0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лучшие дачные поселки подмосковья

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – есть из чего выбрать

Отправим материал на почту

Перспектива покупки загородной недвижимости в Московской области растет с каждым годом. Несомненно на выбор того или иного жилья влияет его местоположение, стоимость и характеристики недвижимости. Для комфортной жизни стоит обратить внимание на самые лучшие и комфортабельные коттеджные поселки Подмосковья. В этом обзоре представлены лучшие варианты жилья по разным направлениям Московской области с благоприятной экологической атмосферой и необходимыми удобствами.

Загородная недвижимость тем и хороша, что должна быть расположена в экологичных районах

Сведения о поселках

Сразу стоит учесть, что в подборку поселков включены наиболее востребованные и благоприятные по уровню жизни местоположения. Километраж от коттеджных мини-городков от столицы обычно не превышает 10-15 км, а порой поселок находится в самой черте Москвы. По статистическим данным на 2018 год лучшие поселки Подмосковья располагаются именно на этой дистанции. Среди множества вариантов покупатель в одном из поселений сможет выбрать жилье из разряда:

двухэтажный или трехэтажный жилой дом (коттедж);

дачный домик бюджетного или высокого класса;

загородное жилье категорий бизнес-класс и премиум.

Помимо готового жилья также существует вариант покупки земельного участка, где можно построить коттедж в зависимости от индивидуальных предпочтений.

Можно присмотреть участок для застройки на берегу реки или озера

Западное Подмосковье

Западная сторона Московской области одно из популярных мест, где люди предпочитают покупать недвижимость. Купив таунхаус в этом местоположении Подмосковья можно рассчитывать на благоприятные экологические условия, наличие супермаркетов, спорт-центров и медицинских учреждений. Рейтинг лучших коттеджных поселков по данному маршруту:

ПЖСК Рождественский находится совсем близко к МКАД – всего в 9 км от столицы. Подъехать к нему можно с Рублево-Успенского шоссе и со стороны Минского шоссе. По спутниковой навигации местность этого поселения можно определить по Одинцовскому району д. Рождествено. Коттеджи тут начинаются по площади от 380 кв. м. Все нужные удобства проведены. Рождественский относится к поселкам класса бизнес. По всей территории он полностью охраняемый. В Рождественском есть площадки для детей с горками и качелями, садики, школы и магазины. Средняя стоимость загородного дома 100 млн. рублей.

КП Шульгино построен вблизи поселка Барвиха. Здесь находится всего 17 особняков. Площадь каждого дома начинается от 500 кв. м. К каждому коттеджу прилагается земельный участок от 20 до 50 соток. Средняя стоимость дома от 117 млн. рублей.

Один из домиков в поселке Шульгино

    КП Новахово расположен всего на 9 км от МКАД. Этот поселок премиум-класса, поэтому стоимость коттеджей для тех, кто ищет бюджетный вариант, будет казаться завышенной. Здесь есть все нужные коммуникации, патрулирование территории, камеры наблюдения. Рядом с Новахово есть лес и река. Стоимость дома здесь от 79 млн. рублей.

    Барвиха Клаб построен близко к Москве всего в 8 км от МКАД. Здесь можно приобрести люксовое и бюджетное жилье. Дома преимущественно кирпичные. В поселке развита инфраструктура, въезд только по пропускам, дома из лучших материалов по самым новым технологиям.

    Резиденция Рублево в районе д. Мякинино расположен в 1 км от МКАД. Оригинальный стиль и особенные архитектурные изюминки таунхаусов и дуплексов позволяет выбрать жилье под индивидуальный вкус покупателя. Для гостей есть парковка, а территория всего поселка охраняется, также есть система видеонаблюдения. Поселок расположен всего в 10 минутах от Крокус-Сити.

    Видео описание

    Видео-гид по резиденции Рублево:

    Северо-западное направление

    Тот, кто желает приобрести хорошее жилье в идеальной транспортной доступности от столицы северо-запад Подмосковья – это идеальный вариант. Тут построены новые таунхаусы для людей со средним и высоким достатком. Рейтинг лучших коттеджных поселков по направлению Новорижское шоссе и другие удобные магистрали:

    Маленький мир – это поселок построенный неподалеку от д. Аристово. От Москвы до этого местечка всего 9 км. Таунхаусы построены здесь из кирпича. На периметре поселка можно посетить множество зон отдыха с беседками, игровыми площадками для детей и зоной барбекю. Рядом есть лес, водохранилище и озеро. Маленький мир, охраняемый, и к нему подведены все нужные коммуникации. Средняя стоимость дома здесь составляет от 16 млн. рублей.

    Ангелово располагается вблизи от станции метро, поэтому в столицу есть вариант доехать как на собственном, так и на общественном транспорте. В зоне поселка построено 60 таунхаусов половину из них украшает вид лесопарка Красногорска. Поселок располагается всего на 4 км от Москвы по шоссе Пятницкое.

    Открытые дворы закрытого поселка Ангелово

      Новое Аристово расположено на 9 км по Пятницкому шоссе. На карте поселок можно найти в районе д. Юрлово вблизи Красногорска. Вокруг Нового Аристово построено множество других поселков, садовых участков и деревень. Здесь можно приобрести жилье бизнес-класса. Коттеджи по площади составляют от 160 до 320 кв. м.

      Росинка – новый поселок, построенный в 9 км от МКАД. Вблизи него есть река, лес, озеро. В коттеджи проведены все нужные коммуникации. Внутри жилищного комплекса есть развлечения в качестве детских площадок, лодочных станций, кафе. В МЖК Росинка есть британская школа с уклоном на английский язык, спортивные корты, детские сады.

      Эдем поселок, построенный на территории деревни Гаврилково в 7 км от МКАД. Добраться до него можно по Пятницкому и Путиловскому шоссе. В продаже в Эдеме есть готовые таунхаусы с небольшими земельными участками от 2 до 5 соток.

      Вид из балкона одного из коттеджей Эдема Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про виды разрешенного использования земельного участка.

      Северное Подмосковье

      Преимущество этого направления это инфраструктурно развитые города Химки, Долгопрудный, Мытищи. Поселки в этой местности подойдут тем, кто любит водные виды спорта, увлекается рыбалкой и яхтами. Лучшие коттеджные поселки северного Подмосковья рейтинг:

      Коттеджный поселок Новые Вешки возведен вдоль Лихачевского или Дмитровского шоссе. От поселка до МКАД всего 2 км. Уникальный дизайн поселка понравится многим, ведь здесь можно пройтись по асфальтированной дороги через лес от шоссе до коттеджей Новых Вешек. Вблизи поселения находятся города Ховрино и Мытищи. Транспортное удобство позволяет ездить на своем или общественном транспорте. К слову до метро на автобусе ехать 15 минут. До ближайшего железнодорожного вокзала можно дойти пешком всего за 10 минут.

      Дарьин расположен в 4 км от московского МКАД по Дмитровскому шоссе. Коттеджей в поселке насчитывается всего 119. Построены таунхаусы из кирпича и монолита. Инфраструктура хорошо развита, здесь есть яхт-клуб, гостиница, кафе, детские площадки. Недалеко от Дарьина находится Клязьминское водохранилище. Трехуровневый коттедж с участком в 10 соток в Дарьино приблизительно обойдется в 79 млн. рублей.

      Милый домик в зелени деревьев в Дарьино

        Лесное Озерное расположено вдоль Ленинградского шоссе в 5 км от МКАД. Поселок круглосуточно охраняется по всему периметру. Также стоит отметить, что здесь есть все удобства и коммуникации.

        КП Изумрудный город располагается совсем близко к МКАД. До него ехать из Изумрудного города всего в 7 км от столицы. Здесь построено 20 кирпичных двухэтажных и трехэтажных домов с прилагаемыми к ним земельными участками, наделенными статусами ИЖС с подрядом. Среди развлечений в поселке есть гольф-корт, Спа-центр, бассейн, фитнес-центр.

        Набережный поселок построен совсем близко к Москве – всего 2 км от МКАД. Доехать до него можно по Лихачевскому или Дмитровскому шоссе. Набережный относится к пригороду Долгопрудный. Набережный на данный момент в статусе постройки, так как здесь запланировано построить 700 таунхаусов по канадской технологии.

        Видео описание

        Видео-путешествие по поселку Набережный:

        Подмосковный Юго-Запад

        Здесь построены лучшие коттеджные поселки Москвы из-за удобной доступности к остановкам и наличия метро. Жильцы коттеджей могут купить здесь таунхаус и при этом владеть пропиской в Москве. В Юго-Западном районе экологически чистый климат, много водоемов и красивой природы:

        Московский писатель находится по Киевскому или Боровскому шоссе. Это старинный поселок расположенный в 10 км от столицы. Известность Московского писателя началась с 60 годов XX века, когда его обжили художники, поэты и известные на то время люди. Московский писатель считается одним из первых коттеджных подмосковных проектов. Здесь построено много новых коттеджей со всеми удобствами, охраной и коммуникациями.

        Антоновка – это еще одно поселение, где возведены таунхаусы бизнес-класса. Находится коттеджный поселок в 10 км от столицы. Доехать до него можно по Калужскому шоссе. Здесь построено 182 таунхауса. К каждому дому прилагается земельный участок от 20 до 100 соток. Жилье в Антоновке дорого для тех, кто рассчитывает на бюджетный или средний вариант дома. Например, таунхаус с площадью 730 кв. м продается по цене 187 млн. рублей.

        Современный дом в поселке Антоновка

          Синергия – это люксовый поселок, в котором проживают московские знаменитости и бизнесмены. Построен он довольно близко к МКАД – всего 7 км. Преимущество этого места в том, что Синергия принадлежит к Новой Москве и новые жильцы здесь автоматически приобретают столичную прописку. Из Синергии до Москвы можно добраться своим транспортом, а также на метро от станций Юго-Западная и Теплый Стан.

          Поселок Дудкино входит в рейтинг лучших коттеджных поселков Подмосковья. Связано это с его удобным местоположением в 1 км от МКАД. Главные отличия этого поселка от соседних заключаются в развитой инфраструктуре, наличии всех коммуникаций, а также бюджетной стоимости таунхаусов.

          Коттеджный поселок Бристоль находится в зоне Ульяновского лесопарка. Добираться как из Бристоля в Москву, так и обратно очень удобно, ведь построен он всего в 7 км от МКАД. Рядом с Бристолем находится аэропорт Внуково. Главные плюсы поселка – это наличие собственного пляжа, теннисного корта, игровых детских площадок.

          Видео описание

          Видео-экскурсия по поселку Бристоль:

          Заключение

          Это была подборка самых комфортных и приятных для жилья подмосковных поселков. После прочтения статьи вы сможете выбрать для себя подходящий вариант коттеджного поселка, который устроит по цене и наличию необходимых коммуникаций.

          Лучшие «дачные» места Подмосковья

          Где в Подмосковье лучшие места для строительства частного дома?

          Средняя цена квадратного метра зависит от района, а точнее от направления от Москвы и расстояния от МКАД.

          Не секрет, что самое престижное направление Подмосковья – это Запад, точнее от Юго-Запада (от Симферопольского шоссе до Ленинградского шоссе). В этом секторе самые высокие цены на загородные дома для постоянного проживания и самый большой спрос.

          Престижный Запад

          Считается, что причина престижности западной части Москвы и Подмосковья в “розе ветров”, у нас в Московском регионе преобладают западные ветра, из-за них вся промышленность Москвы издревле располагалась на восток от города, со временем, уходя всё дальше и дальше от центра Москвы.

          А на западе был “аграрный сектор”, а также дремучие леса с царскими охотничьими угодьями. Ветер с тех пор не изменился, а вот сельского хозяйства за последние годы совсем почти не осталось.

          Охотничьих угодий почти тоже, но красивый хвойный лес здесь кое-где остался. Возле него и строят самые престижные и дорогие коттеджные поселки.

          Не удивительно, что часть этого западного сектора забрала себе Москва, и территория между Симферопольским и Киевским шоссе почти полностью вошла в состав “Новой Москвы”.

          В плане цен и престижа, не думаем, то частный дом (коттедж) на территории Новой Москвы будет сильно дороже и “круче” чем рядом – но в Подмосковье. Это вообще опасная тема: частный дом в Москве, примеры Бутово и поселка “Речник”, как бы намекают.

          Что даст вхождение в “Новую Москву” владельцу частного дома? Инфраструктуру – безусловно. Дороги, магазины, детские сады и школы, поликлиники. Но жителей станет в сотни раз больше… Не сразу, но население этих тихих мест будет увеличиваться и хватит ли на всех этой инфраструктуры – вопрос.

          Посмотрите что произошло и происходит в близких в Москве Подмосковных городах. Например в черту города Химки вошел весь Химкинский район Московской области, и теперь это “Городской округ Химки”. Ну так что плохого стать городским жителем?

          В вот жили Вы раньше в стародачном месте Сходня в личном частном доме, а теперь оказались в городе Химки, и в соседнем дворе начали строить высотное жилое здание…. И так везде… Новая Москва вряд-ли будет исключением.

          Всё зависит от Нового Генплана Москвы: если по нему Ваш коттедж в зоне частной индивидуальной малоэтажной застройки – тогда хорошо, а если многоэтажной? А в городах у нас всё таки строях многоэтажные здания – это выгоднее застройщикам.

          Но наверняка в Новой Москве, как и в ближнем к МКАД Подмосковье останутся свои “оазисы” – поляны в лесу, где не видно высоких зданий и дорог и не слышно машин. Но дома в них будут очень дорого стоить.

          Кроме части Юго-Западного Подмосковья, которая стала “Новой Москвой”, есть еще много хороших и очень хороших мест для жизни за городом и для строительства частного дома.

          Это и соседние – Ленинский, Подольский район Подмосковья (то что от них осталось после присоединения земель к Москве), расположенный немного далековато от МКАД но с хорошей транспортной доступностью Наро-Фоминский район.

          Безусловно это большой Одинцовский район, включающий в себя и знаменитую “Рублёвку” (Рублево-Успенское шоссе), не менее знаменитый Звенигород и окрестности города Одинцово, то есть Киевское, Минское, Можайское, Рублево-Успенское шоссе.

          Чуть севернее, это близкий к МКАД Красногорский район, с его Ильинским, Волоколамским и Пятницким шоссе, и началом Новой Риги. Далее Истринский район, идущий по обе стороны Новорижского и Волоколамского шоссе. Еще севернее – Солнечногорский район, по которому проходит живописное Пятницкое шоссе , и Ленинградка (Ленинградское шоссе).

          К престижному Западу (Северо-Западу) можно отнести и Химкинский район (теперь Городской округ Химки) – правда мест под застройку индивидуальными жилыми домами здесь почти не осталось, район маленький и расположен вплотную к МКАД (как и Ленинский район) и здесь идет застройка многоэтажными зданиями. Хотя еще остались “оазисы”: Новогорск и Фирсановка.

          Во всех перечисленных районах Подмосковья идет строительство элитных коттеджей . И если Вы хотите купить или построить именно такой – то выбирайте именно здесь.

          Справедливости ради, скажем доброе слово и про некоторые другие “не западные” районы, где тоже есть престижные поселки с элитными домами. Это соседняя с Ленинградкой “Дмитровка” (Дмитровское шоссе), ставшее популярным среди состоятельных людей благодаря своему рельефу. Здесь много горнолыжных курортов и водохранилищ. Безусловно такое место как Пестово и Витинёво – можно считать элитным.

          Есть несколько стародачных поселков в Мытищинском районе по Ярославскому направлению, и рядом, вокруг города Королев, вплоть до Щелково. Но не далее 10-20 км от МКАД.

          Еще можно отметить одно из первых московских дачных направлений, еще в 19 веке здесь началось дачное строительство – это Рязанское направление до г. Раменское: Красково, Малаховка, Быково, Отдых и т.д. Здесь есть редкие предложения хороших лесных участков, но многоэтажки могут добраться и сюда.

          Строить дорогой элитный загородный дом в других местах не рекомендуются, так как в случае чего, Вы не сможете его продать. То же в общем касается и коттеджей премиум и бизнес класса. Ведь для любой недвижимости главное – расположение (отсюда и название “недвижимость”, то здание Вы не “передвинете”).

          Стоимость дома должна всё таки соответствовать стоимости земельного участка и стоимости соседских домов. Хотя на той же Николиной Горе (ДСК Ранис) на Рублевке еще остались старинные деревянные дачи 30-х годов, и это не мешает строить и продавать там суперэлитные особняки.

          Это даже как раз вариант – купить старую ветхую дачу под снос. На хорошем лесном участке, в стародачном но престижном поселке и построить на её месте новый коттедж. Но нужно уметь правильно оценивать перспективы места где Вы покупаете дом или землю под его постройку.

          Дачные и коттеджные поселки Подмосковья

          Каширское, Новорязанское шоссе

          Каширское, Симферопольское шоссе

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Минское, Можайское шоссе

          Поселок у леса и у озера

          Дмитровское, Рогачевское шоссе

          Киевское, Калужское шоссе

          Огород в подарок

          Поселок у реки с видом на лес

          Каширское, Симферопольское шоссе

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Свет, газ, вода, интернет

          Киевское, Калужское шоссе

          Поселок у реки и леса

          Каширское, Симферопольское шоссе

          Ленинградское, Пятницкое шоссе

          Каширское, Симферопольское шоссе

          На берегу Оки, ИЖС

          Минское, Можайское шоссе

          Поселок у леса с видом на озеро

          Поселок у озера

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Поселок у озера, пляж

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Минское, Можайское шоссе

          Минское, Можайское шоссе

          Поселок у леса и озера

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Киевское, Калужское шоссе

          Каширское, Симферопольское шоссе

          Поселок у реки с видом на лес

          У реки с видом на лес

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Поселок у реки с видом на лес

          Киевское, Калужское шоссе

          Киевское, Калужское шоссе

          Поселок у леса с видом на озеро

          Киевское, Калужское шоссе

          Жилой поселок у леса

          Киевское, Калужское шоссе

          Уютный поселок у леса

          Киевское, Калужское шоссе

          Поселок у реки с видом на лес

          Дмитровское, Рогачевское шоссе

          Поселок у водохранилища с видом на озера

          Дмитровское, Ярославское шоссе

          Поселок у леса с видом на водохранилище

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Новорижское, Волоколамское шоссе

          Уединённое место у леса

          Новорижское, Волоколамское, Минское, Можайское шоссе

          Новости

          • Все 29
          • Важные новости 4
          • Интересное 4
          • Жизнь поселка 4
          • Стройка в поселке 4
          • Полезная информация 13

          Столичным жителям, мечтающим о жизни за городом, предоставляется большой выбор мест, где можно приобрести участок под строительство или готовый коттедж, дуплекс, таунхаус. Понятно желание каждого будущего владельца жилья обеспечить максимальную комфортность проживания. На этот показатель основное влияние оказывает отдаленность от мегаполиса, инфраструктура. Стоит рассмотреть самые лучшие коттеджные поселки, расположенные в непосредственной близости от Москвы, чтобы обеспечить возможность проживать на природе, при этом пользоваться всеми преимуществами мегаполиса.

          Северо-западное направление

          Многие москвичи в качестве оптимального варианта рассматривают северо-западную зону. Привлекает отличная транспортная развязка, широкий диапазон категорий поселений, цен на жилье. Лучшие коттеджные поселки Подмосковья, расположенные в этом регионе:

          • Мишутино – коттеджный поселок в экологически чистом районе Новой Риги. Здесь есть все составляющие для комфортного проживания: инфраструктура, экология, коммуникации, отличная транспортная доступность – 57 км от МКАД.
          • Лесная рапсодия – поселок бизнес-класса, расположен в 55 км от МКАД и в 7 км от автомагистрали, в престижном западном направлении. Его окружает живописный лесной массив, поэтому многие участки примыкают к лесу или имеют лесные деревья на своей территории.
          • КП Ла-Манш – современный и благоустроенный коттеджный поселок от ГК «САПСАН», расположенный в 57 км от МКАД Новорижского шоссе.
          • КП Аркадия – поселок бизнес-класса, расположен в Истринском районе Московской области в 15 км к западу от г. Истры. Расстояние от МКАД составляет 56 км. Посёлок расположен в тихом и экологически чистом месте в окружении векового соснового леса. По границе протекает ручей, вдоль которого организованы прогулочные тропы, продаются участки с подрядом.
          • КП Ядромино парк –продаются участки с подрядом на строительство площадью от 7 до 15 соток (возможно увеличение). Проекты домов из кирпича общей площадью от 180 до 230 кв.м. сдаются под отделку. Все коммуникации центральные. Удобный подъезд с Волоколамского и Новорижского шоссе 55 Км от МКАД.

          Большой диапазон цен на жилье в этой зоне предоставляет хорошую возможность выбора. Можно ориентироваться на стоимость земли, сравнить, какие взносы в коттеджных поселках предусмотрены для жильцов.

          Северное направление

          Жители поселков, расположенных в северном направлении, могут в полной мере пользоваться развитой инфраструктурой крупных подмосковных городов, здесь созданы отличные условия для занятий спортом. Лучшие коттеджные поселки Московской области в этой зоне:

          • Новые Вешки – поселок с уникальной архитектурой, до МКАД 2 километра. Можно купить дом монолитно-кирпичный, деревянно-каркасный, таунхаус, дуплекс. Имеются все коммуникации, отличная охранная система.
          • Дарьин – поселение с отличной инфраструктурой, коттеджами разных типов в широком ценовом диапазоне. В КП есть кафе, магазин, бассейн, гостиница, яхт-клуб, водохранилище с пляжами.
          • Архангельское-Тюриково – идеальный КП для почитателей природных красот, находится в километре от МКАД. На территории есть детсад, магазин, салон красоты, спортклуб. Осуществляется круглосуточная охрана территории. Жители поселка могут беспрепятственно совершать прогулки в заповеднике.
          • Лесное Озерное – охраняемый КП, расположен в 5 километрах от МКАД. Предлагаются дома 200-500 м 2 со всеми коммуникациями.
          • Новогорск-7 – поселок, расположившийся у соснового бора, в 7 километрах от МКАД Хорошо развита инфраструктура, есть спортклуб, бассейн, лыжная, велосипедная трассы.

          Юго-западное направление

          Поселения в юго-западном направлении порадуют красивой природой, отличной транспортной доступностью, а также возможностью проживать за городом и иметь столичную прописку. В рейтинг лучших коттеджных поселков этого региона входят:

          • Московский Писатель – один из старейших подмосковных поселков в 10 километрах от столицы. Здесь есть жилье, выстроенное в прошлом веке, новые коттеджи. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, индивидуальными ОСС.
          • Антоновка – КП у деревни Зименки в 10 километрах от МКАД. Предлагаются роскошные особняки с большими участками земли со всеми коммуникациями.
          • Синергия – поселение бизнес-класса с дуплексами, таунхаусами.
          • Дудкино – находится в километре от МКАД, поселок класса «эконом» с коттеджами, участками 5-20 соток.
          • Бристоль – поселение в 7 километрах от столицы с дуплексами, таунхаусами, квадрохаусами. На территории собственный пляж, теннисный корт, детские площадки.

          Западное направление

          Большая часть москвичей, решающих, какой коттеджный поселок самый лучший, рассматривают в первую очередь западную зону. Особенность этого региона заключается в отличной транспортной доступности, идеальной экологической обстановке. В ТОП на западе входят:

          • Рождественский поселок на Рублево-Успенском шоссе с отличной инфраструктурой, включающей школы и детсады, рестораны. Представлены отдельные коттеджи площадью 380-800 м 2 .
          • Новахово – КП «премиум» класса с коттеджами и таунхаусами. Имеется отличная охранная система, все коммуникации. В поселке есть студии детского творчества, спортивные секции.
          • Светлый – расположен в красивейшем месте, коттеджи в 3 этажа выстроены по инновационным технологиям, есть магазины, детсад, медцентр, спортплощадки, бассейн и др.
          • Подушкино Таун – поселок из таунхаусов в 7 километрах от столицы. Отлично развита инфраструктура, есть фитнес-центр, салон красоты, магазины, ресторан, детские площадки, зоны отдыха.
          • Барвиха Клаб – престижный КП в 7 километрах от МКАД с таунхаусами, идеальной системой безопасности. Предлагается жилье в большом ценовом диапазоне.

          Если вы еще решаете, какой коттеджный поселок выбрать, хотите жить в престижной зоне, но не переплачивать за землю, обратите внимание на КП Мишутино в Истринском округе (городской округ Истра Московской области). Это закрытая зона с отличной инфраструктурой, охраной. Здесь можно по умеренной стоимости купить участок у леса, наслаждаться красотами природы, тишиной и комфортом, обеспеченным всеми коммуникациями.

          Готовые коттеджные поселки в Подмосковье

          Поселок Прозорово — это готовый коттеджный поселок со всем необходимым для комфортной жизни.Расположен он в 12 км от МКАД между Новорижским, Ильинским и .

          Коттеджный поселок «Новые Вешки» расположен в экологически чистом районе Подмосковья в полутора километрах от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Это единственное .

          В Одинцовском районе Московской области вольготно расположился коттеджный поселок «Западная Резиденция», отдаленный от МКАДа и Москвы всего на девятнадцать .

          ЖК Park Fonte — проект таунхаусов, расположенный в 20 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе. Все необходимые коммуникации проведены. Организована .

          Недалеко от Москвы располагается коттеджный поселок «Остров», где потенциальные покупатели смогут приобрести земельные участки для строительства коттеджей. .

          Примерно в 84 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе располагается коттеджный поселок «Солнечная поляна», строительством которого занималась компания .

          Поселок-курорт «Лесные озёра» находится на расстоянии 85 км от Москвы, в окружении лесов и озёр. Удобно, что целых два крупных шоссе ведут к поселку .

          Коттеджный поселок Апрелевка Таун — это современный квартал, который находится в одном из самых популярных районов Подмосковья, который славится прекрасной .

          Примерно в 66 километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги расположился коттеджный поселок «Восточный». Его строительством занимался девелопер .

          В Воскресенском районе Московской области находится коттеджный поселок «Малахитовая поляна» – его реализацией занимался девелопер Своя Земля. .

          Среди обширных лесных массивов, рек и полей в Истринском районе Московской области расположен коттеджный поселок «Павлово 2», охарактеризованный высокой .

          Застройщик Своя Земля реализовал коттеджный поселок «Приозерный» в районе Сергиев Посад. Деревня Селиваново является ближайшим населенным пунктом. Владельцы .

          Элитный коттеджный посёлок Millennium Park (Миллениум Парк) находится в 19 км от Москвы по Новорижскому шоссе, неподалёку от деревни Чесноково. Он ообладает прекрасной .

          90,3 – 1 290,9 млн

          Загородный комплекс Резиденции Бенилюкс занимает особое место на российском рынке недвижимости. В процессе своей реализации проект, являющийся обладателем всевозможных .

          Коттеджный поселок класса de luxe под красивым названием «Мэдисон парк» расположился в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе. Добраться до .

          В Раменском районе Московской области располагается коттеджный поселок «Фиалкино», строительством которого занималась компания Своя Земля. Добраться до .

          В Ступинском районе, недалеко от деревни Ламоново располагается коттеджный поселок «Полесье», реализацией которого занимался девелопер Своя Земля. Расстояние .

          На расстоянии примерно 72 километров от Москвы расположился коттеджный поселок «Солнечная долина-1», девелопером которого выступила компания Своя Земля. .

          Всего в 24 километрах от Москвы, в Истринском районе, располагается живописный коттеджный поселок «Княжье Озеро». Этот загородный объект относится к сегменту .

          В одном из самых экологически чистых районов Подмосковья, в 26 км от Москвы, расположен один из лучших загородных поселков — «Николино». Чистый воздух, .

          Площадь территории коттеджного посёлка «Гринфилд» 127 гектаров. Экологически благоприятный район, чистый воздух и живописная природа – кто не .

          Недалеко от столицы, в экологически благоприятном районе, расположился коттеджный поселок «Ренессанс парк». Расстояние от загородного комплекса до .

          Поселок «Медная Подкова» располагается в 14 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, на берегу реки Пахра, рядом с деревней Макарово.Поселок состоит из участков с .

          Одно из важных преимуществ любого коттеджного поселка – ощущение единения с природой, вдали от шума и городской суеты. Ценителям спокойной атмосферы наверняка .

          Площадь поселка составляет 64 Га. На данный момент поселок построен и в нем уже живут люди. Инфраструктура в поселке довольно развита. Вы всегда сможете воспользоваться .

          В этом разделе находится весь список коттеджных поселков Подмосковья. Здесь пользователь может оперативно ознакомиться с актуальными фото, небольшим описанием, местом расположения объекта. Ценовой диапазон – от 61.3 тыс до 2.6 млрд. Кроме того, есть возможность посмотреть понравившийся поселок на карте. Остановив свой выбор на конкретном КП, пользователь может получить более подробную информацию – для этого достаточно кликнуть на карточку объекта:

          • Инфраструктура на карте
          • Подключенные коммуникации
          • Фотографии
          • Локация объекта
          • Ценовая категория
          • Подробное описание поселка

          Покупаем дом в Подмосковье

          Рынок загородной недвижимости развивается очень динамично. Желающих купить дом в Московской области все больше – это выгодное и доступное вложение средств. К тому же, именно сейчас аналитики отмечают некоторое снижение цен, а это значит, что недорогие дома в Подмосковье купить могут даже те, кому раньше такие расходы были не по карману.

          Бескрайние возможности выбора

          Выбор жилья в Московской области огромен, причем многие рассматривают жилплощадь в Подмосковье в качестве «первого дома». Сегодня за пределами МКАД можно купить и недорогой коттедж, и солидную виллу, и таунхаус, и обычную квартиру в загородном жилом комплексе. Причем многие покупатели отдают предпочтение домам в благоустроенных коттеджных поселках с развитой инфраструктурой, что отвечает концепции «первого дома».

          Среди направлений лидерство долго удерживало Рублево-Успенское шоссе, однако в настоящий момент серьезную конкуренцию ему составляют Новорижское, Калужское и Дмитровское направления.

          На сегодняшний день средняя цена коттеджа в Подмосковье в 30 километрах от МКАД составляет около 16 млн рублей. На юго-западе, западе, севере и северо-западе дома дороже, так как эти районы являются наиболее престижными, в других направлениях стоимость заметно ниже.

          Выбор в пользу коттеджного поселка

          Значительное число покупателей, решивших купить дом в Подмосковье, останавливает выбор на коттеджных поселках. В отличие от квартиры или таунхауса, коттедж гарантирует полную приватность, а продуманная инфраструктура поселка дает возможность пользоваться всеми преимуществами комфортабельной жизни и при этом наслаждаться природой.

          Дом в деревне, конечно, тоже может быть хорошим вариантом, однако есть одно «но». Коттеджные поселки не только красивее и удобнее обычных деревенских поселений – они также гарантируют определенный контингент соседей. Жильцы в коттеджных поселках – люди солидные и состоятельные, принадлежащие к одному классу.

          Еще одно преимущество коттеджных поселков состоит в высоком уровне безопасности – как правило, периметр охраняется и для посторонних доступ на территорию ограничен.

          Коттеджных поселков вокруг Москвы очень много, причем сегодня покупатель может выбрать одну из нескольких категорий.

          Эконом

          Жилье в поселках экономкласса отличается небольшой площадью: это относится и к дому, и к участку, на котором он расположен – как правило, это около 12 соток. Сам дом – площадью от 80 кв. м, комфортный, но простой, без архитектурных изысков. Это же относится и к территории поселка – она благоустроена, но участие ландшафтных дизайнеров в ее обустройстве минимально. Инфраструктура обычно ограничивается местами общего пользования, но собственных школ, детсадов и магазинов в таких поселках не бывает. Расположение – от 30 км от МКАД и дальше.

          Комфорт

          Поселки класса «комфорт» расположены на расстоянии 30-50 км от МКАД. Это простые добротные дома площадью 120-160 кв. м на участках примерно в 20 соток. Инженерные коммуникации здесь могут быть как индивидуальными, так и централизованными. В поселке обязательно должны быть детская и спортивная площадки, магазин, гостевая парковка, желательно наличие аптеки и кафе.

          Бизнес

          Месторасположение поселков бизнес-класса регламентируется достаточно четко – до 50 км от МКАД по западному, северо-западному и юго-западному направлениям и до 30 км от МКАД по остальным направлениям. Поселки бизнес-класса обычно возводятся в престижных районах. Дома просторные, площадью от 250 кв. м, с большими участками, выстроенные по оригинальному дизайнерскому проекту. К каждому дому подведены все необходимые инженерные коммуникации, территория поселка круглосуточно охраняется. Не далее, чем в 10 км от поселка должны находиться фитнес-центр, салоны красоты, больницы, рестораны и супермаркеты, а на самой территории поселка – гостевая автостоянка, детские и спортивные площадки, желательно – собственный детский сад и небольшие магазины.

          Премиум

          Жилье в поселках премиум-класса – это элитная недвижимость. Подобные поселки расположены на расстоянии до 30 км от МКАД по западному, северо-западному или юго-западному направлениям. Размер особняков – от 450 кв. м. К домам подведены все коммуникации, включая телефонную линию и высокоскоростной интернет. Необходимые объекты инфраструктуры должны располагаться не далее чем в 3 км от поселка. Поселки премиум-класса имеют свою службу безопасности и компанию, которая занимается содержанием и благоустройством территории. Весь поселок, как правило, является уникальным авторским архитектурным проектом.

          Определяемся с направлением

          Стоимость загородного дома зависит не только от его класса, но и от места расположения поселка. В последние годы многие направления Подмосковья начали развиваться, стремительно переходя из категории аутсайдеров на лидирующие позиции. Другие все еще остаются «недорогими», однако эксперты предсказывают рост их популярности.

          Проанализируем наиболее популярные направления на предмет их транспортной доступности, экологии, инфраструктуры, ландшафта, цен на недвижимость и инвестиционной привлекательности последней.

          Транспортная доступность

          Транспортная инфраструктура заметно сказывается на цене загородных домов. Самыми благополучными сейчас считаются Новорижское, Волоколамское, Симферопольское, Можайское и Киевское шоссе, а вот Ленинградское, Каширское, Ярославское, Щелковское и Варшавское направления относятся к перегруженным.

          Экологическое благополучие

          Зачастую решение купить частный дом в Подмосковье продиктовано именно желанием жить в экологически чистой местности. Однако далеко не все направления можно назвать «чистыми». К экологически благополучным относятся Рублево-Успенское, Минское, Новорижское и Киевское направления, а самым «грязным» считается район к востоку от столицы, хотя и здесь есть зоны с неплохой экологией.

          Развитая инфраструктура

          Рублево-Успенское и Новорижское шоссе сегодня остаются направлениями с самой лучшей инфраструктурой, однако Минское, Можайское, Дмитровское и Калужское ненамного «отстают» от этих признанных лидеров. К аутсайдерам можно условно отнести Ярославское направление, юг и юго-восток Подмосковья, но и здесь инфраструктура постепенно развивается, хотя и не столь быстро.

          Красивый природный ландшафт

          Минское направление считается одним из самых красивых – густые леса и чистые водоемы (в особенности – Можайское водохранилище) привлекают сюда тех, кто ценит нетронутую природу. По той же причине популярно и Дмитровское шоссе, которое нередко называют «Подмосковной Швейцарией» – здесь расположено сразу несколько озер и водохранилищ, а наличие Клинско-Дмитровской гряды позволило организовать здесь современные горнолыжные базы. По Калужскому шоссе расположено много санаториев и пансионатов – красота местной природы уже давно привлекает сюда дачников и отдыхающих.

          Правильные соседи

          При формировании цены на загородный дом учитывается и такой фактор, как престижность района. Премиум-направления – это, конечно, все те же Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, хорошая репутация и у коттеджных поселков, расположенных по Минскому, Можайскому и Киевскому шоссе, где сконцентрировано много поселков «с историей». Восточное направление сейчас является наименее престижным, однако и здесь ведется активное коттеджное строительство, что, в свою очередь, привлекает в эти места все более солидных домовладельцев.

          Доступная цена

          Самые недорогие коттеджи можно найти в восточном направлении – по Щелковскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Горьковскому шоссе. Демократичными ценами также отличаются дома на юге и юго-востоке области. Самыми дорогими районами остаются север и северо-запад Подмосковья.

          Инвестиционная привлекательность

          Люди, желающие купить дом в Подмосковье, интересуются не только текущей обстановкой на рынке жилья, но и перспективами, ведь недвижимость – это вложение средств. Эксперты признают наиболее перспективными направлениями Минское, Киевское и Дмитровское шоссе, а также Новорижское направление.

          Мой дом – моя крепость

          Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что стагнация рынку жилья в Подмосковье не грозит. Выбор типа недвижимости и направления зависит только от пожеланий и возможностей покупателя. Однако некоторые варианты все же представляются привлекательнее других. Так, например, коттеджи и участки без подряда по Минскому, Киевскому, Калужскому и Можайскому шоссе сейчас стоят относительно недорого, но при этом транспортная доступность, инвестиционные возможности и уровень развития инфраструктуры этих районов находятся на высоте. Лучше всего покупать участки и дома, расположенные в 20-60 км от МКАД – ближе стоимость завышена, а дальше этого сектора инфраструктура пока оставляет желать лучшего.

          Не­ко­то­рый спад ин­те­ре­са к за­го­род­ной не­дви­жи­мос­ти, ко­то­рый от­ме­чал­ся мно­ги­ми спе­ци­а­лис­та­ми, кос­нул­ся лишь уда­лен­ных по­сел­ков, а до­ма и участ­ки в ра­ди­у­се 15-30 км от МКАД се­год­ня все так же востре­бо­ва­ны.

          Ссылка на основную публикацию
          Adblock
          detector