоящие инстанции, коими являются жилищная инспекция и Роспотребнадзор. Важно обратить внимание чиновников на тот факт, что в доме жарко, а обращение в управляющую компания ни к каким результатам не привело. Не факт, что даже такие меры смогут оперативно решить проблему. Скорее она должна будет разрешиться ввиду природных условий или же планового снижения температуры в сети. Зато этим самым вы покажете управляющей компании, что не намерены мириться с их недобросовестной работой, гарантируя внимательное рассмотрение своих будущих обращений.

Есть в этом варианте решения проблемы один нюанс. Важно, чтобы в управляющую компанию, а позже и в вышестоящие инстанции обращались не вы одни. Необходимо убедиться, что и остальные жильцы вашего дома также сталкиваются с проблемой перетопа. Ведь часто встречаются случаи, когда на первых этажах дома в квартирах слишком жарко, а жильцы верхних этажей жалуются на холод, что заставляет коммунальщиков работать усерднее. Так и получается перетоп.

В таком случае простой регулировкой интенсивности отопления проблему не решить — управляющая компания вынуждена будет проводить работы по балансировки системы отопления в доме, чтобы температура в квартирах на верхних этажах была такой же, как и на первых этажах дома.

Крайние меры

Но часто бывает так, что регулировочных кранов ни на стояках, ни на радиаторах в квартире нет, а ждать действий управляющей компании и ответов из жилищных инспекций и Роспотребнадзора уже нет мочи — слишком жарко.

В таких случаях придётся действовать «народными» методами. Самый популярный способ регулировки температуры в квартире — открытые окна. Можно попробовать найти оптимальное решение с помощью такого хода. Это будет гораздо проще сделать, если у вас дома установлены современные пластиковые окна с режимом микропроветривания. Такие окна оставляют лишь небольшую щель, через которую в квартиру поступает прохладный свежий воздух. Это позволит не допустить остывания квартиры и слишком сильного понижения температуры.

Есть и ещё один случай — одеяла. Считается, что, накрыв одеялами радиаторы, вы сможете понизить среднюю температуру в своей квартире. Логика проста: материал, из которого сделано одеяло, имеет минимальный коэффициент теплоотдачи. Он будет принимать жар с радиатора, не «отдавая» его атмосфере в квартире. Выход, мягко говоря, не самый надёжный, но, как говорится, на безрыбье…

Стены греют погоду

Мечта человека: жить в тепле, комфорте и немного за это платить. Попытка сделать сказку былью у нас была предпринята в 2007 году. В Минске по улице Притыцкого построен первый энергоэффективный дом со стенами и окнами, пропускающими тепла вдвое меньше норматива. Да еще и с приточно–вытяжной вентиляцией и рекуперацией воздуха. Что означает: уходящий из квартиры воздух не просто выбрасывается в вентшахты — он греет входящий. Оборудование разместили на балконе обычного панельного дома. С дальним прицелом: со временем такие дома должны стать основой индустриального строительства в стране. Мотив: энергоресурсы дороги, требуют валюты. Европа, к примеру, с 2018 года переходит на жилье, не требующее отопления. Нам тоже надо быть в тренде. Квартиры в чудо–доме продавали с аукциона. Главная приманка: за отопление жильцы будут платить в 2 — 4 раза меньше, чем обычно. Оправдались ли обещания и надежды?

Для начала давайте заглянем в Витебск. Потому что поводом для журналистского расследования стало письмо председателя товарищества собственников витебской новостройки по улице Богатырева, 9 Анатолия Кравчинского. Причем «СБ» получила копию, оригинал направлен прямиком в Совет Министров. В нем автор накануне введения дифференцированных тарифов на электроэнергию просил рассмотреть льготы или скидки при оплате за свет для жильцов. энергоэффективного дома, мотивируя следующим: «Наш дом введен в эксплуатацию 17 октября 2012 года. Оборудован системой рекуперации воздуха, которая является неотъемлемой частью вентиляции и должна быть постоянно включенной. Система оборудована электродвигателями–роторами и электротэнами. При работе даже на минимальном режиме потребляет много энергии. Не считая, что сама система имеет множество строительных дефектов, владельцы квартир несут существенные расходы. Дом из энергоэффективного превращается в энергоразоряющий».

Отчаянное послание появилось тогда, когда архив переписки товарищества с Витебским горисполкомом, управлением капитального строительства и местным домостроительным комбинатом превысил все разумные пределы и на свои жалобы заявитель стал получать не ответы — отписки. Вот, к примеру, под каким текстом поставил подпись заместитель председателя Витебского горисполкома Д.Н.Шериков: «Ваши сомнения по поводу того, что РУП «Витебский ДСК» не специализируется на строительстве энергоэффективных домов, необоснованны. Кроме вашего, в городе построено еще два энергоэффективных дома — № 66 по улице Чкалова и № 4/1 по улице Медицинской. Указанные дома для строительных организаций тоже были первыми. Однако в настоящее время нормально эксплуатируются».

Ненормально, Дмитрий Николаевич. Мы побывали в этих домах и поговорили с жильцами. В некоторых случаях систему рекуперации люди используют в качестве кондиционера летом, в худшем — демонтировали и выбросили оборудование на свалку! К счастью, в доме — газовые плиты и сохранены обычные вентканалы в санузле и на кухне. А если бы они не были предусмотрены конструкцией дома? Квартиры оказались бы просто закупоренными. Зачем, спрашивается, было удорожать квадратный метр на 6 — 10 процентов ради такого сомнительного результата и тратить льготные кредиты? В дома заселяли нуждающихся в улучшении жилищных условий и многодетные семьи в частности. Одна такая мама из дома по улице Медицинской объяснила мне причину демонтажа оборудования: «Когда включался рекуператор, температура в квартире опускалась ниже 17 градусов. А все попытки ее поднять с помощью электротэнов оборачивались круглыми счетами в жировках». «Мы выключили теплообменники, когда счетчики за месяц накрутили 400 кВт·ч», — вторит ей другая многодетная мать Ирина Демченко из дома по Богатырева. А Инну Чегодаеву из квартиры № 65 я даже попросила показать квитанции, просто не поверив, что в декабре она оплатила 895 кВт·ч, а в январе — 449 кВт·ч!

Когда я назвала эти цифры на пресс–конференции вице–премьера Анатолия Калинина, в Витебск стали ездить одна за другой экспертные комиссии. Уже известны первые результаты. В частности, специалисты государственного предприятия «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С.С.» списали все проблемы на никудышнее качество выполнения строительно–монтажных работ. По словам первого заместителя директора института Леонида Данилевского, система приточно–вытяжной вентиляции и рекуперации по определению не могла нормально работать: «В доме по улице Богатырева строители закупорили сверху вентшахты. Теплый воздух не мог уходить из помещений. А когда люди включали рекуператор, шел с улицы совершенно холодный. Трубка отвода конденсата не утеплена — конденсат замерзает. Фирма, которая вела монтаж оборудования, не отладила систему. Людей никто не проинформировал, как пользоваться электроникой. Не был проведен качественный стройнадзор».

Кроме того, деревянные рамы энергосберегающих окон в некоторых квартирах потрескались, пропускают холодный воздух. Их монтаж строители делали по–нашему: если положен один баллон пены на окно, ее умудряются распределять на пять, остальное — на рынок. На оборудовании рекуперации на балконах намерзают глыбы льда, общедомовой регулятор тепла самопроизвольно отключает отопление по нескольку раз в месяц. В общем, проблем вагон и маленькая тележка. Как некоторые из них будут устранять, теперь даже ученые мужи затрудняются ответить.

А у меня между тем появились вопросы и к ним. После того, как побывала в энергоэффективном доме по улице Притыцкого в Минске. Первое, что попросила у председателя товарищества Иосифа Якубеля — жировки. Затраты гигакалорий на отопление действительно удивляют. Скажем, на обогрев 55–метровой квартиры в феврале ушло 0,22 гигакалории, и в результате самая дорогая услуга жильцу обошлась всего в 14 тысяч рублей. Квартира 78 метров — и снова впечатляющий результат: 21 тысяча за месяц. Тут, как и обещали проектировщики, все без обмана. Это в три раза меньше, чем в домах 90–х годов постройки, и вдвое — чем в зданиях 2000–х. А вот сопоставление с современными новостройками неоднозначное.

Товарищество собственников «Красный бор» обслуживает не только энергоэффективный дом № 107, но еще и соседний каркасно–блочный с подпольем, техэтажом, теплыми окнами и естественной вентиляцией, построенный примерно в то же время. Так вот, в жировках затраты на отопление отличаются максимум в полтора раза. В морозы разницы и вовсе практически нет. А ведь по проекту дом с рекуперацией требует дополнительно 40 кВт·ч электроэнергии на квартиру. Не получается ли в итоге, что экономия на тепле съедается перерасходом электричества?

Полагая, что первый экспериментальный дом обвешан всякого рода датчиками, приборами учета и его ежегодно мониторят, этот вопрос я задала Леониду Данилевскому. И была весьма удивлена. Полноценного мониторинга дома просто нет, не говоря уже обо всех других, которых немало (1,6 миллиона квадратных метров) построено в областях. То есть у разработчика проекта жилья с рекуперацией воздуха нет данных, сколько реально тепловой энергии расходуется на подогрев воды и собственно на отопление, какое количество электрической энергии строение требует в отопительный сезон и оборудование по рекуперации воздуха в частности. Тайна и то, сколько там живет людей. Хотя известно: человек и приборы, которыми он пользуется в быту, выделяют тепловую энергию. Большинство цифр мониторинга первого в стране энергоэффективного дома получены не с помощью сбора реальных показаний, а расчетным путем. И названные дополнительные 40 кВт·ч на квартиру за счет работы рекуператора — тоже!

Смутило меня и то, что в энергоэффективном доме нет датчиков включения и выключения электричества в подъездах. Поэтому я запросила в филиале энергосбыта «Минскэнерго» расход электричества домов № 107 и № 109 в отопительный сезон с 1 ноября 2011 года по 30 апреля 2012–го. Замечу, дома легко сравнивать, они близки по площади и по количеству официально зарегистрированных в них жильцов. В 107–м — 142 квартиры, в 109 — 123. Цифры впечатляют: 107–й энергосберегающий дом израсходовал в прошлый отопительный сезон 197 тысяч 311 кВт·ч, 109–й — 124 тысячи 399 кВт·ч электричества. В пересчете на одну квартиру это 1.389 и 1.011 кВт·ч. На отопление новостройки потратили 0,033 и 0,034 гигакалории, или 38,15 и 38,25 кВт·ч на метр квадратный соответственно. Таким образом, по теплу плюс несущественный, а по электроэнергии реальный минус. Оставляю эту загадку проектировщикам.

Подведем итоги. Первый. Дома такие надо строить. Особенно вдоль оживленных городских проспектов и улиц. Хотя бы потому, что это практикуют продвинутые страны. К тому же жильцы, где система рекуперации работает исправно, ею чрезвычайно довольны. Ведь чем меньше используются в жилье радиаторы, тем больше влажность и комфортнее воздух. И проходя через фильтры, он поступает очищенным. Электроника позволяет задать любую удобную температуру. Однако учитывая неблестящую квалификацию наших строительных кадров, чтобы немалые деньги не были выброшены на свалку вместе с новым, кстати, импортным (у нас вентиляторы для таких систем не выпускаются) оборудованием, необходим надлежащий авторский и строительный надзор. Если его нет, как в Витебске, то и к модернизации жилья приступать не стоит, чтобы не опорочить идею на корню.

Дальше. Следует перестать рассказывать гражданам, как мало они будут платить за отопление. Сногсшибательной экономии тепла не наблюдается. А вентиляторы требуют расхода не менее дорогой электроэнергии. Более того, сложную систему автоматического управления воздухообменом в квартире надо обслуживать и фильтры со временем менять. Кто это будет делать и за какие деньги? И главное. Мы много говорим об экономии и бережливости, но жилые дома у нас не имеют паспортов энергоэффективности. Вот их нужно делать обязательно. И если в новостройках проектные данные будут расходиться с реальными, заставлять строителей и проектировщиков исправлять недостатки и недоделки за свой счет.

Надо нагревать стены, а не воздух — известная истина. А если по плинтусу проложить саморегулирующий кабель? Решена проблема обогрева помещения?

Для начала небольшая поправочка — саморегулирующийСЯ кабель, т.е.когда при повышении температуры сопротивление матрицы возрастает и тепловыделение падает, и наоборот.
Положить по плинтусу, чтобы он грел стены? Однозначно ответить нельзя, потому, как неизвестен объем помещения.
На мой взгляд, лучшим является инфракрасный нагрев, когда нагреваются поверхности и предметы, находящиеся в помещении, а не только стены (!). Кроме того инфракрасный нагрев позволяет обогревать локальные пространства, а не все помещение, что, естественно, сказывается на энергосбережении.

Проблема обогрева помещений — это в первую очередь решение задачи по теплосбережению! То есть, обогрев какого-то ОБЪЁМА зависит от теплопотерь через ограждающие конструкции, формирующие этот объём.

Самый простой пример «независимости» теплосбережения от названия строительных конструкций (стены, потолок, плинтус) — это юрта кочевника! Обогрев внутреннего пространства этого помещения (объёма) происходит следующим образом:
В центре юрты находится очаг, как правило обрамлённый камнями. Он и является «генератором тепла» в холодное время года. Продукты сгорания топлива выводятся за пределы этого помещения через отверстие в куполе, а тепловая энергия накапливается внутри. Причём большая часть этой тепловой энергии передаётся не в воздух, а в грунт вокруг очага. Получается такой как бы «тёплый пол», который сохраняет тепло до самого утра, потому что ночью в юрте все спят и очаг тепло не вырабатывает. Тепло (как известно из школьной физики) переходит от более нагретых те — к менее нагретым. В том числе и в юрте — тепло от каменного очага переходит в ближайшую «окружающую среду», то есть именно во внутренний объём помещения. А ограждающие конструкции этого помещения препятствуют распространению тепловой энергии за пределы этого помещения. И чем больше сопротивление теплопередаче этих ограждающих конструкций, тем дольше по времени сохраняется тепло внутри помещения.

Копировать конструкции юрты в современном домостроении, конечно, не следует, но САМ ПРИНЦИП теплосбережения необходимо знать и учитывать при проектировании здания и системы отопления. Можно аналогично проанализировать процесс теплопередачи в доисторических срубах с каменной печью в центре помещения. Например, в русских БАНЯХ!

В любой ситуации надо знать сколько тепла надо отдать в помещение, чтобы нагреть его до нужной температуры при известной теплопередаче через ограждающие конструкции и известной температуре на улице.А в целом лучше греть не стены, а пол. С теплым полом комфортнее для человека (если речь идет о жилище) и температуру пола можно держать меньше, чем стен.

Татьяна Семичева. В продаже появились новые керамические обогреватели «Русская печь» стоимость больше 6000 руб. Они как раз и решают эту задачу.

Об этом уже много была вопросов и конференций.

Отопление для дома будет эффективным, если использовать локомобиль боевой торпеды времен ВОВ в качестве бытовой мини ТЭЦ, потому что локомобиль
может работать как вечный двигатель от любого источника тепловой энергии с
высоким КПД. Сборку локомобиля можно наладить на каждом предприятии страны или в любом гараже, технология очень простая, детали и узлы для локомобиля промышленность производит серийно. Устройство, как работает локомобиль все
знают, поэтому трудности при эксплуатации не будет. Локомобиль состоит из
мини печки-буржуйки, поршневого пневмомотра и это все, правда технического
решения можно использовать разные, которую разработала наука. Надо отметить —
локомобиль лучшее изобретение человечества как энергоустановка, поэтому его использовали на боевой торпеде для надежности. Вот настала пора людям начать использовать локомобиль торпеды для мирной жизни, чтобы начать жить в гармонии с природой и не зависеть ни от кого. В локомобиле торпеды нет ничего
секретного. Я для повышения КПД локомобиля торпеды, печку-буржуйку модернизировал для получения пиролизного газа. Пиролизный газ нужен для нагрева атмосферного воздуха напрямую. Все знают о том, если внутри герметичной печки воздух нагреть открытым пламенем, то можно моментально
получит давление (рабочее тело) для работы газовой турбины. Вот так просто можно собрать автономно работающий пиролизный котел. После работы турбины горячий газ направляем в насос-эжектор. В насосе горячий газ смешивается с водой и напрямую передает тепловую энергию воде. Таким способом нагреваем жесткую воду для системы отопления. Надо долго перечислять хорошие эксплуатационные показатели локомобиля. Далее откройте сайт » все для торпеды — такие дела».

Инфракрасное облучение не совсем комфортно. Кожа человека нагревается вплоть до загара (ожогов), а воздух остаётся холодным. А насчёт обогрева стен могу сказать, что обогрев стен менее эффективен чем обогрев пола. Но почему бы не совместить.

70% это вентиляционные потери.
Нагреете плинтус.
Плинтус нагреет тот же воздух.
Если мощности хватит компенсировать вентиляционные потери почему нет?!

Установите «тепловой насос» на вентиляцию и проблема решена.

Интересно, кто будет пользоваться советами изложенными в ответах ? ))
Ответ более чем ясен — никто. Уже одно заявление, что лучше греть «стены» дорогого стоит. Лучше для кого ? Для «потребителя» или «поставщика тепла» ?
Лучше то, что экономичнее. А это зависит от типа помещения, задач обогрева, проекта, и ещё массы факторов.
Вроде сайт «Профессионалы» ))

Абсолютно некорректный вопрос, не имеющий правильного ответа.

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ТЕПЛО: ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБОГРЕВЕ ЖИЛЬЯ.
В России изобрели теплые стекла – дорого и недоступно, а в Таджикистане я повесил на окна теплые шторы – и в комнате тепло – дешево, доступно. Я наше новое применение для ИКтермопленки, используемой для энергоемкого теплого пола и получил национальные патенты на изобретение легковесных конструкций для пленочных карбоновых обогревателей малой мощности. Подготовил и опробовал промышленные образцы в своей квартире кирпичного дома. Эффект превысил ожидание — расход электроэнергии в нашем мягком климате от размещения ИКштор на окнах (аналога такого использования еще не было) составил всего 100 Вт/час на 10 кв. метров вместо 1,0 кВтчас при использовании обычных конвекционных нагревателей, которые нагревают воздух – энергозатратный посредник передачи тепла
Живое тепло в доме — это то, о чем мы мечтаем… Солнце – главный обогреватель нашей планеты — инфракрасными тепловыми волнами греет Землю, стены домов, которые летом практически не остывают всю ночь. Точно так же и ИКобогреватели длинноволновой лучистой энергией прогревают стены, предметы, пол, создавая благоприятный микроклимат для жизнедеятельности человека. А уже воздух получает вторичный обогрев. Даже после выключения эл.энергии зимой в нашем мягком климате в Таджикистане стены медленно остывают, отдавая накопленное тепло помещению в течении многих часов. Лучи жизни создают живой мягкий микроклимат, поддерживают оптимальную влажность и нормальную ионизацию воздуха в помещении, создавая теплую ауру и комфортные условия. Пожаробезопасные (до +45 *С) хранители тепла — ИКобогреватели не надо выключать, уходя из дома. Гармония природного тепла и идеального интерьера. Наш дизайн – фотошторы и фотопанели – это принципиально новый неожиданный подход к вопросу теплого дизайна — переведем в категорию искусства и эстетического удовольствия. Безупречный баланс технологии и природы. Продолжающееся использование устаревших моделей можно объяснить только сложившимися стереотипами и недостаточной информированностью потребителя.

Адское пекло: что делать, если в квартире зимой слишком жарко

На что мы обычно жалуемся в коммунальные службы города, когда в свои права вступает зима? Правильно, большая часть претензий касается отопления. Зачастую в квартирах становится слишком холодно, и мы начинаем просить коммунальщиков сделать что-нибудь, чтобы батареи стали хотя бы чуточку горячее.

Но зимой 2016 года во многих регионах России выдалась удивительно тёплая зима. Моментами средняя температура за окном превышала норму сразу на десять градусов. И коммунальные службы не всегда успевают оперативно реагировать на подобные изменения.

В итоге многие жители России впервые столкнулись с такой проблемой, как «перетоп». Этим словом называют ситуацию, когда сотрудники отопительных сетей работают слишком усердно, в результате чего температура внутри квартир превышает все установленные нормы, вызывая дискомфорт у граждан. Кстати, норма температуры в квартире составляет 22–24 градуса выше нуля по шкале Цельсия. Допустимыми считаются колебания в плюс-минус два градуса. Если же температура на протяжении достаточно продолжительного времени не соответствует этим нормативам, можно со спокойной совестью поднимать шум.

Ситуация, мягко говоря, нетипичная для России, в связи с чем мало кто знает, что можно сделать в таких случаях. А выходов может быть сразу несколько. Какой выбрать, будет зависеть от конкретной ситуации.

Простым путём

Легче всего справиться с повышенной температурой в помещении тем, у кого в квартире установлена система радиаторов с регулировкой подачи горячей воды. Достаточно просто прикрыть или полностью перекрыть подачу воды в радиатор, и столбик термометра в вашей квартире на глазах поползёт вниз.

Балансировочный кран может быть установлен и на стояк отопления. В результате его полного или частичного перекрытия температура в жилище снизится. Найдя оптимальный вариант, можно легко привести домашний климат к необходимой норме.

Проблему с повышенной температурой в вашей квартире это, конечно, решит. Однако это лишь подавление симптомов, когда можно обратить внимание на причину проблемы. Есть и другой неприятный аспект перетопа — каждый лишний градус, на который нагреваются наши радиаторы, — это деньги, которые мы переплачиваем за отопление.

Жалуемся во все инстанции

Чтобы не платить лишние средства за отопление, необходимо обратить внимание коммунальщиков на проблему слишком горячих радиаторов в квартирах вашего дома.

Для начала стоит попробовать повлиять на ситуацию через вашу управляющую компанию. Формально, жильцы дома напрямую с работниками отопительной сети города никак не связаны, следовательно, и общаться с ними должны не владельцы квартир, а руководство управляющей компании, которая несёт ответственность за конкретный дом.

Если жалоба в управляющую компанию написана, а результата это не принесло, можно обратиться в вышестоящие инстанции, коими являются жилищная инспекция и Роспотребнадзор. Важно обратить внимание чиновников на тот факт, что в доме жарко, а обращение в управляющую компания ни к каким результатам не привело. Не факт, что даже такие меры смогут оперативно решить проблему. Скорее она должна будет разрешиться ввиду природных условий или же планового снижения температуры в сети. Зато этим самым вы покажете управляющей компании, что не намерены мириться с их недобросовестной работой, гарантируя внимательное рассмотрение своих будущих обращений.

Есть в этом варианте решения проблемы один нюанс. Важно, чтобы в управляющую компанию, а позже и в вышестоящие инстанции обращались не вы одни. Необходимо убедиться, что и остальные жильцы вашего дома также сталкиваются с проблемой перетопа. Ведь часто встречаются случаи, когда на первых этажах дома в квартирах слишком жарко, а жильцы верхних этажей жалуются на холод, что заставляет коммунальщиков работать усерднее. Так и получается перетоп.

В таком случае простой регулировкой интенсивности отопления проблему не решить — управляющая компания вынуждена будет проводить работы по балансировки системы отопления в доме, чтобы температура в квартирах на верхних этажах была такой же, как и на первых этажах дома.

Крайние меры

Но часто бывает так, что регулировочных кранов ни на стояках, ни на радиаторах в квартире нет, а ждать действий управляющей компании и ответов из жилищных инспекций и Роспотребнадзора уже нет мочи — слишком жарко.

В таких случаях придётся действовать «народными» методами. Самый популярный способ регулировки температуры в квартире — открытые окна. Можно попробовать найти оптимальное решение с помощью такого хода. Это будет гораздо проще сделать, если у вас дома установлены современные пластиковые окна с режимом микропроветривания. Такие окна оставляют лишь небольшую щель, через которую в квартиру поступает прохладный свежий воздух. Это позволит не допустить остывания квартиры и слишком сильного понижения температуры.

Есть и ещё один случай — одеяла. Считается, что, накрыв одеялами радиаторы, вы сможете понизить среднюю температуру в своей квартире. Логика проста: материал, из которого сделано одеяло, имеет минимальный коэффициент теплоотдачи. Он будет принимать жар с радиатора, не «отдавая» его атмосфере в квартире. Выход, мягко говоря, не самый надёжный, но, как говорится, на безрыбье…

Почему не греют батареи? 5 распространенных причин почему в квартире холодно.

Если батареи в квартире стали плохо прогреваться, совсем не обязательно сразу менять их на новые, мощные. Тем более, что провести такую замену по закону в многоквартирном доме не просто. В большинстве случаев замена батарей и не требуется. Достаточно выявить причину, почему не греют батареи, а затем устранить ее собственными силами или обратившись в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом.

Вот 5 распространенных причин почему не греют батареи:

1. Разбалансировка системы отопления . Часто причина слабого прогрева радиаторов связана с незаконной перепланировкой (переустройством) в других квартирах. Например, сосед сверху сделал ремонт и вынес батареи на лоджию, установил дополнительные радиаторы, подключил к системе отопление теплый пол существенно увеличив тем самым теплопотребление в своей квартире и т.п.

Как следствие, в других квартирах температура радиаторов снизилась (иногда — до комнатной температуры!), так как тепловой энергии в них стало поступать недостаточно.

Если переговоры с соседом не дают результата, необходимо письменно обратиться в управляющую компанию, отвечающую за эксплуатацию системы отопления, с просьбой выявить и устранить причину ее разбалансировки. В случае бездействия управляющей компании, можно пожаловаться в вышестоящую организацию, в Москве ее функции выполняет Мосжилинспекция.

2. Недотоп . Это когда тепла от батарей недостаточно чтобы поддерживать приемлемую температуру в жилых помещениях всего вашего дома или даже целого микрорайона. Возникает вследствие проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве города, как правило — в морозы. Причиной недотопа может быть нехватка мощности или топлива для источника теплоснабжения, неисправности его оборудования, или же сознательное невыполнения «тепловиками» температурного графика с целью экономии топлива.

Что ж, морозы отступят и в доме станет теплее.

Можно, конечно, попробовать получить компенсацию за «ледниковый период», для этого сразу после выявления недотопа объединившись с соседями надо пригласить ответственного работника ЖКХ, чтобы он зафиксировал отклонение от температурного режима и составил акт, а затем требовать перерасчета платежей и(или) компенсации нанесенного вреда в установленном законом порядке.

3. Засорение радиатора шламом . Увы, в централизованных системах отопления теплоноситель не всегда достаточно чистый — присутствует шлам (окалина, песок и другие загрязнения). С годами в нижней части радиаторов могут скапливаться килограммы нечистот! Как следствие, нижняя часть, а иногда и целые секции у засоренных шламом радиаторов имеют температуру близкую к комнатной.

Ничего не остается как снять засоренный шламом радиатор и промыть его водой с использованием специального моющего средства. Правда сделать это во время отопительного сезона может быть затруднительно, особенно если радиатор присоединен к системе отопления без использования быстроразъемных соединений (на сварке). Не исключено, что в управляющей компании предложат ждать до весны. Не соглашайтесь;)

4. Завоздушивание радиатора . В радиаторах может скапливаться воздух или другие газы, выделяющиеся в результате химических реакций. Воздушная пробка препятствует нормальной циркуляции теплоносителя, поэтому при завоздушивании радиатора прогревается только его нижняя часть, а верхняя — остается холодной.

Если радиатор оборудован краном Маевского, с завоздушиванием легко справиться самостоятельно. Последовательность действий примерно такая:

— Под радиатором постелите старое полотенце, половую тряпку или поставьте ведро для сбора воды, оденьте перчатки чтобы не обжечь руки;

— Отверткой или специальным ключом (в зависимости от конструкции крана Маевского) медленно открывайте кран Маевского пока не услышите тихий шипящий звук — это из системы выходит воздух;

— Подождите, пока звук прекратится из крана Маевского польется струйкой вода, после чего закройте кран Маевского.

Если радиаторе не оборудован краном Маевского, устранять воздух из него придется другим способом. Скорее всего, придется обратиться в управляющую компанию.

5. Терморегулятор неисправен (засорен) или выставлен в положение * . Часто радиаторы, оборудованные терморегулятором, стоят холодными только из-за того, что терморегулятор выставлен в режим незамерзания (*). Достаточно перевести терморегулятор в положение 5 или 6 и через 10-15 минут отопительный прибор снова станет горячим.

Впрочем, если терморегулятор вышел из строя, засорился из-за низкого качества теплоносителя, циркуляция теплоносителя через отопительный прибор может оказаться нарушенной и для ее восстановления может потребоваться замена или ремонт терморегулятора. Эту работу должны выполнять профессионалы.

Термография стены в квартире и наружной стены.

13 лет на сайте
пользователь #57725

Подскажите какие организации могут выполнить термографию стены панельного дома и термографию стены в квартире.
Проблема следующего характера: квартира в панельном доме, в двух комнатах одна стенка это наружная стена здания. В одной комнате в 15см от угла температура панели на всем протяжении от пола до потолка +7градусов, во второй комнате температура панели в углу +4 градуса. Температура в комнатах соответственно +18 и +20, температура батарей отопления +55 и +50. Обследование проводилось в присутствии главного инженера и директора управляющей организации с использованием лазерного термометра.
Проблема во всех боковых квартирах дома, от 1 до 9 этажа.
Цель: заставить застройщика выполнить утепление термошубой торцевых стен здания минимум, максимум всего здания.

9 лет на сайте
пользователь #317474

maximka1454,
К сожалению, застройщика проще вывезти в лес.

8 лет на сайте
пользователь #506737

maximka1454, У некоторых Застройщиков и Генподрядчиков есть тепловизоры, есть они и в Жрэу. В санстанции есть только электронные термометры, а вот жэс107 использует термометры при замере температуры не сертифицированные на территории РБ и которые на улице и в квартире показывают +18. Главное, что приборы должны быть поверены на территории РБ.

8 лет на сайте
пользователь #506737

ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса.

13 лет на сайте
пользователь #57725

maximka1454,
К сожалению, застройщика проще вывезти в лес.

Лес рядом, в 100 метрах от дома. д. Копище.
Стройэксперт, у Борисовжилстроя таких приборов походу нет. Может поможете(ссылки) найти действующие нормативные документы госты снипы и т.д. чтобы войти в тему.

8 лет на сайте
пользователь #506737

maximka1454,
К сожалению, застройщика проще вывезти в лес.

Лес рядом, в 100 метрах от дома. д. Копище.
Стройэксперт, у Борисовжилстроя таких приборов походу нет. Может поможете(ссылки) найти действующие нормативные документы госты снипы и т.д. чтобы войти в тему.

ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса.

Если минимальная температура в квартире 18 гр., то стены должны быть не менее 12 градусов. Составьте акт и направьте Застройщику, он должен довести до нормы.

8 лет на сайте
пользователь #506737

Класные снимки тепловизором, выявляет все изъяны!http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1572105&start=5000. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1572105&start=5000

13 лет на сайте
пользователь #57725

Стройэксперт, за такое надо под суд проектировщика и застройщика. Так неужели на форумах никто не делал съёмку с официальным заключением?

8 лет на сайте
пользователь #506737

Стройэксперт, за такое надо под суд проектировщика и застройщика. Так неужели на форумах никто не делал съёмку с официальным заключением?

В 37 как вредителей бы . !

8 лет на сайте
пользователь #443618

РУП «Белинвестэнергосбережение»
Институт НИПТИС
загуглите

13 лет на сайте
пользователь #57725

РУП «Белинвестэнергосбережение» 500.000БРБ за снимок при официальном заключении о строительных, монтажных, производственных дефектах.

13 лет на сайте
пользователь #71823

А вот еще пара снимков тепловизором, сделанных при обследовании квартиры, находящейся над неотапливаемым тех.этажом (новостройка в Каменной горке).

Температура пола в среднем в квартире +15 градусов, по периметру в зоне плинтусов проникает холодный воздух с тех.этажа и температура стен и пола на этих участках опускается до +5-7 градусов. Температура воздуха в квартире +20 градусов (благодаря электрообогревателям).

Как правильно писали выше (ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса, пол — 2 градуса)

Причина проста — строители вопреки проекту не утепляли ж/б перекрытие со стороны неотапливаемого тех.этажа. Причем после многочисленных жалоб дали письменный ответ, что утепление произведено. Как оказалось — только под кухней и частично под одной из комнат (кстати там эффект от этого был на лицо — тепловизор подтвердил).
Человеку пришлось за свой счет прибегнуть к тепловизионному обследованию, чтобы продолжить битву с застройщиком.

13 лет на сайте
пользователь #50772

А вот еще пара снимков тепловизором, сделанных при обследовании квартиры, находящейся над неотапливаемым тех.этажом (новостройка в Каменной горке).

Температура пола в среднем в квартире +15 градусов, по периметру в зоне плинтусов проникает холодный воздух с тех.этажа и температура стен и пола на этих участках опускается до +5-7 градусов. Температура воздуха в квартире +20 градусов (благодаря электрообогревателям).

Как правильно писали выше (ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса, пол — 2 градуса)

Причина проста — строители вопреки проекту не утепляли ж/б перекрытие со стороны неотапливаемого тех.этажа. Причем после многочисленных жалоб дали письменный ответ, что утепление произведено. Как оказалось — только под кухней и частично под одной из комнат (кстати там эффект от этого был на лицо — тепловизор подтвердил).
Человеку пришлось за свой счет прибегнуть к тепловизионному обследованию, чтобы продолжить битву с застройщиком.

А по чем нынче обследование с официальным заключением?

7 лет на сайте
пользователь #718624

А вот еще пара снимков тепловизором, сделанных при обследовании квартиры, находящейся над неотапливаемым тех.этажом (новостройка в Каменной горке).

Температура пола в среднем в квартире +15 градусов, по периметру в зоне плинтусов проникает холодный воздух с тех.этажа и температура стен и пола на этих участках опускается до +5-7 градусов. Температура воздуха в квартире +20 градусов (благодаря электрообогревателям).

Как правильно писали выше (ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса, пол — 2 градуса)

Причина проста — строители вопреки проекту не утепляли ж/б перекрытие со стороны неотапливаемого тех.этажа. Причем после многочисленных жалоб дали письменный ответ, что утепление произведено. Как оказалось — только под кухней и частично под одной из комнат (кстати там эффект от этого был на лицо — тепловизор подтвердил).
Человеку пришлось за свой счет прибегнуть к тепловизионному обследованию, чтобы продолжить битву с застройщиком.

А по чем нынче обследование с официальным заключением?

Я могу подсказать в ЛС все вопросы

8 лет на сайте
пользователь #361492

Всем привет. Если тема еще не устарела хочу внести пару вопросов на рассмотрение спецов. Вот Вы говорите

ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса, пол — 2 градуса

Ну как я понял — это расчетные данные для теплосопротивления равного 1 (м2*К/Вт). А по тем же нормативам оно должно быть не менее 3,2 (м2*К/Вт). Т.е. при наружной температуре -10 — внутренней +18. Перепад между температурой воздуха и внутренней частью стены не должен превышать 1град по цельсию. Или я что-то не так понимаю.

Интересная тема кстати и хочется иметь ясность по этому поводу.

я не совсем представляю себе когда в квартире нормальная температура стенок — 12 градусов. этоже холодильник а не квартира!))

А вот еще пара снимков тепловизором, сделанных при обследовании квартиры, находящейся над неотапливаемым тех.этажом (новостройка в Каменной горке).

Температура пола в среднем в квартире +15 градусов, по периметру в зоне плинтусов проникает холодный воздух с тех.этажа и температура стен и пола на этих участках опускается до +5-7 градусов. Температура воздуха в квартире +20 градусов (благодаря электрообогревателям).

Как правильно писали выше (ТКП 45-2.04-43-2006— строительная теплотехника, стр. 7, таблица 5.5. Расчетный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности—стена—6градусов, потолок—4 градуса, пол — 2 градуса)

Причина проста — строители вопреки проекту не утепляли ж/б перекрытие со стороны неотапливаемого тех.этажа. Причем после многочисленных жалоб дали письменный ответ, что утепление произведено. Как оказалось — только под кухней и частично под одной из комнат (кстати там эффект от этого был на лицо — тепловизор подтвердил).
Человеку пришлось за свой счет прибегнуть к тепловизионному обследованию, чтобы продолжить битву с застройщиком.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×