3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли строить каркасный дом в дождь

Строительство осенью — особенности, преимущества и недостатки

Сегодняшние технологии не только шагнули в мир электроники и компьютерной техники, но и дают возможность не останавливать строительство в холодную пору года. Строительство дома осенью: особенности, преимущества и недостатки. Именно такая тема нашей публикации.

Строительство осенью: 5 причин не останавливаться

Первой причиной того, что не в жаркие летние дни вы занимаетесь стройкой, остается, прежде всего, желание завершить начатое летом. Переезд в новый дом может откладываться из-за того, что сезон дождей или ненастная ветреная погода со шквалами не давали нормально провести заливку фундамента или кладку стен. Соответственно откладывался и весь срок постройки дома. То есть осеннее-зимнее строительство может быть связано с нехваткой времени на завершение начатого.Но на самом деле есть пять важных причин, по которым иногда строительство осенью выгоднее:

  1. Осень идеально показывает все особенности территории, в частности гидрогеологию: наличие потоков воды через участок, заболоченность почвы;
  2. Снижение себестоимости работ, поскольку в этот период растет предложение от фирм, продающих строительные материалы. То есть таким образом можно немного сэкономить. Если вам удастся заполучить хорошую скидку, то только материалы могут при покупке осенью, существенно снизить смету вашей стройки;
  3. Большая возможность выбора качественных специалистов-строителей. Осенний период – почти затишье в стройке, потому большое количество квалифицированных рабочих высвобождается и их можно пригласить для строительства. Кроме того в таком случае графики строительства не столь плотные и качество работы растет.
  4. Если вы ведете строительство дома осенью, то фундамент дома не будет подвержен неравномерному пересыханию, то есть основа дома будет тверже и долговечнее без применения дополнительных затрат;
  5. И самая важная причина не останавливаться осенью на строительной площадке — к весне вы можете получить полностью готовый дом! Сроки сдачи дома не будут бесконечно растягиваться, а таким образом сократят и денежные расходы.

Преимущества строительства осенью довольно важные, но они имеют и одну технологическую особенность. Важно чтобы те, кто работает с раствором, бетонной стяжкой, готовит и заливает фундамент, устраивает кровлю, знали особенности работы в осенних условиях. Если этого не будет, то вы рискуете получить обратный эффект. Потому не лишним будет пригласить для выполнения строительных работ специалистов с опытом.Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают строительство под ключ, выполнение отдельный видов строительных услуг самого широкого спектра. Перед тем как сделать окончательный выбор, можно заказать бесплатную консультацию специалистам компании.

Строительство деревянного дома осенью

Если вы решились на начало строительства осенью, то для сооружения кирпичного дома или дома из бетонных материалов, вам потребуется немало времени. Успеть до сильных морозов, вам вряд ли удастся. При температуре минус 20 градусов по Цельсию любая работа со строительными смесями, бетоном не желательна. Это прежде всего из-за того же эффекта, что и при очень жаркой погоде — жидкость раствора может быстро вымерзать и кладка или бетонирование будет проходить в условиях неравномерного высыхания, а в данном случае — вымерзания влаги. Если же вы рискнете продолжать, то вам придется использовать противоморозные добавки, иначе устойчивость вашего фундамента под большим вопросом.

Такие добавки могут существенно увеличить не только стоимость материалов, но и стоимость работы строителей, которые явно не будут ощущать комфорта от таких условий работы. Потому в холодную осень построить полностью дом с кирпичными стенами вряд ли удастся.Есть и еще один важный момент. Кладка кирпича возможна и при очень холодной погоде. Но при этом сам раствор должен быть не холоднее +15С°. Это максимальный показатель при -20С°. То есть если температура воздуха не будет опускаться до сильных отрицательных показателей (на уровне хотя бы –5С°), то стройка может очень быстрыми темпами продвигаться и дальше. Что соответствует температурному режиму поздней осени.

Самое важное – это заложить фундамент, который вы выберете для своего дома. Вот здесь проявляется позитивная особенность осеннего строительства. Осенняя прохладная погода идеально подходит для хорошего застывания бетона и потому ваш фундамент будет очень хорошо выполнен.Теперь пришло время возводить стены. Самым выгодным вариантом может оказаться сооружение деревянного дома осенью.Современные дома из дерева не боятся осенних дождей и строительство дома осенью вполне возможно. Времена, когда на стройку привозили огромные бревна, и их надо было распиливать и укладывать срубами, прошли. Хотя конечно можно поступить и так, однако новые технологии не только ускорят строительство, но и избавят вас от ненужных хлопот и огромных временных затрат.

Наоборот, если вы решитесь построить легкий и прочный каркасный дом из дерева – то к сильным морозам можно уложиться по времени. Останется разве что уже в теплой коробке, заниматься отделочными работами.

Сухой брус – залог прочности и долговечности

Немаловажно, что если вы будете строить деревянный дом именно осенью, то сможете приобрести для стройки так называемую зимнюю древесину. В это время на складах магазинов появляется дерево, которое спилено после прекращения движения сока по стволу. Такая древесина:

  • более сухая, а потому ее усушка – минимальна, а это в свою очередь — залог прочных и точных соединений конструкции дома;
  • такое дерево лучше обрабатывается во время строительных работ;
  • сухое дерево меньше подвержено изломам и расколам, устойчивее к постоянным нагрузкам;
  • обработка антисептическими растворами древесных брусьев в сухую, прохладную осень идеальный способ уберечь дом от гниения.

Осень не помеха для профилированного бруса

Деревянный дом из бруса при современных технологиях обработки может быть построен за считанные месяцы, поскольку после возведения фундамента, монтаж стен проводится по технологии «шип-паз». Такие шиповые соединения изготавливаются заводским способом и являются полуфабрикатными заготовками, снижающими в разы время на строительство стен. Они очень легко и быстро соединяются друг с другом без сложной процедуры разметки, выбивания и последующего крепления брусьев на месте.Дома из профилированного бруса, несмотря на свою невысокую стоимость и относительно простую технологию строительства обладают многими позитивными качествами, например благоприятным климатом для человека. Такие дома не требуют дополнительной отделки снаружи и внутри. Таким образом, осенняя стройка может намного раньше закончиться, сокращая время на штукатурные и прочие отделочные внутренние и внешние работы.

Кроме того такой дом очень привлекательно выглядит, несмотря на использование не самых дорогих материалов, поскольку использование дерева подчеркивает изящность и надежность здания, его уникальность по сравнению с блочными сооружениями.Полезным свойством таких профилированных брусов является их повышенная влагонепроницаемость. Потому дождь при проведении укладки стен не будет помехой. Да и возведение самого каркаса не займет много времени. Главное все выполнять по технологии.

Строительство каркасного дома осенью

Среди таких же быстрых в возведении, но от этого не менее прочных и комфортных для проживания домов, есть разновидность каркасных конструкций с применением не только деревянных, но и прочих ограждающих стен. Суть конструкции такого дома не нова, но реализована с помощью новых строительных материалов.Как и в некоторых домах, еще средневековых городов, так и в суперсовременных конструктивных концепциях архитектурных шедевров, основу дома закладывают в виде каркаса. Именно на него ложатся все нагрузки. А ограждение внутренностей дома от влаги, холода и ветра возложено на стены.

Для строительства такого дома можно использовать не только привычные строительные материалы, но и так называемые сэндвич-панели. Они идеально подходят для работы с каркасными домами. Эти панели уже на заводе обшиваются утепляющим слоем из полимера и защищаются ориентировано-стружечными плитами, которые имеют повышенную прочность и теплоизолированность.Разновидностей начинки таких сэндвич-панелей очень много и зависят они от области применения в стройке.

Обычно такие каркасные дома внутри разгораживаются гипсокартонными простенками, которые, как известно довольно легко монтируются и устанавливаются.Полы и перекрытия тоже могут собираться из заранее изготовленных панелей.Важная особенность таких каркасных домов — эффективная и экономически выгодная система строительства, позволяющая не делать стены слишком толстыми, поскольку необходимости в поддержке конструкции здания, у таких стен нет. Уменьшение только в два раза толщины стен или облегчение балочных конструкций, снижение расчетных объемов фундамента, приводит к большой экономии строительных материалов.

Каркасные конструкции подходят как для одноэтажного строительства, так и для двухэтажного. Могут быть построены и дома с большей этажностью. Для каркасной конструкции самым важным является прочная, рассчитанная заранее конструкция дома, спроектированная профессиональными инженерами. От этого зависит не только простота возведения, но и долговечность сооружения такого дома.

Следует отметить, что если вы все же решите приостановить стройку в осенний период, то каркасные здания могут быть укрыты специальным тентом и без проблем подождать до наступления весны. Такие тенты обладают высокой устойчивостью, в том числе к наносу большого снежного покрова. То есть опасаться за сохранность строительной площадки под воздействием снега, ветра или дождя не стоит.

Строительство дома осенью: минусы

Но строительство дома осенью имеет и отрицательные свойства, о которых мы частично упомянули. О главном риске мы уже поговорили – неквалифицированные действия строителей или слишком холодная погода.

Есть и еще ряд факторов, влияющих на строительство в эту пору года:

  • Особый уход за залитым фундаментом. Если фундамент попадет под длительные осадки, это может вызвать нежелательный смыв бетонной основы, растворит или ослабит соединения;
  • Невозможность применять при строительстве определенные строительные материалы, которые кладутся только в теплую пору года, в том числе ряд кровельных материалов с полимерной или битумной основой;
  • Опасность оказаться заложником слишком переменчивой погоды, которая не даст завершить запланированное. К материалам это тоже, кстати, относится, потому что под тентовым покрытием работать можно, но не все изолирующие смеси, например, могут эффективно использоваться при повышенной влажности их укладки;
  • В осенний период, особенно во время постоянных дождей не рекомендуется проводить строительство и монтаж коммуникаций. Это существенно ухудшит качество проведенных работ, поскольку почва может дать сильную осадку, а иногда размокший грунт просто невозможно удержать на склонах траншей.

Собственно это все минусы, что могут существенно повлиять на возможность заниматься стройкой в осенний период. И потому можно подвести итоги.

За и против осенней стройплощадки

Осенняя стройка дома будет иметь немало плюсов, среди которых:

  • экономичность;
  • повышение качества;
  • получение прочного фундамента;
  • сжатые сроки;
  • хороший задел для завершения стройки при каменно-крипичном или бетонном материале стен, к весеннему сезону.

Но не стоит забывать, что осень – это пора года, когда теплые дни чередуются с прохладными и длительными неделями мрачных серых дождливых дней, потому нужно быть готовым к сильному вмешательству в ваши планы погодных условий. И здесь вам технологии не смогут помочь.Но если вы не боитесь ненастья, готовы противостоять погоде, благодаря знаниям профессиональных строителей, смело идете к цели — строительству своего дома или коттеджа, тогда осень — замечательная пора для осуществления такой мечты.

Можно ли строить каркасный дом в дождь

Здравствуйте.
Чтобы более квалифицированно ответить, прошу Вас сообщить:
1. У Вас каркас из сырого пиломатериала, сухого или из клееных конструкций.
2. Если ли какое либо внешнее поражение каркаса синевой или грибком (белый налет).
3. Сколько каркас простоял под открытым небом. Идеально видеть фото.
4. Какой ИНН организации, с которой у Вас договор.

Если у Вас возможности быстро дать эту информацию нет, то ситуация следующая.

Если каркас из сырого пиломатериала и нет внешних факторов поражения, то ничего страшного.
Вот так по железной дороге транспортируется экспортный пиломатериал грузовой скоростью (200 км в сутки – из например Новосибирска в СПб – максимально 20 суток в пути), он намокнет ни один раз – это не критично, пока не появились следы поражения синевой или плесенью.

Если каркас из сухого материала, то он допускает поверхностное попадание влаги, пока влага не будет впитываться внутрь (если пиломатериал высушен с соблюдением технологии, то это не происходит долго), тут надо не слушать никакие заверения Подрядчика а попросить померить влажность древесины влагомером в Вашем присутствии, влагомер должен быть с иголками, что-то типа такого

Если каркас из клееного материала, то ситуация аналогичная с сухим материалом, но он даже мене восприимчив к впитыванию влаги, за счет того, что высушен всегда лучше и содержит клеевые слои.

Если на каркасе есть поражения синевой и грибком, то по технологии его надо менять Подрядчику за свой счет, но есть одно но.

Вы должны оценить или Вам на что-то закрыть глаза и достигнуть компромисса или Вам из-за этого пойти на конфликт с Подрядчиком.

Критерием принятия этого решения является исполнимость Ваших требований Подрядчиком, даже если они законные и обоснованные. Если Ваш подрядчик ООО «Сайва Констракшн» с ИНН 7804490100, то по его адресу существуют также ООО «Сайва Девелопмент» ИНН 7804488782, ООО «Сайва Талот» ИНН 7804488775, причем в отношении ООО «Сайва Констракшен» имеются возбужденные исполнительные производства по неоплаченным налогам (Также есть исполнительные производства по неоплате налогов и в отношении ООО «Сайва Девелопмент», и ООО «Сайва Талот»). Таким образом, чтобы Ваше требование было удовлетворено необходимо два фактора: желание Подрядчика и возможность Подрядчика – опасаюсь, что в данном примере надо идти по пути поиска компромисса, даже если есть нарушения.
Компромиссный вариант я бы видел такой:

При приемке каркаса отразить в акте и добиться на это согласия Подрядчика на:
1. Просушку каркаса, после монтажа кровли.
2. Обработку каркаса для удаления следов синевы и/или плесени каким то составом, который для этого предназначен например: Сагус.
3. После этого дополнительное антисептирование кракса трудно вымываемым антисептиком: например Белинка Белоцид, Сенеж Ультра.

Резюме: по поводу его нахождения под открытым небом я бы не волновался.

Так как Вы выложили укрупненно примыкание раскосов к каркасу, то тут можно сказать следующее.
Представьте, что на дом с боку дует ветер (синяя стрелочка и буква В на фото) – это будет ветровая нагрузка.
Дерево имеет свойство хорошо работать на сжатие, так как соединение будет в упор. Дерево на гвоздевом же соединение (как в Вашем случае) будет плохо работать на растяжение. Соответственно раскосы (наклонно поставленные бруски) правильно располагать наоборот, чтобы они работали возле колонны на сжатие, а не на растяжение. Это может быть одна из причин повышенных зазоров между каркасом и наклонными элементами.

Совет попросить Подрядчика наклонные элементы перевернуть – это не повлечет его затрат. На элементы, которые выглядят крестами, я бы компромиссно закрыл глаза.
Резюме: у Вас хороший каркас, его, как и любой другое в нашей жизни, можно сделать лучше, но на Ваших фото нет принципиально плохого, что заставило бы его переделывать кардинально.

Пару слов по Вашей комплектации:
1. Гипсокартон на подшивке 1 этажа требует отдельного каркаса на подвесах, при подшивке сразу по деревянному каркасу он по швам потрескается.
Совет: или отказаться от этой отделки по договору, заменив ее на какую-то другую, или добавить отдельный каркас под гипсокартон из профиля (высота потолка при этом на 50 мм уменьшится).
2. ОСП 18 мм на чистом полу возможно. Важно отследить, чтобы под все стыки листов был также заведен поперечный брусок между лагами. У Вас на фото поперечные бруски видны, но обычно всегда, если их набивают заранее, промахиваются. Также (из личного опыта) на пол из ОСП не стоит стелить паркет – скрипит, или ламинат – расходятся швы.
Совет: ОСП имеет не достаточную жесткость, поэтому при выборе покрытий рекомендую ограничиться ковровыми покрытиями.
3. На металлочерепице (особенно во влажном климате Ленинградской области) будет выпадать роса с нижней части кровли и эта влага будет попадать на обрешетку, которая будет гнить.
Совет: сверху всех обрешеток добавить гидроизоляционную мембрану – например, Тайвек.

Я также передал Ваш договор юристам, чтобы они Вам сказали свое мнение.

01.09.16 поступил вопрос от пользователя @ЕЛенаВ:
Здравствуйте, Экперт!

Подрядчик согласился провести просушку до утепления. Где мне узнать какие есть правила просушки? Еще о щелях Вы так профессионально написали, что я ничегошеньки не поняла. Что же с ними надо делать-то?

Уважаемая Елена.
По Вашему обращению можно сказать следующее:
Вы являетесь самым защищенным классом Покупателей – Потребителем и на Ваш договор распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Согласно ст 28 данного Закона в случае если очевидно, что работа не будет выполнена в определенный срок (в Вашем случае 15 сентября 2016 года – сдача дома), у Потребителя появляется ряд прав, в том числе назначить новый срок, причем согласно п.5 той же статьи на Подрядчика в этом случае начисляются штрафные санкции в виде неустойки 3% в день от суммы договора (в Вашем случае – 73 тыс. рублей в день).
Резюме: если Вы обратитесь в суд, то иск Вы выиграете.

Вторым этапом надо понять бизнес оппонентов.
То лицо, кто Вы полагаете собственник ООО «Сайва Констракшн» еще руководитель компаний: ДПК «Тихая гавань и ООО «Сайва Девелопмент», а также владелец или совладелец пяти компаний ООО «Сайва Хоум», ООО «Сайва Констракшен», ДНП «Романовский дачи», ДПК «Тихая Ладога».
Так как можно предположить, что ДНП «Романовский дачи» и ДПК «Тихая Ладога» составляют основу бизнеса, то у партнеров по ООО Романовским дачам» также имеется: ООО «Стройагроресурс», ООО «Обитания», ООО «Агросвет», ООО УК «Тихая Ладога», ООО УК «Абрикосы», ООО «Абрикос», ООО «Вертикаль плюс», причем часть из этого холдинга компаний имеет претензии от налоговых органов.
Резюме: Есть такое понятие – негодная цель, то есть по ее достижении Вы ничего не получаете, так вот взыскание денег с Вашего Подрядчика представляет из себя негодную цель, Вы суд выиграете, но получить ничего не получите, скорее всего средства будут перераспределены по другим компаниям, а Вам придётся заниматься банкротством данного Подрядчика.
Совет: у Вас в договоре четыре платежа: предоплата, по завозу материалов, по монтажу первого этажа и каркаса и окончательный платеж. В договоре сделана ошибка, не понятно где кровля – оттрактуйте данную ошибку в свою пользу. На выложенным Вами фото есть каркас, но нет первого этажа – не платите третий взнос без сдачи Вам первого этажа, а так как там утеплитель и у Подрядчика не хватит мужества смонтировать этаж с утеплением без кровли (так как иначе придется потом за свой счет менять мокрый утеплитель) то ему придется сначала смонтировать кровлю. Этим Вы восстановите статус скво, так как иначе Вы сейчас очень сильно перекредитовали Подрядчика.
Совет: закон о Защите прав потребителей позволяет Вам запросить смету производство работ – сделайте это, у Вас будет документ, по которому Вы сможете оценить реально выполненные работы, текст запроса:
ООО «Сайва Констракшн»
На основании ст. 33 Закона о защите прав потребителей требую предоставить смету по выполнению договора №24/06 СК от 24.06.16. Смету прошу представить в 10 дневный срок.

Можно ли строить каркасный дом в дождь

Укутанным полиэтиленом фундаментом и зимними бытовками давно никого не удивишь. Осеннее строительство в средней полосе России стало обычным делом. И это понятно: с сентября-октября начинаются скидки на строительные материалы, прорабы становятся сговорчивее в вопросах оплаты, а на крупных «вылетных» магистралях снижается поток машин. Считается, что осенняя стройка экономит до 20—25 процентов бюджета. А строительные компании уверяют, что современные методики позволяют не прерывать работы ни в дождь, ни в снег, ни в морозы. Отчасти так оно и есть. И тем не менее многие специалисты советуют не слишком полагаться на технологии и учитывать особенности как национального климата, так и менталитета.

Подготовительные работы Если вы думаете, что дом начинается с фундамента, вы серьёзно заблуждаетесь. Дом начинается с выбора и покупки участка, исследования его особенностей, проектных работ. Эту первую стадию вашего строительства можно проводить в любое время года. И осенью, возможно, лучше всего.

Наше мнение: — Осенью проходит множество строительных выставок, на которых можно узнать много интересного о современных строительных технологиях, материалах, типах домов и т.п. Там же стоит присмотреться к проектировщикам и подрядчикам. Осенью можно провести геологические работы и геодезическую съёмку. Оба вида работ не стоит недооценивать — они ключевые для выбора типа и конструкции фундамента. Наконец, в это время можно спокойно и без спешки обсуждать с архитектором, проектировщиком и конструктором все нюансы вашего будущего жилья.

Михаил Егиян, архитектор: — Сначала нужно обдумать, какой именно дом вы хотите построить, затем заказать проект, потом передать его конструктору, который сделает необходимые расчёты с учётом особенностей вашего участка и типа строения. Если вы хотите получить хороший, крепкий фундамент, ни на одной из этих стадий нельзя экономить. Не стоит думать, что если у соседа песок, значит, и у вас тоже. Нужно доверять работу профессионалу. torard.ru

Ниже нуля Нулевой цикл строительства начинается с обеспечения удобного подъезда техники, выгрузки материалов, создания площадки, на которой вы будете их хранить. Не стоит забывать о защите от дождя и ветра, учитывая капризный характер «золотой поры». Неплохо позаботиться и о приемлемых условиях труда для рабочих — пусть небольшом, но утеплённом и обогреваемом помещении на случай неожиданных заморозков и холодов. Кроме того, осень — время стремительного сокращения светового дня, а это значит, что придётся продумать освещение объекта, опять же хорошо защищённое от непогоды.

Наше мнение: — Какому фундаменту вы бы не отдали предпочтение, под него придётся осушать, выкапывать и уплотнять грунт. Осень — не самое лучшее время для проведения этих работ, особенно в период дождей. Поэтому обычно стараются закончить их к концу лета или хотя бы самого начала осени. В вопросе о том, стоит ли закладывать фундамент осенью, даже у строителей единого мнения нет. С одной стороны, производители стройматериалов уверяют, что современные методики строительства позволяют возводить конструкции в любое время года — посмотрите на растущие как пирожки монолитные дома например. С другой — «зимние» технологии строительства при малейшем просчёте умножают на «ноль» все выгоды и значительно увеличивают расходы.

Например теоретически «зимний» бетон с противоморозными добавками позволяет работать и при существенных отрицательных температурах. Но при сильных перепадах — а такое у нас часто случается и осенью — может повести себя непредсказуемо. «Подогревание» фундамента тепловыми пушками — занятие как затратное, так и не всегда надёжное на практике. В дождливую погоду используют смеси с добавками, повышающими влагостойкость, но даже их не рекомендуется заливать в период ливней.

Михаил Егиян, архитектор: — Если фундамент нужно сильно заглублять, ему требуется хорошая гидроизоляция. Чтобы бетон как следует высох и затвердел, ему нужно полтора-два месяца. Желательно, чтобы они пришлись на относительно сухое время сезона. Вот и считайте. Мы обычно стараемся закончить работы по возведению фундамента до ноября. То есть начинать лучше всего не позже первых чисел сентября. torard.ru

В советские времена считалось, что дом, фундамент которого заложен по осени, но до начала сезона дождей, будет самым надёжным. После зимних морозов и таяния снега будет видно, насколько качественно были проведены работы, многие ошибки можно скорректировать, а сам фундамент как следует «отстоится».

Наше мнение: — Но у такого подхода есть и свои минусы. Во-первых, растягиваются сроки строительства. Во-вторых, если воды по весне будет слишком много, то неглубокий ленточный фундамент, например, может оказаться слишком сильно пропитан водой и даже деформироваться. Чтобы этого избежать, осенью, до консервации строительства, прокапывают водоотводную траншею. «Всесезонным» вариантом фундамента считаются так называемые вкручиваемые сваи. Но такие подходят только для очень лёгких конструкций — гаражей или бань например, и нередко «плывут» по весне вместе с домом, если осенью были установлены неграмотно.

Монтаж под дождём и снегом Собрать дом из «заводских» сэндвич-панелей или профилированного бруса можно в любое время года. И всё-таки в период сильных дождей даже эти работы бывает провести сложно. За консультацией мы обратились к архитектору Александру Борисову, компания которого всего за несколько месяцев возводит современные каркасные дома по индивидуальным проектам другого известного московского архитектора — Ивана Шалмина.

Александр Борисов, архитектор: — Главное — закончить все работы с грунтом до дождей. Каркасный дом можно собирать и в сырую погоду. Сам брус заранее обрабатывается антисептиками и как следует высушивается. После этого влажность ему не страшна. А процесс сборки можно организовать, натянув тенты над всей площадкой. Но и здесь могут быть свои нюансы. Хорошо, если участок, на котором ведутся работы, находится в сосновом бору. Тогда — нет проблем. А если это продуваемая ветрами открытая площадка? При очень сильном ветре с дождём собирать дом даже под тентом трудно и небезопасно. Зато температурных ограничений для нашей технологии строительства никаких нет. Как только осенние дожди и ветры пройдут — строительство можно возобновить в полном объёме. Монтаж каркасного дома около 150 метров площадью займёт около 4—5 месяцев. borisovpro.com

Кирпичным домам и домам из блоков лишняя влажность и низкие температуры противопоказаны. Технологии зимнего строительства и специальные добавки в раствор существуют и здесь. Но риски очень велики. Во время ночных минусовых температур вода замерзает в микротрещинах и порах. Учитывая высокую стоимость кирпичного жилья, ошибки могут вылиться в очень серьёзные суммы, а потому зимнее строительство по этой технологии — скорее исключение, чем правило. Такие строения чаще всего консервируются до весны. А вот для деревянных конструкций зима, наоборот, время хорошее.

Стоит ли начинать строительствo дома осенью: мнения строителей и архитекторов

Укутанными полиэтиленом фундаментом и зимними бытовками давно никого не удивишь. Осеннее строительство в средней полосе России стало обычным делом. И это понятно: с сентября-октября начинаются скидки на строительные материалы, прорабы становятся сговорчивее в вопросах оплаты, а на крупных «вылетных» магистралях снижается поток машин.

Считается, что осенняя стройка экономит до 20—25 процентов бюджета. А строительные компании уверяют, что современные методики позволяют не прерывать работы ни в дождь, ни в снег, ни в морозы. Отчасти так оно и есть.

И тем не менее многие специалисты советуют не слишком полагаться на технологии и учитывать особенности как национального климата, так и менталитета.

Если вы думаете, что дом начинается с фундамента, вы серьёзно заблуждаетесь. Дом начинается с выбора и покупки участка, исследования его особенностей, проектных работ. Эту первую стадию вашего строительства можно проводить в любое время года. И осенью, возможно, лучше всего.

Наше мнение:

— Осенью проходит множество строительных выставок, на которых можно узнать много интересного о современных строительных технологиях, материалах, типах домов и прочем. Там же стоит присмотреться к проектировщикам и подрядчикам. Осенью можно провести геологические работы и геодезическую съёмку. Оба вида работ не стоит недооценивать — они ключевые для выбора типа и конструкции фундамента. Наконец, в это время можно спокойно и без спешки обсуждать с архитектором, проектировщиком и конструктором все нюансы вашего будущего жилья.

Михаил Егиян, архитектор:

— Сначала нужно обдумать, какой именно дом вы хотите построить, затем заказать проект, потом передать его конструктору, который сделает необходимые расчёты с учётом особенностей вашего участка и типа строения. Если вы хотите получить хороший, крепкий фундамент, ни на одной из этих стадий нельзя экономить. Не стоит думать, что если у соседа песок, значит, и у вас тоже. Нужно доверять работу профессионалу.

Нулевой цикл строительства начинается с обеспечения удобного подъезда техники, выгрузки материалов, создания площадки, на которой вы будете их хранить. Не стоит забывать о защите от дождя и ветра, учитывая капризный характер «золотой поры». Неплохо позаботиться и о приемлемых условиях труда для рабочих — пусть небольшом, но утеплённом и обогреваемом помещении на случай неожиданных заморозков и холодов. Кроме того, осень — время стремительного сокращения светового дня, а это значит, что придётся продумать освещение объекта, опять же хорошо защищённое от непогоды.

Наше мнение:

— Какому фундаменту вы бы ни отдали предпочтение, под него придётся осушать, выкапывать и уплотнять грунт. Осень — не лучшее время для проведения этих работ, особенно в период дождей. Поэтому обычно стараются закончить их к концу лета или хотя бы до начала осени.

Стоит ли закладывать фундамент осенью? Даже у строителей единого мнения нет. С одной стороны, производители стройматериалов уверяют, что современные методики строительства позволяют возводить конструкции в любое время года — посмотрите на растущие как пирожки монолитные дома. С другой — зимние технологии строительства при малейшем просчёте «умножают на ноль» все выгоды и значительно увеличивают расходы.

Теоретически зимний бетон с противоморозными добавками позволяет работать и при существенных отрицательных температурах. Но при сильных перепадах — а такое у нас часто случается и осенью — может повести себя непредсказуемо. Подогревание фундамента тепловыми пушками — занятие как затратное, так и не всегда надёжное на практике. В дождливую погоду используют смеси с добавками, повышающими влагостойкость, но даже их не рекомендуется заливать в период ливней.

Михаил Егиян, архитектор:

— Если фундамент нужно сильно заглублять, ему требуется хорошая гидроизоляция. Чтобы бетон как следует высох и затвердел, ему нужно полтора-два месяца. Желательно, чтобы они пришлись на относительно сухое время сезона. Вот и считайте. Мы обычно стараемся закончить работы по возведению фундамента до ноября. То есть начинать лучше всего не позже первых чисел сентября.

В советские времена считалось, что дом, фундамент которого заложен по осени, но до начала сезона дождей, будет самым надёжным. После зимних морозов и таяния снега будет видно, насколько качественно были проведены работы, многие ошибки можно скорректировать, а сам фундамент как следует «отстоится».

Наше мнение:

— Но у такого подхода есть и свои минусы. Во-первых, растягиваются сроки строительства. Во-вторых, если воды по весне будет слишком много, то неглубокий ленточный фундамент, например, может оказаться слишком сильно пропитан водой и даже деформироваться. Чтобы этого избежать, осенью, до консервации строительства, прокапывают водоотводную траншею. «Всесезонным» вариантом фундамента считаются так называемые вкручиваемые сваи. Но такие подходят только для очень лёгких конструкций — гаражей или бань например, и нередко «плывут» по весне вместе с домом, если осенью были установлены неграмотно.

Монтаж под дождём и снегом

Собрать дом из заводских сэндвич-панелей или профилированного бруса можно в любое время года. И всё-таки в период сильных дождей даже эти работы бывает провести сложно. За консультацией мы обратились к архитектору Александру Борисову, компания которого всего за несколько месяцев возводит современные каркасные дома по индивидуальным проектам другого известного московского архитектора — Ивана Шалмина.

Александр Борисов, архитектор:

— Главное — закончить все работы с грунтом до дождей. Каркасный дом можно собирать и в сырую погоду. Сам брус заранее обрабатывают антисептиками и как следует высушивают. После этого влажность ему не страшна. Процесс сборки можно организовать, натянув тенты над всей площадкой. Но и здесь могут быть свои нюансы. Хорошо, если участок, на котором ведутся работы, находится в сосновом бору. Тогда нет проблем. А если это продуваемая ветрами открытая площадка? При очень сильном ветре с дождём собирать дом даже под тентом трудно и небезопасно. Зато температурных ограничений для нашей технологии строительства никаких нет. Как только осенние дожди и ветры пройдут, строительство можно возобновить в полном объёме. Монтаж каркасного дома площадью 150 метров займёт около 4-5 месяцев.

Кирпичным домам и домам из блоков лишняя влажность и низкие температуры противопоказаны. Технологии зимнего строительства и специальные добавки в раствор существуют и здесь. Но риски очень велики. Во время ночных минусовых температур вода замерзает в микротрещинах и порах. При высокой стоимости кирпичного жилья ошибки могут вылиться в очень серьёзные суммы, а потому зимнее строительство по этой технологии — скорее исключение, чем правило. Такие строения чаще всего консервируются до весны. А вот для деревянных конструкций зима, наоборот, время хорошее.

Наше мнение:

— Если фундамент положен вовремя и грамотно, за низкий строительный сезон можно успеть поставить деревянный дом. Зимняя рубка леса — лучшая. Летний лес плох тем, что при повышении влажности он может посинеть. Зимнее и весеннее время — самое благоприятное для естественного высыхания леса, без резких температурных изменений. И усушка его тогда намного меньше.

Мокрый каркасник

Давече закончил пристройку/ хоз блок.
Кракасник, обшил снаружи осб.
С нутри будет 100мм каменной ваты.
Проблема в том что каркас мокрый (мокрый снег идет + дождь был).

Сам он понятно не высохнет в разумный промежуток времени, ждать морозов чтоб вымерзло. не вариант.

если поставить тепловую пушку, то растрескаться может сильно
естественно должно высохнуть

Теплодуй то не поможет.. это киловатт 15 надо на дня 3.
Мож чуть утеплить и потихоньку топить

за лето может и высох бы. а так-останется мокрым.

quote: Изначально написано dim99:
Теплодуй то не поможет.. это киловатт 15 надо на дня 3.
Мож чуть утеплить и потихоньку топить

Присоединяюсь, только не утеплять и вентиляцию не забыть

Мокрый-то то погниет однако.
Вентиляции/щелей там хватает еще

Вопрос в сроке сушки

quote: Какие пушки, сушки — с ума посходили, штоле?! Высохнет сам собой в любое время года, ниче с ним не будет.
так и есть к весне просохнет .
10см утепления это мало .
в прошлом году строил себе хозблок ,заканчивал уже в ноябре ,каркас был полностью мокрый , утеплял мокрыми частично со снегом опилками , сейчас полностью все высохло .

срок обратно пропорционален температуре воздуха
в чём проблема-то

оно, как я понимаю, под крышей уже?
если под крышей — Вам не стоило и тему заводить
высохнет само собой

Под крышей.
Если утеплю, то сгниет

под крышей — ну и прекрасно

насильственно высушить ЭТО калориферами
обойдётся в деньги

можете поставить комнатный вентилятор на ножке
но лишь до устоявшихся морозов

и — самое главное:
сам лес был сырой
или просто дождём намочило?

если лес действительно был сухой
и его просто облило дождём —
поставьте вентилятор на ножке и не парьтесь

Оставь до лета на ветерке и морозе. Сушка — залипоном себя утешать только.

плядь, а как срубы на год оставляли усадку дать под открытым небом?

может тебе книжки умные почитать со снипами да гостами?
============================
А почитать 1-й пост внимательно, с умом никак?

Лес намочило дождем и снегом.

quote: Originally posted by SDR:

может тебе книжки умные почитать со снипами да гостами?

Ты ещё не написал трактат о «замене колёс своими силами на шиномонтаже барыги?»

ТС, обработай Сенежем. Получишь и обработку/пропитку от гниения и грибков всяких, плюс противоогневую пропитку.

Буду сравнивать с контрольным бруском (скок воды осталось).

Сенеж вообще туфта полная, облез хлопьями за год на солнечной стороне, в теневой еще через год. Пропитка должна быть на растворителях а не водная.
А лучше всего сайдингом или вообще алюмин. листами вот так http://archiq.ru/proekt-doma-h. forstberg-ling/
Вообще от темы ушли далеко ) накрыть пленкой и поставить радиатор внутрь, до полного высыхания, не торопясь и не перегревая

quote: вообще алюмин. листами вот так
это просто полный П.
quote: Пропитка должна быть на растворителях а не водная.
тиккурила акриловая разводится водой на солнце 7й год стоит и хоть бы что .

SDR
Ясно дело сгниет мокрый под обшивкой/утеплителем то, яж писал про утепление.

Сенеж вообще туфта полная, облез хлопьями за год на солнечной стороне, в теневой еще через год
===========
О чем речь то читали?
О каркасе. он каркас зашит будет

quote: тиккурила акриловая разводится водой на солнце 7й год стоит и хоть бы что .

Ничего против тиккурилы не имею, хотя смолистое дерево ( сосна же) плохо водную пропитку впитывает по определению. Но главное — что сенеж туфта, разводка и одна реклама

quote: О каркасе. он каркас зашит будет
Ну так если задача сохранить до сезона, то огнебио пропитать и не жалеть его. А если опасаетесь что такое мокрое что растрескается от морозов, то только сушить и поскорее )

Строил из «естественной влажности», вагон в Сочи пришел из Сибири в ноябре, 65 кубов оптом купил, лед между досками лежал, пилишь — опилки влажные, в горсти можно снежок слепить. За три месяца 400 м2 загнали под кровлю в два уровня + холодные чердаки, стоял до лета на ветерке без окон, высох так, что гвозди с пары ударов не забьешь в сухое, мазанул — согнул. Не покоробило, уселся равномерно. Потом уж обшивка и напыление утеплителя.

Ладно будем сушить, потом мазать

quote: Originally posted by dim99:

будем сушить

100% за
quote: Originally posted by dim99:

потом мазать

потом и видно будет, тараписса не надо!

При правильном составе «пирога» стен, каркасник должен высохнуть и с утеплителем, полностью зашитый. Правильный пирог подразумевает пароизоляцию внутри, дышащий утеплитель, несущие конструкции, снова утеплитель, паропроницаемая мембрана и вентилируемый фасад. А как у ТС?

quote: Изначально написано Nafigvajag:
При правильном составе «пирога» стен, каркасник должен высохнуть и с утеплителем, полностью зашитый. Правильный пирог подразумевает пароизоляцию внутри, дышащий утеплитель, несущие конструкции, снова утеплитель, паропроницаемая мембрана и вентилируемый фасад. А как у ТС?

Усадка продольная будет до 1 см на 3 метрах, посрывать может крепеж зашивки

quote: Изначально написано Mower_man:

Усадка продольная будет до 1 см на 3 метрах, посрывать может крепеж зашивки

потом и видно будет, тараписса не надо!
====================
Нада, лес пока лежал местами почернел

quote: Изначально написано dim99:

потом и видно будет, тараписса не надо!
====================
Нада, лес пока лежал местами почернел

quote: Изначально написано dim99:
Не разводя?

Активный хлор высвобождается в растворе, и может долго работать, в сухом виде на ветер.

10 грубейших ошибок при строительстве каркасного дома

Обманчивая простота строительства каркасного дома

Перекос каркаса и обрушение кровли – главные, но далеко не единственные проблемы, с которыми можно столкнуться при строительстве каркасного дома. Кажущаяся простота технологий заставляет некоторых не учитывать нюансов, о которых не всегда упоминают при описании этап возведении дома. Где же скрыты подводные камни? Фактически, они есть на всех этапах.

Сегодня мы поговорим о 10 главных ошибках при строительстве каркасного дома.

Справедливости ради стоит отметить, что технология возведения каркасных домов действительно проста, но при условии, что за дело берутся профессиональные строители. Только большой опыт в использовании каркасной технологии позволяет учесть все нюансы и увидеть даже незначительные ошибки.

Самые популярные ошибки при строительстве каркасного дома

Пиломатериалы

Каркас – это несущая часть дома, выполненная в нашем случае, из дерева. При самостоятельном изготовлении, многие совершают ошибку при выборе пиломатериалов, подвергая все конструкцию быстрому разрушению или плохим эксплуатационным свойствам.

  • плохая просушка, выбор древесины естественной влажности;
  • небольшое сечение бруса, которое по своим физическим характеристикам не в состоянии выдержать предполагаемую нагрузку.

В первом случае, мы имеет дело с изменениями параметров в результате естественного усыхания материала. Стыки перестают быть плотными, усиливается вибрация, возрастает риск появления трещин. Выход: при возведении каркаса используйте дерево камерной сушки. В крайнем случае, сырой материал следует оставить сушиться как минимум в течение трех летних месяцев.

Во втором случае речь идет о серьезном нарушении ГОСТа. Согласно стандартам, сечение доски не может быть меньше чем 150х40. В противном случае, дом просто опасен для жилья из-за высокого риска обрушения.

Отсутствие обработки древесины специальными составами

Любое дерево, даже просушенное, содержит полисахариды, а те, в свою очередь, являются рассадникам для микроорганизмов, бактерий и насекомых. Чтобы деревянный каркас, материалы внутренней и внешней отделки не превратились за несколько лет в труху, дерево обрабатывается антисептиками. Они бывают двух видов.

  • Для защиты от внешних воздействий: снег, дождь, прямые солнечные лучи и другие атмосферных явлений.
  • Для предотвращения развития плесени, грибка, дереворазрушающих насекомых, то есть для защиты от негативных биологических факторов.

Чтобы достичь эффекта важно точно соблюдать инструкции на упаковке. Иногда требует нанесения нескольких слоев с полным высыханием предыдущих. Если антисептик с тонирующим эффектом, то его следует применять последним.

Непрочная конструкция

Вторая самая популярная ошибка при строительстве каркасного дома – пренебрежения качеством обшивки каркаса.

Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильная обшивка и верный выбор утеплителя. Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСБ, обвязка с монтажом, так называемых, укосин. Без них, каркасный дом не приобретёт достаточной прочности.

На утеплитель стоит обратить особое внимание, если речь идет о строительстве дома в холодном климате. Погоня за дешевизной ни к чему хорошему не приведёт. Материал должен быть плотным, желательно рулонным. Самым оптимальным вариантом считается базальтовая вата. Она полностью отвечает эксплуатационным требованиям и имеет самый долгий срок службы. Выход: не экономьте на материалах для утепления. Сэкономив один раз, вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление.

Нарушение технологии строительства

Технологии в каркасном строительстве две – платформа и балун.

  • Платформа: сначала собираются полы, на которые уже возводится каркас стен. Отсюда и название.
  • Балун: стеновые стойки устанавливаются сразу, на все этажи.

Более легкой, надежной и распространённой является первый вариант, причем его предпочитают и профессиональные строительные бригады и те, кто решил возводить каркасный дом своими руками. Но и здесь необходимо учитывать ряд моментов. Во-первых, ошибки возникает из-за неправильного применения инструментов для крепления. Использование саморезов и уголков вместо гвоздей приведет к тому, что конструкция не получит достаточной устойчивости. Во-вторых, не учитывается шаг креплений, который предусмотрен технологией и параметрами дома. Из-за этого дом рискует в скором времени покоситься.

Плохое качество пароизоляционной пленки

В пироге, который представляет собой стена каркасного дома, важную часть занимает пленка, отвечающая за ветроизоляцию и препятствие скоплению влаги внутри стены. Однако не все модели этого материала хорошо справляются со своей функцией. Это становится особенно разрушительной проблемой, если в качестве утеплителя использовался любой тип ваты – она особенно сильно разрушается под воздействием влаги.

Проблема заключается не только в выборе материала, но в формирование самого «пирога». Если технология нарушена, то даже качественная пленка не справится со своими функциями. Смысл заключается в том, чтобы направление паропроницаемости проходила по направлению изнутри стены наружу. Практика показывает, что лучше всего с этими функциями справляется обычный полиэтилен.

Окна и двери

Если для вас важно, чтобы дом был теплым, одним утеплителем не обойтись. Многие покупают дешевые окна, которые не в стоянии поддерживать нужную температуру внутри помещения. Особое внимание следует обратить на толщину стекла, а также использовать тонировочную пленку. Идеальные параметры — от 44 до 52 мм.

Еще одна частая ошибка – экономия на монтажной пене во время установки окон. Это приводит к тому, что образуется мостики холода.

Дешевые и некачественные дверные коробки также будут пропускать драгоценное тепло и сведут на нет ваши усилия по утеплению каркасного дома. Лучше всего использовать специальные модели, предназначенные для загородных домов, которые содержат утеплитель.

Вентиляция

Неправильно организованная вентиляционная система сделает каркасный дом похожим на термос. Частая ошибка – объединение каналов вентиляции из «мокрых» помещений, в результате чего все запахи смешиваются и распространяются по всему пространству. Если дом предназначен для постоянного жилья большого количества человек, то оптимальным вариантом будет приточно-вытяжная модель.

К обязательной вентиляции также относятся: установка на окнах клапанов для принудительного проветривания и дополнительных каналов оттоков воздуха на кухне и ванной комнате.

Игнорирование проектной документации

В проектную документацию занесены все важные сведения относительно технологии возведения каркасного дома. К ним относятся: количество и направления лаг, шаг крепления каркаса, количество стоек, стропильная система, градус углов и т.д.

Самостоятельное строительство, как правило, приводит к плачевному результату. Проект всегда лучше доверить профессионалам, а не полагаться на собственные туманные представления. Тем более, если тот, кто составляет план, никогда не жил в загородном доме.

Такой дом будет требовать постоянных дополнительных работ и ремонта систем. По факту он обойдется гораздо дороже, чем дом, построенный в строгом соответствии с проектной документацией.

Фундамент

Главная ошибка при строительстве каркасно-щитового дома по части фундамента – разный срок службы материалов. К примеру, винтовые сваи редко служат больше 25 лет, тогда как сам каркас может не терять своих эксплуатационных характеристик гораздо дольше.

Любой дом подвергается огромному количеству внешних факторов, которым предстоит сопротивляться буквально с разных сторон. Функция фундамента – защита от грунтовых вод и атмосферных явлений. Поэтому грубой ошибкой считается установка каркаса на выровненную поверхность со шлакоблоком. Такой дом точно не будет отличаться прочностью, а пол всегда будет холодным. Идеальное решение для каркасного дома – ленточный тип фундамента.

Если земля под вашим домом имеет глинистую структуру, а грунтовые воды, расположены близко к поверхности, то в обязательном порядке устанавливаются дренажные каналы.

Кровля

В этом случае, ошибкой является нарушения последовательности укладки кровли

Правильная последовательность выглядит следующим образом:

  • отделка;
  • обрешетка;
  • пароизоляционный материал;
  • утеплитель;
  • гидроизоляционный материал;
  • зазор вентиляции;
  • контробрешетка;
  • дополнительная обрешетка из бруса;
  • кровля.

Вывод: только внимание ко всем деталям технологии строительства каркасного дома позволит вам избежать грубейших ошибок при строительстве каркасного дома и обеспечить долговечность эксплуатации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector