0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Многоэтажные деревянные дома в финляндии

Почему мы не строим деревянных домов?

Кристина Оленёва, студент Российского Университета Дружбы Народов, корреспондент журнала «Самоуправление», специалист в Управлении договорных отношений ОАО Г/К «Берлин» (коммерческая аренда). Опыт работы в строительной компании ООО «ТИСаМ».

Номинация: «Архитектура без преград»

В Европе и Америке настолько прониклись идеями экологии и энергосбережения, что стали разрабатывать проекты по строительству многоквартирных деревянных домов. К примеру, в Европейском Союзе на данный момент реализуется проект под названием «Деревянная Европа», согласно которому доля жилья из дерева в общем объёме малоэтажного фонда к 2020 году должна достичь 80%. Этот проект финансируется государством.

Ряд стран ЕС, где наиболее сильны традиции массового деревянного домостроения, уже сейчас находится «на полпути» к этой цифре. В Финляндии доля деревянных домов составляет 40%, в Германии здания из древесины занимают 20% строительного рынка, в Австрии около 30% домов построено с применением деревянных конструкций.

Проект «Деревянная Европа»

Решение возобновить массовое производство зданий из древесины, положило начало разработкам различных технологий, которые позволят пойти ещё дальше – строить не только двух- и трехэтажные здания, но и высотные дома. Уже существуют такие потрясающие воображение проекты, как девятиэтажный Stadthaus, появившийся в 2008 году в Лондоне. Архитекторы из шведской компании CF Moller Architects разрабатывают проект по строительству в Стокгольме к 2023 году деревянного небоскрёба высотой в 34 этажа, который будет получать энергию от солнечных батарей, размещённых на его крыше. Согласно расчётам, строительство небоскрёба обойдется дешевле, чем аналогичное по высоте и функциональности здание из стали и бетона, при этом, благодаря инновационному подходу, дом из древесины будет более огнестойким, прочными устойчивым. Еще два 30-этажных небоскреба планируется построить в канадском Ванкувере и городе Дорнбирне в Австрии — проект под названием Life Cycle Tower. Специалисты отмечают, что такие дома особо экономичны в плане энергосбережения: деревянные здания потребляют около 65 кВт на квадратный метр в год, в то время как для каменных домов годовое энергопотребление составляет 130-150 кВт.

Подобные проекты уже никого не шокируют. По словам экспертов, строительство как 5-ти, таки 40-этажных зданий не сильно различается: по большому счёту не важно, 5 или 40 «коробок» будут поставлены друг на друга (подобное ярусное жилое строительство из стволов и веток деревьев успешно применяется туземными племенами в течение многих веков). В настоящее время учёные могут предложить миру технологии, которые делают дерево огнеупорным. Кроме того, в сравнении с камнем, древесина как строительный материал имеет целый ряд преимуществ: за счёт своей гибкости и эластичности она более устойчива к сейсмической активности, чем бетон. При ударных нагрузках дерево прогибается и затем возвращается к исходной форме, в отличие от железобетона, который способен разрушиться.

Существует ещё один важный фактор, говорящий в пользу массового строительства деревянных домов. Долгосрочное использование древесины в строительстве напрямую влияет на количество углекислого газа в атмосфере. По данным ряда исследований, деревянный дом среднего размера впитывает в себя примерно 40 тонн CO2, что соответствует выбросам автомобиля, используемого одной семьёй в течение 20 лет.

Среди преимуществ деревянного домостроения специалисты также отмечают то, что оно предполагает высокий процент заводского изготовления, что позволяет снизить затраты на оплату труда рабочих на стройплощадке. При этом становится возможным избежать задержек, которые могут возникнуть из-за плохой погоды. К тому же возведение деревянных домов занимает намного меньше времени, чем строительство железобетонных зданий, что также позволяет снизить затраты. Ещё один плюс в том, что меньше времени необходимо на усадку дома. Также для строительства деревянных зданий требуется меньше готовить и оборудовать строительные площадки. Можно сказать, каждое деревянное здание представляет собой не только архитектурную, но и экологическую, и экономическую ценность.

Но самое большое преимущество деревянных домов в том, что они являются наиболее экологичным, «здоровым» жильём. Как показывает европейская практика, теперь из дерева можно построить даже жильё, которое отвечает самым высоким стандартам. И понятно, что со временем деревянное жильё будет становиться нормой во многих странах, как Европы, так и мира.

Стены деревянного дома, построенного по современным технологиям:

Однако в России, которая по общему показателю использования древесины в жилищном строительстве занимает одно из последних мест среди европейских стран, многоэтажные дома из дерева запрещены законодательством: максимальная высота деревянных домов ограничена тремя этажами. В нашей стране сегодня вряд ли найдется человек, который не разбирается в качестве автомобилей, не сможет отличить дорогую одежду от дешевой или предпочитает фастфуд здоровому питанию. А вот о том, что таким же образом надо относиться и к выбору жилья, россияне пока не задумываются. В отличие от европейцев, которые в первую очередь обсуждают его качество, российские заказчики этот вопрос, как правило, не затрагивают – определяющим фактором у них является стоимость квадратного метра.

Ещё в середине прошлого века (до начала массового жилищного строительства отдельных квартир в 1960-х) в Советском Союзе были широко распространены бараки как один из основных типов жилья для рабочих. Особенно много бараков было в новых индустриальных городах СССР, на Севере и в Сибири, где строились крупные заводы. Под бараком понимают одно- или двух- этажное здание, предназначенное для проживания, как правило, деревянное, с общей кухней и санитарным узлом, рассчитанное на короткий срок службы в 10-20 лет. Бараки до сих пор используются во многих регионах России.

В России до сих пор бытует превратное мнение о том, что деревянный дом – это «доступное жильё» или своего рода избушка, которую «напилить» несложно и недорого. Только в качестве «исторического курьёза» можно вспомнить, что в 90-х годах прошлого века в исторической части г. Архангельска местным умельцем – энтузиастом был построен 13-этажный «небоскрёб», который являлся на тот момент самым высоким деревянным строением в мире. В 2008 году суд вынес решение о сносе здания, поскольку в Архангельске запрещено строить частные деревянные дома выше двух этажей без предварительного согласования с властями. Несмотря на сопротивление хозяина, дом был разобран до уровня четвёртого этажа, однако в мае 2012 года на соседнем участке загорелась баня и «небоскрёб», в свое время чуть было не попавший в Книгу рекордов Гиннесса, полностью сгорел.

В настоящее время российское законодательство разрешает строить многоэтажные дома только по комбинированной технологии, когда в качестве перекрытий, колонн и других элементов, обеспечивающих жесткость конструкции здания, используется железобетон. На них крепятся и опираются деревянные панели с деревянным каркасом, которые являются навесными и не несущими стенами.Они обязательно покрываются штукатуркой, либо применяются в составе многослойной ограждающей конструкции, например с вентилируемым фасадом, облицовкой из керамогранита или кирпичной кладкой. По действующим в России пожарным нормам такие конструкции можно применять для зданий, высотность которых не превышает 75 м. Около пяти лет назад такая технология совместно с Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом была разработана и внедрена ДСК «Славянский» (входит в состав группы компаний «Балтрос», реализующей проекты федерального значения «Новая Ижора» и «Славянка»). Сейчас строительство домов по комбинированной технологии ведётся в петербургском пригороде г. Пушкине на участке 220 га, где запланировано ввести 1,5 млн. кв.м жилья.

В марте этого года в России, в городе Череповце, прошла III Международная научно-практическая конференция по деревянному домостроению. Целями Конференции являлись: обсуждение актуальных вопросов развития деревянного домостроения и деревообработки, ознакомление с новыми инновационными технологиями деревянного домостроения. В рамках конференции состоялись пленарное заседание и панельные дискуссии по различным вопросам развития отрасли деревянного домостроения и деревообработки, в том числе вопросам разработки нормативно-правовых документов, внедрения новых технологий и реализации пилотных проектов строительства многоэтажных домов. В мероприятии приняли участие представители органов власти Вологодской области, отраслевых объединений, общественных организаций, около 70 представителей бизнес-структур из Финляндии, Германии, Нидерландов, а также Торгового представительства Российской Федерации в Финляндии.

Отметив важность вынесенных на обсуждение конференции вопросов по развитию деревянного домостроения в Российской Федерации, участники Конференции решили: одобрить и поддержать инициативу Правительства Вологодской области, Торгового представительства Российской Федерации в Финляндии, мэрии города Череповца и Череповецкого государственного университета по разработке и реализации пилотных проектов по внедрению новых технологий, а также образовательных программ по подготовке специалистов в области деревянного домостроения. А также просить Правительство Вологодской области, мэрию г. Череповца поддержать реализацию на территории г. Череповец пилотных проектов строительства деревянного жилого дома с применением комбинированных технологий, надстроек из предварительно подготовленных деревянных конструкций, деревянных фасадов.

Особо отметим важность рассматриваемой темы в связи с геополитическими событиями происходящим и на востоке Украины и связанным с ними с большим количеством беженцев, которые хлынули на территорию Российской Федерации. В сложившейся ситуации логичным оказалось предложение «убить двух зайцев», направив поток спасающихся от войны беженцев в Сибирь и на Дальний Восток, чтобы за одно покрыть там нарастающий дефицит рабочих рук. К такой мысли пришли в Общественной палате России. Есть и другой вариант: беженцы из Украины могут восстановить межнациональный баланс на юге нашей страны, в том числе на Ставрополье и Кубани, что тоже очень важно. Строительство быстровозводимых и надёжных одно- и двухэтажных деревянных домов в местах компактного расселения беженцев, могло бы решить вопрос с обеспечением их достаточно комфортным и долговечным жильём.

Если говорить о перспективах, то большинство отечественных экспертов, к сожалению, считают, что в России массовая многоэтажная деревянная застройка, равно как и строительство по гибридным технологиям, в ближайшее время вряд ли станут популярными. Потенциал развития такого формата недвижимости у нас достаточно низкий, так как для создания подобных проектов требуются специалисты определённого уровня, которых в России пока нет. Ещё одним «плюсом» в пользу привычного формата застройки является «срок жизни» современных домов, который измеряется столетиями. Деревянные конструкции не обладают таким свойством. Более того, многоэтажные дома из дерева – нетипичные проекты для России в целом, поэтому при их согласовании могут возникнуть сложности. Для того, чтобы такой формат домостроения прижился в России, потребуются определённые условия и новые поправки в градостроительной политике государства. Поэтому те плюсы, которые видят в Европе, для наших строителей сегодня «несущественны» (прямой выгоды по себестоимости нет, а доказывать, что эти дома достаточно пожаробезопасны и соответствуют СНИПам, для разработчика слишком большая головная боль). Не исключено, что в ближайшее время ситуация изменится. Поскольку новое направление в строительстве имеет множество перспектив таких, например, как заметное увеличение вакантных рабочих мест и быстроналаживаемое производство.

ДЕРЕВА ВЫ МОИ, ДЕРЕВА…

Новости о деревянных многоэтажных проектах стали приходить каждую неделю.

В Миннеаполисе, штат Миннесота, по проекту известного ванкуверского адепта дерева Майкла Грина готовятся строить семиэтажное деревянное здание Т3 (Timber Technology Transit). Когда осенью 2016 года оно будет завершено, это будет самое высокое деревянное здание в США (видимо, недолго: в Чикаго мудрят уже над 42-этажной офисной башней из дерева).

Сквозь мифы

Как часто бывает в похожих ситуациях, чтобы докопаться до сути, сперва приходится пробираться через туман недоразумений и путаницы.

Да, из публикаций в СМИ легко узнать, что Россия по использованию древесины в жилищном строительстве занимает одно из последних мест в Европе. В Финляндии вот доля деревянных домов составляет 40%, в Австрии их около 30%, в Германии – 20% домов построено «с применением деревянных конструкций»…

В качестве яркой иллюстрации к успехам деревянного домостроения в ЕС «на ура» идёт рендеринг будущих районов Пукинмяки или Яткасаари в финской столице Хельсинки, или столь же эффектные штучные здания в Швеции или Великобритании. Но статистика, однако, учитывает массовое индивидуальное строительство. Для возведения деревянных домов «с картинки» требуются современные несущие CLT-панели, а обычные односемейные дома сооружаются из древесно-композитных материалов, использующих отходы лесопильного производства и низкосортный лес. Да и так ли уж «деревянны» деревянные здания? В Северной Америке около 90% всех домов высотой до пяти этажей построены по комбинированной (гибридной) технологии, когда древесина комбинируется с железобетоном, а сборная каркасно-панельная технология – с монолитной. Комплекс Limnologen в шведском городе Вёкше, построенный в 2008-2009 годах и описываемый в рекламных проспектах как «деревянный», тоже на самом деле возведён по гибридной технологии.

Так есть ли сегодня в России перспективы, а главное – потребность в «деревянном» массовом домостроении?

«Не вижу здесь бизнеса…»

— В России сильна привычка к тому, что дерево – это дача, баня или сарай. У дерева – репутация материала как бы второй очереди. Да ещё и страх перед пожарами. Поэтому если у человека есть выбор и есть возможности, в России он, скорее всего, захочет жить в каменном доме или кирпичном. Надёжно, прочно, престижно.

— Могла бы наша компания построить дома другого класса? – спрашивает он меня. – Конечно. Но всем известные ограничения по этажности – раз, ограничения по площади – два. Потребуются другие технологии и другие строительные материалы. А их на рынке мало и они дорого стоят. Нужна другая квалификация строителей. Всё это деньги и деньги… Я был в Японии и смотрел их деревянные дома. В пересчёте, квадратный метр деревянного дома приближается к трёмстам тысячам рублей. А знаете, сколько у нас в Тверской области средняя цена жилья на вторичке? 22 тысячи за «квадрат». Как видите, даже ниже муниципального контракта. Так откуда здесь перспектива для деревянных многоэтажек? Да ещё тут все пожаров боятся… глупость, конечно, но боятся же.

Нет, конечно, кто же спорит: деревянные дома приятнее для жизни. Деревянный дом, когда он правильно построен, сам регулирует влажность внутри. Но если мы говорим о многоэтажном доме, то про срубы и брусья надо забыть: нужны деревянные панели, это CLT…

Леонид невесело усмехается:

— Себестоимость квадратного метра в таком доме у финнов – 3500 долларов. Я не вижу в России бизнеса такого, экономики никакой не вижу. Нет вопросов, построить можно, хоть у нас никто пока панели такие и не делает, но допустим… Это же дороже монолита! За дерево. И вы думаете, вся Финляндия переезжает в такие дома? Вовсе нет. Финский типовой деревянный дом – это деревянные стойки каркаса, а по ним – гипсокартон с заполнителем или панели OSB. Вся Финляндия так прекрасно живёт, а домокомплекты из многослойного бруса и CLT-панели поставляет в Россию…

Уникум из Подмосковья

Широко улыбаясь и отпивая густой крепкий кофе, Александр Дубовенко провозглашает: «Деревянный дом – это дом, который объявили деревянным!» – и наблюдает за эффектом, который произвели на меня его слова. Поскольку с этой максимой невозможно спорить – никто нигде не установил, какая доля древесины в общем объёме стройматериалов делает дом деревянным, – я предпочитаю тоже глотнуть кофе и ждать продолжения.

Александр – управляющий партнёр в строительной компании GOOD WOOD, которая, как легко догадаться из названия, занимается возведением деревянных (хотя не только) индивидуальных домов для людей с деньгами и запросами. Однако строительных компаний такой специализации вокруг столицы немало, и приехал я в Зеленоград не ради коттеджей, а ради того особого объекта, который компания строит не для клиентов, а как раз для себя.

Дело не в том, продолжает Дубовенко, сколько в дереве дерева. Мы должны рационально подходить к задаче. Любого застройщика интересуют две базовые вещи: комфорт и цена. Конечно, как материал дерево наиболее комфортно на органолептическом уровне. Но если добавить комфорт визуальный, архитектурной застройки микрорайона или города, то здесь ключевую роль играет этажность. Из дерева разумно строить дома в пять, пускай семь этажей. Разумеется, не из бруса, а только из панелей CLT. Даже здесь уже появляется тема лифтовых шахт, мусоропроводов, и так далее. На десять этажей и выше монолитная конструкция всегда будет гораздо выгоднее и в возведении, и в эксплуатации. Поэтому дерево нельзя рассматривать как конкурент железобетону. Массовая застройка повышенной этажности никогда не будет деревянной. Многоквартирные дома из деревянных несущих панелей будут строиться как дорогие нишевые проекты для особо взыскательных клиентов, которые согласны платить с премией. Они также будут строиться в приказном порядке для особых случаев. В Финляндии, например, просто обязаны все дошкольные сооружения строить из дерева. Это закон. Но никто не ставит задачу перевести многоэтажное строительство на дерево…

Офис, в котором мы сидим, разумеется, деревянный, хотя и не многоэтажный. Вы тоже склонны считать, спрашиваю я, что российский городской потребитель пока не проявляет интереса к деревянным квартирам и не готов за них платить? Можно ли вообразить деревянный шведский клубный дом… ну, на Остоженке?

Александр отвечает решительно:

— Клиенты вообще в большинстве своём не представляют, как и что можно выстроить из дерева, кроме бань! Мы пытаемся сначала поднять репутацию дерева как достойного строительного материала, открыть им глаза: это одна из задач, которые мы ставили перед собой, когда закладывали свой новый офис…

И вот мне вручают каску, и PR-менеджер компании Елена Ботова ведёт меня по снежной дороге к тому самому зданию, из искры которого, возможно, возгорится… в хорошем, не пожарном смысле слова, конечно.

Очевидно, что у такого амбициозного (и даже не для компании GOOD WOOD, а для всей строительной отрасли) пилотного проекта – и проблемы под стать. То, что на здание потребовалось писать и согласовывать отдельное СТУ – само собой разумеется. Жесточайшие требования к точности узлов и к качеству сборки этой ажурной конструкции: поэтому все деревянные элементы делаются на собственном производстве компании в ста метрах от стройплощадки, а бригада монтажников проходила специальное обучение.

Здание будет уникальное и удивительное, я уверен.

Но совершенно ясно, что так строить можно лишь для себя или для очень терпеливого клиента-единомышленника. Только много ли наберётся сегодня подобных?

Проблеск надежды

— А вы знаете, что Наблюдательный совет Фонда развития промышленности Минпромторга недавно выделил заём в 500 млн. рублей Ладожскому ДСК на создание нового строительного материала на основе древесины (речь идёт о CLT-панелях)? Комбинат планирует стать самым большим производителем панелей CLT в мире…

Максим Молчанов – региональный руководитель подразделения «клеевые системы» компании «Акзо Нобель». Его интерес к развитию производства в России панелей CLT понятен: эти панели склеиваются клеями от «Акзо Нобель». Свободными от формальдегида, абсолютно безопасными и абсолютно экологичными, как уверяет меня Максим. «Их даже жевать можно!»

Руководство Ладожского ДСК, что в посёлке Аврово Волховского района Ленинградской области, от прямого общения со мной уклонилось, но любезно прислало краткую презентацию, из которой следует, что комбинат готовится освоить производство многослойных деревянных плит с максимальными длиной 16,5 м, высотой 3,65 м и толщиной 0,48 м. В планах также производство гнутых плит, колонн и балок. Всё это как для малоэтажного, так и среднеэтажного (до 10 этажей) строительства…

Но это будет позднее, а пока мы сидим с Максимом на пятом этаже башни «Меридиан» (стекло и алюминий) на севере Москвы. Узкая Смольная улица перекрыта пробкой ДТП, и спешить мне абсолютно некуда.

— Вообще-то, – говорит Максим оптимистически, – это не совсем уже так, будто покупатели невысоко ценят дома из дерева. Во всяком случае, это уже не везде так. В московском регионе и на северо-западе, в Ленинградской области, спрос на настоящие большие деревянные дома заметно вырос. Не на срубы, не на брёвна в три обхвата, а на современные западные технологии деревянного домостроения. Продвинутые застройщики уже начинают понимать, что к чему, и что сколько стоит…

В декабре 2015 на IX Международном конгрессе по деревянному строительству в Санкт-Петербурге компания «Акзо Нобель» была инициатором круглого стола «Многоквартирное и многоэтажное деревянное строительство: развитие, экономическая эффективность и существующие ограничения. И теперь, как говорит Максим, по результатам всех выступлений Ассоциация деревянного домостроения готовит специальные предложения для правительства.

— В минувшем году был принят европейский стандарт EN 16351:2015 на панели CLT. Теперь мы можем просто брать этот стандарт и по нему запускать производство, – оживлённо объясняет Молчанов. – Это препятствие отпало. Остаётся пока второе: огнеопасность. Мы везде доказываем, что дома из панелей CLT не хуже, а даже в ряде случаев лучше по этим показателям, что традиционные. Но есть инерция мышления, есть стереотип: дерево – значит, легко горит…

И что же делать?

— Убеждать! – решительно говорит Максим. – Испытывать. Жечь и жечь, и предъявлять результаты. Вот ДСК «Славянский» в Санкт-Петербурге. Они строили многоэтажные дома по технологии железобетонного каркаса, куда вставляются деревянные панели и утеплитель. Организовали множество тестов, сжигая панели, провели невероятную работу с пожарными, и в итоге разработали специальный национальный стандарт. В Санкт-Петербурге теперь микрорайоны застроены по такой технологии.

Правда, праздник оказался недолгим: ДСК, как я уже упоминал выше, работы свернул и выставлен на продажу.

Кстати, в Австралии, о которой тут мимоходом шла речь, больше всех об огне говорят даже не местные пожарные, а Сара Бахманн, исполнительный директор Национальной ассоциации сборного железобетона. Она считает идею цельнодеревянных многоэтажных зданий, лишённых негорючей термической массы и защищённых только химическим способом, «крайне опасной для общества».

Тоже своего рода косвенное признание популярности идеи дерева, если вдуматься.

Александр Львовский, HONKA: деревянные дома отлично впишутся в городские пейзажи

Есть возможность облицовки фасада, чтобы придать дому уникальный вид, либо вписать в архитектуру города.

О будущем строительства деревянных домов «Вести.Недвижимость» рассказал генеральный директор московского представительства HONKA Александр Львовский.

— В правительстве уже обсуждается возможность строительства многоэтажных деревянных домов. Как вы считаете, когда буду приняты какие-то конкретные решения?

На сегодняшний момент существует проект постановления правительства по внедрению специальной квоты на использование дерева при строительстве. Однако это только проект, поэтому сложно сказать, когда будут результаты.

В Финляндии строят многоэтажные дома? Насколько они востребованы?

Во многих европейских странах, а также США и Канаде на деревянное строительство приходится заметная доля рынка. Касательно спроса на многоэтажные постройки из дерева, ответ однозначно «да, он есть». В Европе актуален экологический тренд, поэтому деревянные дома, отвечающие требованиям в вопросах энергосбережения, пользуются популярностью.

Также нельзя не отметить, что финны исторически привыкли жить в деревянных домах, именно поэтому строительство многоэтажных деревянных домов – перспективный сегмент рынка. Жителям крупных городов не всегда удается выбраться на природу, вдохнуть свежий воздух. Находясь в деревянном доме, человек перестает ощущать себя в каменных джунглях.

— Есть ли у вас и других производителей технологии для строительства многоэтажных деревянных домов?

— HONKA строит многоэтажные здания в городах Финляндии, где законодательно нельзя использовать классические технологии, чтобы не нарушать общий архитектурный стиль. Благодаря технологии «Нулевой угол», брус соединяется под углом в 45 градусов, без перерубов. Это позволяет строить дома, современные как внешне, так и изнутри, комбинирую различные материалы (дерево, стекло, камень, бетон).

Ежегодно компания HONKA инвестирует в развитие технологий и модернизацию производства. Среди наших инноваций – безусадочная технология HONKA Fusion, использующая брус FXL. Это нововведение позволило почти полностью исключить осадку, благодаря этому мы можем реализовывать любые архитектурные идеи.

В целом в индустрии строительства многоэтажных домов из дерева наиболее применимой является CLT-технология.

— Как вы считаете, почему в России все еще нельзя строить деревянные дома выше 3-х этажей?

Вопрос обсуждался неоднократно на различных уровнях, однако в любом случае проблема деревянного многоэтажного строительства – это технический регламент. Он не менялся многие годы. Также проблема заключается в существовании «серого» рынка деревянного домостроения, который подрывает доверие даже к серьезным производителям.

— Какие объекты можно построить из дерева?

Из дерева можно построить абсолютно любой объект. Компания HONKA, например, строит не только жилые дома, гостиницы и рестораны, но и дома для социальной инфраструктуры – детские сады, школы, дома престарелых. Также возможно строительство офисных зданий, производственных цехов, торговых центров. В одном из американских городов есть аэропорт, построенный из дерева, а в Норвегии – деревянная заправка, что, кстати, подтверждает пожаростойкость этого материала.

— Вы верите, что массовое деревянное строительство многоэтажных зданий – это уже вопрос времени? Или ситуация так и не сдвинется с «мертвой точки»?

Мы уверены, что ситуация обязательно сдвинется с «мертвой точки». Мы видим, что государство предпринимает шаги в этом направлении. Ассоциация деревянного домостроения, в которую мы входим, также делает все возможное. Политика субсидирования, производственная политика и стимулирование спроса – все эти шаги могут изменить картину уже в ближайшее время.

— Какова себестоимость деревянного многоэтажного дома в сравнении с кирпичным или бетонным?

У нас пока нет таких данных по многоэтажному строительству, не считали экономику. Думаем, что сейчас такие дома будут дороже кирпича и бетона, т.к. в России нет достаточного строительного опыта и необходимых стеновых материалов (в частности, нет массового производства CLT-панелей).

— Как деревянные дома впишутся в архитектуру города? Если, например, мы говорим о Москве?

— В европейских странах строятся целые жилые кварталы из деревянных домов, они отлично вписываются в архитектуру города. Деревянное строительство сегодня несравнимо с теми постройками, которые возводились в России раньше. Сейчас дом из дерева иногда сложно визуально отличить от бетонного. Также есть возможность облицовки фасада, чтобы придать дому уникальный вид, либо вписать в архитектуру города. Ограничений для создания жилых комплексов из дерева нет никаких, с эстетической точно зрения такие дома смотрятся прекрасно.

В Европе особое внимание уделяют строительству именно детских садов и домов престарелых из дерева. Чем дерево в данном случае лучше других материалов?

— Дерево — экологически чистый материал. Дома служат многим поколениям, создают идеальные условия для здорового образа жизни. Стены из натуральных материалов обеспечивают естественную инфильтрацию и воздухообмен, создавая природный оазис в условиях города. Людям комфортно проводить там время. Кроме того, по результатам многочисленных исследований было установлено, что длительное присутствие в деревянном доме обладает эффектом снижения стресса наравне с воздействием природы, а также обеспечивает оптимальную влажность. Например, исследование в Австрии показало, что дети, обучавшиеся в помещении из дерева, были более здоровыми, спокойными и менее подверженными стрессу, чем те, кто учился в обычных классных комнатах.

Зеленые решения — тематическое сообщество

В Европе давно осуществляются проекты по строительству многоэтажных домов из дерева. Сейчас там реализуется проект под названием «Деревянная Европа», согласно которому доля жилья из дерева в общем объёме малоэтажного фонда к 2020 году должна достичь 80%. Этот проект финансируется государством.

Читайте также:
Экологичные строительные материалы: деревянный кирпич
Куда подевались средние дома
Энергоэффективные дома из конопли
Студентка РУДН Кристина Оленёва в своей статье привела ряд интересных аргументов в пользу деревянного строительства. Статья участвует в конкурсе «Зелёный проект» номинация «Архитектура без преград».

Ряд стран ЕС, где наиболее сильны традиции массового деревянного домостроения, уже сейчас находится «на полпути» к этой цифре. В Финляндии доля деревянных домов составляет 40%, в Германии здания из древесины занимают 20% строительного рынка, в Австрии около 30% домов построено с применением деревянных конструкций.

Решение возобновить массовое производство зданий из древесины, положило начало разработкам различных технологий, которые позволят пойти ещё дальше – строить не только двух- и трехэтажные здания, но и высотные дома. Уже существуют такие потрясающие воображение проекты, как девятиэтажный Stadthaus, появившийся в 2008 году в Лондоне. Архитекторы из шведской компании CF Moller Architects разрабатывают проект по строительству в Стокгольме к 2023 году деревянного небоскрёба высотой в 34 этажа, который будет получать энергию от солнечных батарей, размещённых на его крыше.

Согласно расчётам, строительство небоскрёба обойдется дешевле, чем аналогичное по высоте и функциональности здание из стали и бетона, при этом, благодаря инновационному подходу, дом из древесины будет более огнестойким, прочными устойчивым. Еще два 30-этажных небоскреба планируется построить в канадском Ванкувере и городе Дорнбирне в

Австрии — проект под названием Life Cycle Tower. Специалисты отмечают, что такие дома особо экономичны в плане энергосбережения: деревянные здания потребляют около 65 кВт на квадратный метр в год, в то время как для каменных домов годовое энергопотребление составляет 130-150 кВт.

Подобные проекты уже никого не шокируют. По словам экспертов, строительство как 5-ти, таки 40-этажных зданий не сильно различается: по большому счёту не важно, 5 или 40 «коробок» будут поставлены друг на друга (подобное ярусное жилое строительство из стволов и веток деревьев успешно применяется туземными племенами в течение многих веков). В настоящее время учёные могут предложить миру технологии, которые делают дерево огнеупорным. Кроме того, в сравнении с камнем, древесина как строительный материал имеет целый ряд преимуществ: за счёт своей гибкости и эластичности она более устойчива к сейсмической активности, чем бетон. При ударных нагрузках дерево прогибается и затем возвращается к исходной форме, в отличие от железобетона, который способен разрушиться.

Существует ещё один важный фактор, говорящий в пользу массового строительства деревянных домов. Долгосрочное использование древесины в строительстве напрямую влияет на количество углекислого газа в атмосфере. По данным ряда исследований, деревянный дом среднего размера впитывает в себя примерно 40 тонн CO2, что соответствует выбросам автомобиля, используемого одной семьёй в течение 20 лет.

Среди преимуществ деревянного домостроения специалисты также отмечают то, что оно предполагает высокий процент заводского изготовления, что позволяет снизить затраты на оплату труда рабочих на стройплощадке. При этом становится возможным избежать задержек, которые могут возникнуть из-за плохой погоды. К тому же возведение деревянных домов занимает намного меньше времени, чем строительство железобетонных зданий, что также позволяет снизить затраты. Ещё один плюс в том, что меньше времени необходимо на усадку дома. Также для строительства деревянных зданий требуется меньше готовить и оборудовать строительные площадки. Можно сказать, каждое деревянное здание представляет собой не только архитектурную, но и экологическую, и экономическую ценность.

Но самое большое преимущество деревянных домов в том, что они являются наиболее экологичным, «здоровым» жильём. Как показывает европейская практика, теперь из дерева можно построить даже жильё, которое отвечает самым высоким стандартам. И понятно, что со временем деревянное жильё будет становиться нормой во многих странах, как Европы, так и мира.

5 ключевых преимуществ деревянных домов

Итак давайте перечислим ключевые преимущества многоэтажных деревянных домов:

  • Такие дома особо экономичны в плане энергосбережения
  • Долгосрочное использование древесины в строительстве напрямую влияет на количество углекислого газа в атмосфере
  • За счёт своей гибкости и эластичности древесина более устойчива к сейсмической активности, чем бетон
  • Квадратный метр в доме из дерева намного дешевле, чем в железобетонном
  • Удобство демонтажа устаревшего жилья и утилизации строительных отходов

Но, раз такое домостроение имеет столько плюсов, почему мы до сих пор не видим деревянных многоэтажек?

По общему показателю использования древесины в жилищном строительстве мы занимаем одно из последних мест среди европейских стран, многоэтажные дома из дерева запрещены законодательством: максимальная высота деревянных домов ограничена тремя этажами. В нашей стране сегодня вряд ли найдется человек, который не разбирается в качестве автомобилей, не сможет отличить дорогую одежду от дешевой или предпочитает фастфуд здоровому питанию. А вот о том, что таким же образом надо относиться и к выбору жилья, россияне пока не задумываются. В отличие от европейцев, которые в первую очередь обсуждают его качество, наши заказчики этот вопрос, как правило, не затрагивают – определяющим фактором у них является стоимость квадратного метра.

Дом Сутягина 13-этажный небоскреб из Архангельска


В 90-х годах прошлого века в исторической части г. Архангельска местным умельцем – энтузиастом был построен 13-этажный «небоскрёб», который являлся на тот момент самым высоким деревянным строением в мире. В 2008 году суд вынес решение о сносе здания, поскольку в Архангельске запрещено строить частные деревянные дома выше двух этажей без предварительного согласования с властями. Несмотря на сопротивление хозяина, дом был разобран до уровня четвёртого этажа, однако в мае 2012 года на соседнем участке загорелась баня и «небоскрёб», в свое время чуть было не попавший в Книгу рекордов Гиннесса, полностью сгорел.

В настоящее время законодательство разрешает строить многоэтажные дома только по комбинированной технологии, когда в качестве перекрытий, колонн и других элементов, обеспечивающих жесткость конструкции здания, используется железобетон. На них крепятся и опираются деревянные панели с деревянным каркасом, которые являются навесными и не несущими стенами. Они обязательно покрываются штукатуркой, либо применяются в составе многослойной ограждающей конструкции, например с вентилируемым фасадом, облицовкой из керамогранита или кирпичной кладкой. По действующим пожарным нормам такие конструкции можно применять для зданий, высотность которых не превышает 75 м.

Около пяти лет назад такая технология совместно с Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом была разработана и внедрена ДСК «Славянский» (входит в состав группы компаний «Балтрос», реализующей проекты федерального значения «Новая Ижора» и «Славянка»). Сейчас строительство домов по комбинированной технологии ведётся в петербургском пригороде г. Пушкине на участке 220 га, где запланировано ввести 1,5 млн. кв.м жилья.

Перспективы строительства многоэтажных деревянных домов

Если говорить о перспективах, то большинство отечественных экспертов, к сожалению, считают, что у нас массовая многоэтажная деревянная застройка, равно как и строительство по гибридным технологиям, в ближайшее время вряд ли станут популярными. Потенциал развития такого формата недвижимости у нас достаточно низкий, так как для создания подобных проектов требуются специалисты определённого уровня, которых в стране пока нет. Ещё одним «плюсом» в пользу привычного формата застройки является «срок жизни» современных домов, который измеряется столетиями. Деревянные конструкции не обладают таким свойством.

Более того, многоэтажные дома из дерева – нетипичные проекты для нас в целом, поэтому при их согласовании могут возникнуть сложности. Для того, чтобы такой формат домостроения у нас прижился, потребуются определённые условия и новые поправки в градостроительной политике государства. Поэтому те плюсы, которые видят в Европе, для наших строителей сегодня «несущественны» (прямой выгоды по себестоимости нет, а доказывать, что эти дома достаточно пожаробезопасны и соответствуют СНИПам, для разработчика слишком большая головная боль). Не исключено, что в ближайшее время ситуация изменится. Поскольку новое направление в строительстве имеет множество перспектив таких, например, как заметное увеличение вакантных рабочих мест и быстроналаживаемое производство.

Да и сама архитектура сегодня быстро устаревает морально и растущие требования потребителя к жилью уже давно вышли за рамки стандартных коробок, которые сейчас строят. По сути, нет смысла сейчас строить что-то н века, так как каждые 5-7 лет в мире появляется новое видение того, каким должно быть современное комфортное жилье и все чаще возникает вопрос демонтажа устаревшего жилья и утилизации строительных отходов и железобетонные конструкции при этом создают немалые сложности.

Многоэтажные деревянные дома в финляндии

Деревянные дома европейского
качества по ценам российского
производителя

Строительство домов из клееного бруса

+7 (495) 640-07-97
+7 (495) 724-13-63

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТЫ ДОМОВ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ КОНТАКТЫ

Городские многоэтажки — это бетон и камень, металл и стекло. Кажется, в современном городском домостроении и городском архитектурном проектировании места дереву, как конструкционному материалу, нет. Однако понимание важности проблем окружающей среды вообще (необходимость уменьшения выбросов углекислого газа, необходимость его консервации растениями, возобновляемость природных ресурсов) и влияния окружающей человека обстановки на его жизнь дают повод по-новому посмотреть на древесину (и конструкционную древесину, и отделочную).

Тем более что современная переработанная или правильно, рационально обработанная древесина не уступает материалам для массовой застройки. Убедившись в этом, надзорные органы разрешают использовать дерево для многоэтажного строительства, а архитекторы-энтузиасты предлагают проекты деревянных зданий для комфортного проживания и работы в городской среде.

Стараниями общины, строителей и архитекторов Хельсинки в районе Jätkäsaari планируется построить даже небольшой квартал Wood City, состоящий из двух жилых восьмиэтажек, одного офисного строения, гостиницы и парковки.

Wood City — это примерно 27 тысяч квадратных метров зданий, которые будут построены на пятачке у воды. Они сформируют уютный комплекс для жизни и работы с огражденным от городской суеты зеленым двором в центре. Проект должен продемонстрировать несколько реалий и идей.

Во-первых, уровень качества финского деревянного строительства и строительных материалов. Во-вторых, возможность использования современных деревоматериалов (массив, конструкционная древесина LVL и CLT) в многоэтажном строительстве. В-третьих, возможность применения уже существующих решений и технологий для массового, серийного строительства деревянного жилья.

Наконец, одним из наиболее важных аспектов проекта является стремление показать положительную роль древесины в среде обитания. Дерево станет не только видимым и осязаемым материалом в конструкции зданий и жилых помещений, архитекторы будут использовать природные растительные мотивы при прорисовке форм строений (к примеру, деревянный воздушный навес у входа в отель Wood City) и в ландшафтном дизайне.

Инициаторами Wood City выступили городская администрация Хельсинки, строительная компания SRV и лесопромышленная компания Stora Enso. Вскоре после того как в Финляндии была существенно упрощена процедура получения разрешения на строительство жилых зданий из древесины до 8 этажей (2011 год), они учредили архитектурный конкурс для желающих принять участие в проекте. Победителем в 2012 году стало архитектурное бюро Anttinen Oiva Arkkitehdit (архитекторы Ves Tuomas Oiva и Anna Selina Anttinen). Активное участие в проектировании (вместе с инициаторами SRV и Stora Enso) также принимал муниципальный застройщик ATT (Helsinki municipal housing developer ATT), которому Wood City и принадлежит.

Изначально предполагалось, что строительство начнется уже в 2013-2014 г и завершиться через 2 года. Однако подготовительные работы затянулись, а власти выдали разрешение на строительство 8-этажного деревянного офисного здания и 3-этажного паркинга Wood City лишь в конце лета 2015 года. Строительные работы по возведению первого жилого здания начались в январе 2017 году. Согласно текущим планам, Wood City может быть построен к концу 2019 года.

Жилые здания Wood City будут строить по каркасно-модульной технологии, отель — каркасной. Компания Stora Enso, производитель продуктов (в том числе инновационных) на основе древесины для строительства и оформления интерьеров, поставит для этого готовые к монтажу элементы (то есть заранее изготовленные в заводских помещениях) из массива, CLT- (Cross-Laminated Timber/перекрестно-склеенные панели) и LVL- (Laminated Veneer Lumber/клееные слоистые деревоматериалы) древесины. Из массива будут изготовлены жилые модули. Каркас и несущие конструкции — из конструкционных CLT и LVL.

Впервые в практике строительства многоэтажных деревянных зданий в Финляндии будет применена техника быстрого возведения без специальной защиты от атмосферных воздействий. Такой способ строительства широко применяется в Европе и предполагает точное планирование работ и быстрое возведение каркаса из материалов, пребывающих в равновесии по влажности с окружающей средой, с последующим быстрым монтажом крыши. Сразу после завершения строительства возможны и отделочные работы. Высокие темпы работ (примерно, неделя на этаж) позволят сократить расходы и снизить стоимость реализации проекта, который все же дороже, чем выполняемые с традиционными материалами для многоэтажного строительства.

Более высокая стоимость реализации проекта не должна восприниматься как необходимая плата за применение дерева. Проект дороже, так как он инновационный. Требует разработки и внедрения технологий, альтернативы которых в традиционном многоэтажном строительстве давно оптимизированы по расходам. С другой стороны, Wood City — строения нового поколения, удовлетворяющие более высоким требованиям по комфорту и энергоэффективности. А древесина, как материал с лучшими, чем у прочих материалов для массового строительства теплоизоляционными показателями, даже позволит сократить расходы относительно возможных при применении обычных стройматериалов для возведения многоэтажек.

Wood City в Хельсинки — первый проект застройки деревянными многоэтажными домами целого, пусть и небольшого, квартала. Пока многоэтажное деревянное домостроение пробивается в индустрии отдельными деревянными небоскребами, и прорывы эти удачные. А раз так, то следующий шаг — локальные массовые застройки, такие как Wood City, позволяющие не только пробовать дерево, но и снижать стоимость строительства за счет массовости и логистики.

Есть планы реализации таких проектов и в России. Администрация Москвы поддержал идею возведения в столице жилого эко-квартала, пилотного для России. Сейчас идет работа над визуализацией экспериментального квартала из дерева в Москве, а также оценивается возможность строительства завода по производству CLT.

Многоэтажные жилые деревянные дома в финляндии

Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более объектов недвижимости. Для сравнения, с по год российские покупатели ежегодно совершали более сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране. Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей — больше в Финляндии строить не принято.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как строят современное жильё в Финляндии. Часть 1

В Финляндии построен многоэтажный деревянный жилой дом

Уже с года архитекторы всего мира начали фантазировать на тему деревянных многоэтажных домов. Прежде всего, их привлекла экологичность зданий. Несмотря на вырубку леса, производство бетона гораздо губительнее для природы, как считают «зелёные» специалисты.

К тому же технологии шагнули далёко вперёд, и построить этажное здание только из дерева — больше не фантазия, а реальность, к которой теперь стремится и Россия. Впрочем, даже в Европе реализованных проектов высотных деревянных домов пока не так много, чтобы можно было сделать вывод об их достоинствах и недостатках при эксплуатации. Кстати, на его возведение ушло всего 4,2 миллиона долларов. В году закончилось строительство блочного дома из дерева в Финляндии.

Он получил труднопроизносимое для русскоязычных, но такое родное для жителей Суоми название Puukuokka. Его создатели говорят, что собрать дом было так же просто, как детали конструктора Lego. В Великобритании этот тренд прижился основательно, ведь в году появился ещё один деревянный жилой дом. Его этажный деревянный «небоскрёб» признали инновационным и даже хотели поместить в Книгу рекордов Гиннесса как самое высокое здание из дерева.

Подтвердите свой аккаунт, перейдя по ссылке из письма, которое Вы получили при регистрации. Мы непрерывно повышаем качество наших пользовательских служб и поэтому обновляем соглашение об использовании служб между ООО «Медиа контент» далее — Компания — издателем сетевого издания и телеканала Life. Ознакомиться с данными изменениями Вы можете на странице «Пользовательское соглашение».

Деревянные многоэтажки в России: жизнь в дупле или инновационная архитектура? Лайф рассказывает об опыте возведения небоскрёбов из дерева за рубежом и показывает самые удачные примеры деревянного градостроительства. Если предложение Минпромторга будет одобрено, то таких зданий в России прибавится. Все комментарии. Вход Эл. Забыли пароль? Регистрация Имя. Подписаться на новости Принимаю пользовательское соглашение. Не пришло письмо? Завершение регистрации Подтвердите свой аккаунт, перейдя по ссылке из письма, которое Вы получили при регистрации.

Ваш E-mail Эл. Восстановить пароль Эл. Восстановить пароль Новый пароль Повторите пароль. Пример заголовка Пример описания всплывающего окна. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Орфографическая ошибка Пожалуйста, используйте эту форму для коррекции ошибок. Пожалуйста, авторизуйтесь для отправки сообщения! Принимаю пользовательское соглашение. Найдите иконку AdBlock Plus в адресной строке браузера и вызовите меню.

Найдите рядом с адресной строкой иконку uBlock и вызовите меню. После клика она станет серой.

Первый многоэтажный деревянный дом в Финляндии

В м году в Финляндии построили первый деревянный многоэтажный жилой дом. В основе конструкции дома — многослойные деревянные панели, изготовленные по технологии CLT. Это первый многоэтажный жилой дом в стране и один из первых в мире примеров многоэтажного строительства на основе технологии CLT. Дом смонтирован из модулей заводского изготовления, которые устанавливались как в конструкторе Lego. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В Финляндии построен многоэтажный деревянный жилой дом

Аренда, продажа, покупка жилья в столичном регионе Финляндии Хельсинки, Вантаа, Эспоо. Подпишись на нашу рассылку новостей. Впервые в Хельсинки в году начнется строительство целого городка деревянных высоток Wood City. По расчетам экспертов, строительные работы продлятся два года. Планируется, что самым высоким зданием в нем будет дом высотой в восемь этажей. Завершится строительство осенью года. По прогнозам он также займет около года. Мы предполагаем, что осенью года начнется строительство квартала. Квартал деревянных многоэтажек появится в городском районе Яткясаари и будет включать офисы, отели и коммерческие здания.

Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения

Уже с года архитекторы всего мира начали фантазировать на тему деревянных многоэтажных домов. Прежде всего, их привлекла экологичность зданий. Несмотря на вырубку леса, производство бетона гораздо губительнее для природы, как считают «зелёные» специалисты. К тому же технологии шагнули далёко вперёд, и построить этажное здание только из дерева — больше не фантазия, а реальность, к которой теперь стремится и Россия.

Многоэтажные жилые деревянные дома в финляндии

Строители сообщают, что дом собирался на стройплощадке из заранее изготовленных на заводе модулей кубической формы, выполненных из многослойной клееной древесины CLT , что сократило сроки работ на стройплощадке до шести месяцев. Этот дом является первым в мире многоэтажным жилым зданием из деревянных блоков заводского изготовления. Внутри дома расположено квартир общей площадью в 10 тыс. Каждая квартира имеет собственную сауну и балкон. Также интересно, что дом участвует в финской программе доступного жилья. Интересный и показательный момент: жилец может получить свою квартиру в этом доме в собственность, если арендует ее более 20 лет.

Финляндия: традиции и современные направления строительства

В м году в Финляндии построили первый деревянный многоэтажный жилой дом. В основе конструкции дома — многослойные деревянные панели, изготовленные по технологии CLT. Это первый многоэтажный жилой дом в стране и один из первых в мире примеров многоэтажного строительства на основе технологии CLT. Дом смонтирован из модулей заводского изготовления, которые устанавливались как в конструкторе Lego. По словам архитектора Ансси Лассила Anssi Lassila в модульном строительстве нет ничего нового. Новым является использование в многоэтажном строительстве модулей на основе технологии CLT. Панели, изготовленные по технологии CLT создаются путем склеивания слоев древесины, уложенных во взаимно перпендикулярных направления.

В некоторых странах ЕС, где традиции массового строительства из дерева достаточно сильны, уже сегодня показатели деревянного домостроения достигли около 40 процентов. Так, в Финляндии на долю деревянных домов приходится 40 процентов, в Австрии — 30 процентов, в Германии — 20 процентов. Причем европейцы, не просто возобновляют строительство зданий из дерева, но еще и постоянно разрабатывают различные технологии, позволяющие им возводить высотные деревянные дома. Сегодня появилось уже немало проектов, которые просто потрясают воображение.

Жилищный фонд в Финляндии, как и в России, — разный. Хотя цена недвижимости, прежде всего, зависит не от типа и года постройки, а от того, в какой части страны расположена. В столице — от близости метро и моря. Шикарный вид из окна может взметнуть цену на несколько тысяч евро. Самая дорогая жилплощадь в стране — квартиры в центре столицы, возраст которых перешагнул за сто лет, а цена превышает миллион евро, даже если площадь минимальна. Жилья в стране строится много.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Настоящие финские дома и скандинавские интерьеры домов в Финляндии

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector