0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коттеджный поселок савоя в ленинградской области

Коттеджный посёлок «Савоя»

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?

Коттеджный поселок «Савоя» расположен между населенными пунктами Агалатово и Касимово во Всеволожском районе Ленобласти. Территория комплекса занимает площадь более 30 гектаров. Предложено 190 земельных участков без подряда: 94 землевладения в первой и 96 во второй очереди. На выбор площадки под индивидуальное жилищное строительство размером от 10 до 17,6 соток. Застройщиком предоставлена возможность приобрести участок полностью оснащенный инженерными коммуникациями: электричество, газо- и водоснабжение.

Благоустройство

Компания «УСП» проводит комплексное благоустройство территории:

  • ограждение;
  • организация поста охраны;
  • обеспечение уличного освещения;
  • строительство тротуаров;
  • озеленение.

С целью пожарной безопасности, на улицах монтируются гидранты.

Месторасположение

КП «Савоя» граничит с территорий Агалатово. В деревне есть школа, детское дошкольное учреждение, военная поликлиника, отделение почты, супермаркет, строительный магазин и прочие социально значимые объекты. Сам поселок раскинулся на месте вырубленного леса, в частичном окружении зеленых насаждений. Рядом протекает река Савоя.

Транспортная доступность обеспечивается Приозерским шоссе. Расстояние до КАД – 16 км. До станции метро «Проспект Просвещения» из Агалатово курсирует маршрутное такси.

Участки в КП «Савоя»

Наличие и актуальные цены по телефону

Продажи стартовали в конце 2014 года. Цены здесь изначально выше, чем у конкурентов, но этому есть простое объяснение. Поселок «Савоя» — один из немногих в данной локации, в котором предложены участки без подряда на строительство, а земли имеют статус ИЖС. Настораживает только одно — застройщиком выступает компания без опыта в реализации подобных проектов. Впрочем, судя потому, как ведется обустройство комплекса, проблем возникнуть не должно: строятся дороги, проводятся работы по устройству сетей водо- и газопровода.

Поселок «Савоя» на карте

от 13 500 000 a

Отзывы о коттеджном посёлке «Савоя» (36)

Элетричества там нет! Врут!

Никто и не говорит, что оно там есть сейчас. Застройщик обещает электричество в июне 2016.

Охраны тоже нет, дренажные канавы уже обсыпались, асфальта нет и не будет. Учитывая мелкую нарезку участков, летом при начале стройки пыль стоит столбом. До участков ведет дорога 1,5 км которая вся в ухабах и канавах, проехать могут только джипы, дорога ведет в садоводство, которое граничит с поселком, там всех впускают, проходной двор. Слева поселок обматуных инвесторов, справа строят малоэтажный жк, который вялотекуще строится тремя таджиками уже несколько лет, септик у него закопали в поле на границе с поселком, городских магистралей нет. В общем несмотря на наличие леса на участках, место аховое для загородной жизни ижс. Цена сильно завышена за сотку, разумнее там было бы нарезать участки для садоводов.

А вы где-то видели охрану у строящегося поселка? Охрана будет, когда поселок будет сдан. На центральной дороге будет асфальт. Мелкая нарезка? Тут нет участков меньше 10 соток, а во многих поселка продаются участки по 7 соток.

Здрасте. Случайно увидел здесь комменты. Я — собственник участка в этом поселке. Не смог удержаться. Спасибо Арсений, редко встретишь адекватного человека. И не лень людям негатив писать? Дорогу до поселка будут асфальтировать этим летом, канавы ещё только будут укреплять. Забор по периметру уже строят, столбы ставят, газ уже сдан, водопровод тоже. Сейчас редко встретишь застройщиков, у которых со стройкой всё хорошо. Как справедливо было замечено, поселок чуть более полу года назад только стартовал продажи. Я смотрел великое множество разных поселков, изучал их документы. И скажу вам откровенно, только в Савое я встретил полный пакет доков на всё. Как я понял, это первый подобный проект застройщика. Видимо по этому и отношение ответственное к делу. Я пока доволен!

А чем Иван доволен, собой, что работает в этой странной УК?Пиарит поселок? Электричество заявлялось весной 2015 что будет в ноябре 2015, потом в декабре, потом в марте 2016, а теперь уже в июне 2016. Поселок продается уже два года! Второй год столбы ставят, а подключать когда?Гарантий что электричество будет нет, тк в договорах никто его не обещает покупателям.Это уже второй год будет, а не полгода, глядишь так и десять лет пройдет. На вопрос продавцам что делать, бодрый стариковский голос продавца отвечает- проект рисовать, так что сами делайте выводы о надежности застройщика, тем более в кризис и тем более без опыта реальной сдачи хоть одного поселка. Охрану в поселках нормальные УК ставят до начало строек покупателей, это в поле нужно кидать стройматериалы? А самое странное- это статус земли, тк заявлят что на участках вырубленный лес, однако многи участки стоят с лесом которому не менее 30-50 лет, а пустые участки заболочены. Это наводит на мысли о сомнительной законности офрмления этих участков и неизбежности дальнейших судов.

Олег, а чем вы не довольны, собой? Что не можете правильно оценить документы, ситуацию, сопоставить с увиденным в поселке, если вы вообще там были, что не можете выбрать понравившийся поселок и приобрести себе участок, поскольку денег не хватает или других адекватных свойств личности? :))) Я не работаю в УК, слава Богу. По факту скажу, что вижу еженедельно в поселке: стройка и создание объектов инфраструктуры не останавливается ни на день! Столбы установили за полтора месяца. Работа дальше идет. Поселок продается год, или чуть меньше. Я купил участок осенью. Кстати, сейчас подумал о том, что ОТЛИЧНО, что у меня сосед — не Олег :)) Гарантии, что электричество вот-вот будет, кроме договора, дают окончательные ТУ, полностью выкупленная с запасом мощность по эл-ву, созданные проекты (внутренней и подводящей), согласованные во всех возможных инстанциях. Это большая работа, проведенная застройщиком была начата ещё до начала реализации проекта. Абсолютно всё в порядке! Уж я как только не проверял всё это. У меня товарищ работает в Ленэнерго, он рассказал, что всё с объектом в полном порядке и подтвердил это ленэнерговскими документами. Олегу надо было бы оторвать одно место от стула и изучить, как говориться, мат. часть. :)) А 30-50-летнего леса здесь просто нет! Где он его увидел? Все ели и сосны молоденькие — лет 8-12 всем. Красота! Есть из чего выбрать, оставить, что бы дальше росло. 🙂 Пустых и заболоченных участков тоже нет, может Олег спутал поселки? 🙂 Ну, что ж, бывает :)) Достаточно одного раза приехать, протереть глаза, что бы увидеть всё о чем я написал.

Наталья прям на всех ресурсах отметилась 🙂

Коттеджный поселок савоя в ленинградской области

Стоимость одной сотки индивидуального земельного участка с учетом оплаты инженерных коммуникаций составляет 210 тысячи рублей за сотку.

Мнение (май 2019):

В КП «Савоя», как и прежде, все идет своим чередом. Участки постепенно распродаются и застраиваются, продолжаются работы по благоустройству территории. С момента написания последнего мнения в декабре 2018-го были куплены 19 наделов. Предварительно можно сказать, что темпы продаж остаются на прошлогоднем уровне, когда за 12 месяцев реализовали свыше 40 лотов.

Первая половина текущего года выдалась у девелопера довольно насыщенной. Подрядные организации после зимы восстановили дорожные полотна в поселке и на подъезде к нему, канавы, дренажные системы. Были выкорчеваны деревья на участке будущего строительства общественной зоны, сделано ее проектирование. Создание детской и спортивной площадок, мест отдыха с прогулочной дорожкой намечено на вторую половину 2019 года. Позже для жителей КП обещают построить магазин. В апреле у въезда в коттеджный поселок поставили экодомик для сортировки бытового мусора (пластик, бумага), что позволит не только внести вклад в сохранение экологии, но и сократит расходы на вывоз отходов. Вообще, можно отметить, что работы на территории поселка ведутся постоянно: дороги чистятся, регулярно подсыпаются, мусор вывозится, оборудование ремонтируется или закупается новое, охрана работает, в случае отключений электричества или других форс-мажоров жители оповещаются по WhatsApp или электронной почте. Объективность положительной оценки качества работы службы эксплуатации КП «Савоя» подтверждается отсутствием в сети нареканий со стороны собственников.

Что касается коммуникаций 3-ей очереди, то чуть более месяца назад провели газ, в начале апреля закончили бурение трех скважин и подготовку их к эксплуатации. Они обеспечат бесперебойную подачу воды во все дома поселка. Электричество есть. Осталось доделать дороги в нескольких тупиках, где находятся еще не проданные участки. Девелопер планирует завершить их в июне. Четвертая очередь КП пока остается на этапе проектирования.

В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть КП «Атлантик» в Касимово. Там продаются участки без подряда по цене от 2,5 млн за 8 соток. Компания Shtab реализует последние участки в КП «Охта». Начальная стоимость предложений — 1,13 млн рублей по акции за участок 8 соток. Чуть дальше от города в КП «Елизаветинка» предлагаются наделы от 1,1 млн рублей за 10 соток.

Мнение, декабрь 2018:

Реализация проекта продолжается вполне успешно. Поселок постепенно приобретает все более обжитой вид. Первые две очереди введены в эксплуатацию, собственники возводят дома и обустраивают свои участки. Девелопер в 2018 году занимался благоустройством территории поселка, прочисткой дренажных канав, прокладкой инженерных коммуникаций в третьей очереди поселка, обустройством въездной группы. Продолжалось строительство дорог и ремонт ранее сделанного дорожного покрытия там, где это требуется. Вместе с соседними СНТ отремонтирована подъездная дорога, ведущая к «Савое». Калитка, ведущая в поселок из соседнего СНТ «Пальмира», была оборудована магнитным замком, ключи от которого были переданы жителям поселка. Кроме того, из позитива отметим, что на поселковой станции водоподготовки установили систему обессоливания воды, что заметно улучшило качество воды, подающейся в дома в рамках централизованного водоснабжения. Для тех собственников, кто начинает работы на участках третей очереди, важно, что эту часть поселка в нынешнем году подключили к электроснабжению по временной схеме. Одним словом, проект живой. Движется вперед, развивается. Острокритических моментов, которые вызывали бы нарекания покупателей участков, мы не обнаружили.

Продажи в «Савое» также на месте не стоят. В первой очереди все участки реализованы, но здесь можно купить два готовых коттеджа, которые продают их владельцы. Во второй очереди свободными остаются последние три земельных надела. В третьей очереди продажи также продвигаются в хорошем темпе. Предложение объективно надежное и покупатель голосует рублем. На конец декабря проданы 53 участка (в ноябре прошлого года было девять). В среднем получается, что за месяц уходит 4-5 наделов. Неплохо по нынешним временам, тем более что по цене сотки девелопер не демпингует. Продажи в четвертой очереди пока не стартовали, но в общем необходимости в этом и нет, так как в третьей еще больше сотни свободных участков.

Конкуренция среди коттеджных поселков в окрестностях Агалатово присутствует, так что выбор у потенциальных покупателей есть. Участки или домовладения по сопоставимым ценам можно приобрести в сданных поселках «Охтинская долина», «Охта», «Атлантик (Касимово)», «Вартемяги парк 2», «Вартемяги парк 3», «Елизаветинка», «Golden Park Шувалово», «Вартемяги комфорт», «Софийские Сады», «Елизаветинское» (срок сдачи перенесен) и др.

Мнение, ноябрь 2017:

Поселок развивается очень динамично. Компания «Управление строительными программами» последовательно выполняет все взятые на себя обязательства. Поселок обеспечен коммуникациями, с документами на землю тут также полный порядок. За 2017-й год поселок сделал существенный шаг вперед. В середине июля в «Савою» пришел магистральный газ. В июне была построена водонапорная станция, в сентябре запущен поселковый водопровод, в октябре был сделан анализ проб и установлено, что вода в поселке чистая и пригодна для питья. Также в сентябре в «Савою» был проведен оптоволоконный кабель. Теперь каждый желающий может подключить свой коттедж к высокоскоростному интернету, телевидению и телефонии — эти услуги предоставит Ростелеком. На начало ноября остается пока только один вопрос, который волнует жителей — когда будет подключено постоянное электричество? Как сообщается в официальном комментарии девелопера, до 30 декабря текущего года электричество будет подано к домам первой и второй очередей поселка. Все необходимое со стороны девелопера сделано, гарантии от «Ленэнерго» насчет данного срока также получены. Пока же жители получают электричество от мощного генератора, круглосуточно работающего в поселке. Понятно, что мера временная, но пока это решает проблему. А на будущее генератор сможет послужить подспорьем, если возникнут перебои с подачей света. Кроме того, за нынешний год было сделано ограждение поселка, построена въездная группа со шлагбаумом, велись работы по развитию дорожной сети.

О достоинствах и недостатках КП «Савоя» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Сильных мест у проекта больше, поэтому не удивляет, что поселок оказался весьма востребованным у покупателей. Продажи в 1-й и 2-й очередях велись ударными темпами. На ноябрь 2017 года в первых двух очередях осталось всего 11 свободных участков. В сентябре стартовали продажи в третьей очереди поселка. На начало ноября здесь реализовано девять участков и еще два забронированы. Но доступных вариантов еще больше полутора сотен. Ближайшие альтернативные предложения можно рассмотреть в коттеджных поселках «Охтинская долина», «Лесной хутор», «Атлантик (Касимово)», «Вартемяги Парк», «Вартемяги парк 2», «Вартемяги парк 3», «Охта» и др.

Мнение (октябрь 2015):

Продажи в КП «Савоя» идут быстрыми темпами. Из 94 участков первой очереди нереализованными остается примерно треть. По информации застройщика, он даже планирует вывести на рынок участки второй очереди на полгода раньше намеченных сроков — уже летом 2016 года. При этом на реализованных участках пока не построено ни одного дома, из-за чего уже проведенные газопровод и водопровод не могут быть запущены. До конца 2015 года поселок будет электрофицирован, уже ведутся работы по установке столбов для электричества. Не так давно в КП «Савоя» начал действовать временный пост охраны. Постоянная охрана по планам застройщика должна появиться весной следующего года.

Собственникам второй очереди проекта, а это еще около 100 участков, ждать подключения коммуникационных сетей не придется, они будут подведены от первой очереди, которую планируется сдать до начала реализации второй.

Стоимость коммуникаций входит в стоимость участков. Цена 185 тысяч рублей за сотку выглядит для этого проекта вполне приемлемой. Поблизости идут продажи как более дорогих земельных участков, например, в КП «Охтинская долина», так и более дешевых, например, в КП «Агалатово-3». Вообще же по соседству гораздо больше дачных и садоводческих некоммерческих товариществ, чем проектов ИЖС, а в деревнях Агалатово и Касимово реализуются проекты многоквартирных жилых домов.

Данные населенные пункты находятся на расстоянии примерно 2 км от КП «Савоя» и представляют интерес для жителей поселка своей инфраструктурой. Но если в небольшом Касимово она ограничивается только магазином, то в Агалатово есть все необходимое для комфортного проживания, вплоть до отделения полиции и пожарной части.

От обоих деревень на общественном транспорте можно добраться до метро. Автобусы и маршрутные такси ходят до станций «Проспект Просвещения» и «Девяткино». Приозерское шоссе и трасса «Сортавала», ведущие в Санкт-Петербург, не слишком перегружены. Угроза пробок актуальна только на въезде в город.

Экологическая обстановка в районе благополучная. Поселок окружен лесным массивом. Правда неизвестно, насколько он сохранится в будущем, все-таки и сам КП «Савоя» строится на месте, которое еще недавно занимал лес. Рядом с поселком находятся садовые и дачные участки, южнее протекает река Охта.

Коттеджный посёлок Савоя

жилой комплекс от застройщика ООО Управление строительными программами

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

Коттеджный посёлок Савоя

1 очередь – 2017 сдано
2 очередь – 2017 сдано
3 очередь – 3 кв. 2018
4 очередь – проект

Застройщик:
В продаже:
Квартир:

400 участков с подрядом и без

Коттеджный посёлок Савоя — официальный сайт:
Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:
Паркинг:

придомовой и гостевой

Разрешение на строительство:

Коттеджный поселок «Савоя» – проект масштабный, он реализуется в 4 очереди компанией «Управление строительными программами» («УСП»). Участков 400, наделы первой и второй очереди почти все проданы. В сентябре 2017 года начались продажи участков третьей очереди. Земли имеют статус ИЖС, общая площадь поселка – более 70 га. Предлагаются наделы площадью от 10 до 17 соток, с подрядом и без.

Возведением домов занимаются несколько подрядных организаций – строительные компании «Грация-Строй», «Коралл». Компания «УСП» проводит и подключает коммуникации, является заказчиком строительства инфраструктуры. К домам первой и второй очереди подключено электричество мощностью 15 кВт, его планируют подать до конца 2017 года. Официальный сайт КП «Савоя» сообщает о том, что проводятся работы по газификации поселка (проведен газ в 10 домов, подсоединен газопровод), также подключают оптоволоконный интернет. В комплексе построен внутренний водопровод. На территории работает охрана и видеонаблюдение, установлено уличное освещение, территория огорожена по периметру. Есть детские, спортивные площадки, обустраиваются гостевые парковки.

Комплекс «Савоя» назван в честь исторического названия притока реки Охта, неподалеку от которого находится. Это Всеволожский район области, строительство ведется вблизи деревни Агалатово. Населенный пункт славится неплохо развитой инфраструктурой, в город постоянно отсюда курсирует общественный транспорт. Комплекс «Савоя» расположился в экологически чистой местности, между зелеными насаждениями.

Описание квартир и домов

Дома строят подрядные организации. Можно заказать любые материалы и технологии – кирпич, газобетон, дерево, несъемная опалубка. Также по заказу сделают баню, гараж, беседку. Предлагаются и уже готовые, а также строящиеся дома. Единого регламента застройки нет.

Территория комплекса оборудована пожарными гидрантами. Строят дороги и тротуары, проводится озеленение. До конца 2017 года планируют запустить газовое отопление в 40 домах.

Инфраструктура КП «Савоя»

Загородный комплекс находится у границ поселка Агалатово, потому жителям будет доступна инфраструктура этого населенного пункта. В Агалатово есть супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», магазины (в том числе строительные). Работает школа и детский сад, военная поликлиника, отделение почты, кафе.

Транспортная доступность

Самый близкий путь на своем авто пройдет по Приозерскому шоссе, расстояние до КАД составляет 16 километров. Есть и другие, альтернативные варианты, например, добираться через Сертолово (Выборгское шоссе). В радиусе полутора километров расположены остановки общественного транспорта. Маршрутные такси и автобусы ходит к станциям метро «Девяткино», «Проспект Просвещения».

Экология

Комплекс «Савоя» находится вблизи населенного пункта и окружен садовыми товариществами, коттеджными поселками, но он отделен от них зелеными насаждениями.

Варианты оплаты

Сотка земли обойдется в 210 тысяч рублей. В стоимость входит подключение коммуникаций. Участку до продажи присваивается кадастровый номер, адрес. Расчет стоимости дома можно заказать на сайтах подрядных организаций.

Коттеджный поселок «Савоя»

Контактная информация

В этом месяце в газопровод III очереди КП «Савоя» подан газ! В связи с газификацией поселка с 21 октября 2019 г. поднята цена за сотку и становится 220 000 руб. Исходя из этой цены будет рассчитываться стоимость всех участков. Телефон:+7 (812) 779-16-08

Домовладения будут обеспечены водой!
На текущий момент в КП «Савоя» полностью закончены работы по бурению и подготовке к эксплуатации скважин, глубина которых 219, 214 и 217 метров. Дебет каждой скважины составляет 8 куб.м./час. Согласно проекту водоснабжения потенциал скважин позволит обеспечить потребности всех жителей поселка. Показатели химического состава воды из скважин находятся в рамках допустимых значений для возможности эффективной очистки. Подробности по тел.: +7 (812) 210-47-09

Временное отключение электроснабжения!
В связи с необходимостью проведения плановых работ на ЛЭП 10 кВ будет производиться отключение электроэнергии на территории I очереди КП «Савоя» по следующему графику: 30 января с 10-00 до 15-00, 31 января с 10-00 до 15-00, 1 февраля с 10-00 до 15-00.

На территории коттеджного поселка «Савоя», рядом со зданием администрации, установлен неотапливаемый склад-гараж для хранения техники, ГСМ и уличного инвентаря. В настоящее время служба эксплуатации прокладывает подъездная дорога к складу-гаражу. Отдел продаж: +7(812)210-20-47

Продолжаются работы в III очереди коттеджного поселка «САВОЯ»!
На территории поселка активно ведется строительство коммуникаций (прокладка водопровода и газопровода, установка опор электричества). В июне начали установку опор электросети в третьей очереди КП Савоя. Завершение работ запланировано к началу осени. Отдел продаж: +7(812) 210-59-83

Свет подключат до 31.12.2017!
На сайте поселка сообщается, что 1 и 2 очереди поселка будут подключены к электроснабжению до конца текущего года. Застройщик КП вкладывает максимум усилий для ускорения процесса подключения постоянного электричества. Генератор, подающий электроэнергию в сеть поселка, продолжает работать в круглосуточно-постоянном режиме. На сегодняшний момент застройщик получил следующие документы:
1) Справка о выполнении ТУ Ленэнерго. 2) Справка о ходе выполнения работ подрядчиком. 3) Акт допуска Ростехнадзора. 4) Акт технологического присоединения.

Выведена в продажу III очередь!
08 сентября 2017 стартовали продажи в 3-й очереди коттеджного поселка «Савоя». Документы получены на все участки: проведено межевание, ИЖС, присвоены адреса, оформлена собственность и получены документы на каждый участок. Получены ТУ на газ (выкуплена мощность). Закончено проектирование сетей. Начаты работы по прокладке коммуникаций и строительству дорог.

Водопровод запущен в эксплуатацию!
С 19 сентября 2017 дня в коттеджном поселке «Савоя» можно полноценно пользоваться водопроводом. Окончены все монтажные и пусконаладочные работы. Проведены испытания. Произведена очистка водопровода. Все подробности по тел.: +7 (812) 210-22-81

Участки

Поселок Савоя задуман как удобное место постоянного проживания людей, которые ценят функциональность, сохранение естественной природной среды и близость к мегаполису. Земля коттеджного поселка относится к категории земли поселений, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, что дает право постоянной регистрации.
Расположение рядом с Приозерским шоссе является одним из преимуществ этого проекта – дорога до кольцевой трассы займет не более двадцати минут, а при необходимости можно воспользоваться маршрутным автобусом, которые регулярно ходят из Агалатово до метро «Проспект Просвещения».

Ландшафт

Поселок застраивается в окружении массива смешанного, с преобладанием хвойного, леса.

Инфраструктура

• на въезде КПП;
• благоустроенные проезды и тротуары;
• уличное освещение;
• зоны отдыха

Инженерные коммуникации

Электроснабжение, водопровод, газоснабжение, пожарные гидранты на территории поселка.
Все разрешительные документы и ТУ получены, ведутся строительно-монтажные работы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector