0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коттеджный поселок березкино симферопольское шоссе

Коттеджный поселок березкино симферопольское шоссе

Здравствуйте, меня зовут Андрей Банников.

Этот сайт я создал, чтобы донести до соседей и потенциальных покупателей участков
в коттеджном посёлке Берёзкино свой отзыв о реальном положении дел в посёлке.
На этом сайте только правда , подтверждённая документами.
После прочтения и просмотра видео, каждый сам сделает выводы.

Выездная проверка АО «ТНС энерго Тула» на участке 19
в коттеджном посёлке Берёзкино 24.05.2018

Покупая участок в КП Берёзкино Вы должны быть готовы к следующему:

1. Улыбаться и разговаривать дружелюбно, скорее всего, с Вами будет только в дни просмотра участков и подписания договоров, далее разговоры всё время идут исключительно с позиции силы (игнорируя законодательство): «Не оплатите — отключим электричество», «Не подпишите договор — отключим воду», «Требуете расшифровки тарифа обслуживания? — не хотим с вами разговаривать».. и так далее. При этом размер денежных поборов ничем не подтверждается, всё только на словах, никакие расчёты не предоставляются, «Или платите без лишних вопросов, или вы наш враг и отключим коммуникации!».

2. То, что Вам покажут на первых образцово-показательных улицах (асфальт, благоустройство, бордюры, газоны и тп), скорее всего не сбудется около вашего участка. За три последних года в посёлке не произошло никаких изменений.

3. Вас будут заставлять подписать договор управления с компанией ООО «ПиК современные технологии», уставной капитал которой 10000 рублей и, случись что, данная компания ответит перед Вами только этой суммой. Содержание данного договора не соответствует законодательству, а если Вы решите отправить на него свой протокол разногласий, его попросту будут игнорировать, настаивая на том, чтобы Вы подписали договор в не соответствующей законодательству форме.

4. Для возможности подключиться к коммуникациям (не запустить их, а именно просто подключиться), Вам придётся заплатить ещё порядка 300000 рублей, несмотря на то, что договор купли-продажи не предусматривает каких-либо доплат и гарантирует беспрепятственное пользование коммуникациями.

5. После того как вы оплатите 300 тысяч и работы будут выполнены, Администрация начнёт с Вас требовать деньги за возможность заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. За каждый «чих» — от 10 до 30 и более тысяч рублей. Эти договора Вы можете вполне заключить лично и стоить это будет либо в несколько раз дешевле, либо вообще бесплатно, но сделать Вам это Администрация не даст, просто не выдавая без оплаты необходимые документы.

6. Если Вы после игнорирования Администрацией ваших протоколов разногласий решите не подписывать незаконный договор, Администрация в нарушение всех норм и законодательства, без предварительного уведомления отключит Вам электричество, а затем, для закрепления эффекта, ещё и водоснабжение.

7. Правоохранительным органам представители Администрации, дабы хоть как-то оправдать свои незаконные действия, будут предоставлять заведомо ложную информацию про «отсутствие технической возможности подключения участка к коммуникациям посёлка» или «предоставленный на период строительства дома генератор с электросчётчиком за личные средства директора УК».

8. Тариф по договору обслуживания взят Администрацией КП Берёзкино с неба, калькуляцию и регулярность предоставляемых услуг предоставлять жителям отказываются. За участок 8 соток на сегодня взимается 3700 рублей в месяц, за эти деньги собственник получает: вывоз мусора, уборка дорог, освещение территории немногочисленными фонарями, ремонт и обеспечение функционирования инженерных сетей. Дорого это, или нет, каждый решает сам. На мой взгляд, тариф серьезно завышен. Делаю я такой вывод, основываясь на стоимости обслуживания в посёлках с серьезно более развитой инфраструктурой на уровне 2000-3000 рублей.

9 . Если Вы осмелитесь попросить отчёт о расходовании денежных средств управляющей компанией, например, за прошедший год, автоматически Вы становитесь врагом Администрации. За 7 лет жители не видели ни одного отчёта. Позиция Администрации простая — платите, но вопросов не задавайте.

10. Ну и, возможно, один из самых главных моментов — КП Берёзкино позиционируется как посёлок для постоянного проживания, однако, условно бесплатно (после уплаты 300000 рублей сверх стоимости участка) на один участок предоставляется 9 киловатт. Для небольшого дома этого может быть и достаточно, а при проживании в доме полноценной семьи, учитывая, например, что современные индукционные кухонные плиты и духовые шкафы потребляют до 6-8 киловатт, хватит ли выделяемой мощности, делайте вывод сами. О возможности увеличить предоставляемую на домовладение мощность в КП Берёзкино я, к сожалению, не осведомлён.

Для ознакомления с содержимым сайта, пожалуйста, воспользуйтесь меню слева.

Внимание, свежая информация появляется в разделе новости.

Последние изменения на сайте (09.08.2018):

Уведомление АО «ТНС энерго Тула» о проведении 24 мая 2018 года в 11.00 выездной проверки наличия/отсутствия технологического присоединения жилого дома Банникова А.В. на участке 19 в КП Берёзкино к электросетям посёлка (21.05.2018)

Прокуратура Тульской области направила обращение в прокуратуру Заокского района по вопросу обжалования действий сотрудников ОМВД России по Заокскому району, которые не усмотрели в действиях директора ООО «ПиК современные технологии» Дубровиной О.К. по отключению участка 19 в КП Берёзкино от электро- и водоснабжения состава преступления и несколько раз неаргументированно отказывали в возбуждении уголовного дела (17.05.2018)

Прокуратура Заокского района Тульской области, несмотря на содержание своего же предыдущего ответа, опять не видит техприсоединения участка 19 к электросетям КП Берёзкино..

Какая ситуация на сегодня?

Если в нескольких словах, то со 2 декабря 2016 года администрацией КП Берёзкино мой жилой дом незаконно отключен от электроснабжения, а с 10 июня 2017 года прекращено водоснабжение моего участка.

Три раза на мой участок выезжали сотрудники ОМВД России по Заокскому району для фиксации фактов отключения участка от коммуникаций:

— КУСП-3548 от 02.12.2016г. — отключение электроснабжения, установка замка на распределительный электрический шкаф.

— КУСП-1358 от 10.06.2017г. — установка на крышку распределительного водяного колодца замков, отключение водоснабжения.

— КУСП-1376 от 11.06.2017г. — отключение водоснабжения, демонтаж (выпиливание) части водяной трубы.

Также мной были поданы несколько заявлений в Прокуратуру Заокского района, на которые я получил следующие ответы:

Коттеджный поселок «Березкино»

Коттеджный поселок «Березкино» находится в 90 км от МКАД по Симферопольскому шоссе на границе Московской и Тульской областей. По всему периметру комплекса протекает полноводная река Скнига – правый приток Оки.

Дома в поселке «Березкино» будут выдержаны в едином архитектурном стиле. Строительство ведется преимущественно из соснового массива, обеспечивающего надежность и долговечность дома. Сосна поставляется из экологически чистого района Архангельской области. Основной строительный материал — оцилиндрованное бревно диаметром 220 мм.

В посёлке «Березкино» предусмотрены общественные и рекреационные зоны, асфальтированные дороги, охрана, спутниковое телевидение и интернет. Комфортное проживание обеспечат все коммуникации: магистральный газ, централизованное водоснабжение, канализация и электричество. Содержание комплекса будет осуществлять профессиональная служба эксплуатации (вывоз мусора, уборка территории, содержание дорог, охрана и др.).

Основные характеристики

Коттеджный поселок «Березкино» на карте

Генеральный план «Березкино»

Отзывы о поселке «Березкино»

Банников Андрей 28 июня 2017 в 21:39

Расположение посёлка хорошее, но есть ряд моментов: 1. Гарантий на пользование коммуникациями нет даже при наличии договора купли-продажи участка, полной оплаты договора на подведение коммуникаций и отсутствие долгов по оплате ЖКХ. С декабря 2016 мой участок отключен от электроснабжения, с 10 июня 2017 года обрезали водопровод. Купив участок в КП Берёзкино, вы получаете клочок земли в поле. Положение собственника коммуникаций (Скнига) и Упр. компании (ПиК) позволяет им диктовать людям Любые условия и тарифы, а также совершать противозаконные действия по отключению участков от ресурсов. 2. Отчётов Упр. компании о расходовании средств не было ни одного за 6 лет. Последнее собрание собственников было 2 года назад и нового собрания не планируется. 3. За ближайшие 3-4 года в посёлке не произошло никаких изменений, кроме вынужденного асфальтирования дорог и введения въезда по смарт-картам. Администрации посёлка не ставит перед собой задачу его развивать.

Подробная информация, документы, фото и видео, подтверждающие сложившуюся ситуацию размещены на сайте: http://www.berezkino-life.ru

Ольга → Олег 13 января 2016 в 12:17

Олег, добрый день.

Ежемесячный платеж по договору на содержание благоприятных условий проживания в поселке составляет от 3 500 до 4 000 т.р. в месяц

Перечень оказываемых услуг:

1. Организация мест сбора ТБО, содержание контейнеров и контейнерных площадок в надлежащем состоянии и своевременный вывоз мусора из общего контейнера.
2. Уборка и ремонт внутрипоселковых дорог, проездов (улично-дорожная сеть) и подъездов к поселку.
3. Уборка и ремонт парковки общего пользования.
4. Уборка и ремонт детских площадок, спортивных площадок.
5. Уборка и ремонт плаца для лошадей.
6. Уборка в зоне отдыха и на спортивной площадке, на реке.
7. Уборка и ремонт административного здания, пункта охраны и иных мест инфраструктуры.
8. Обеспечение освещения территории поселка в темное время суток посредством предусмотренной проектом строительства поселка сети уличного освещения и поддержание опор уличного освещения в надлежащем состоянии.
9. Организация круглосуточного пропускного пункта и патрулирования по территории поселка.
10. Покраска и поддержание в надлежащем состоянии внешнего ограждения поселка.
11. Ремонт и обеспечение функционирования инженерных сетей (водоснабжение, газоснабжение, электричество) и иных объектов коммунального хозяйства, расположенных на территории поселка за исключением объектов коммунального хозяйства Заказчика.

Олег → Ольга 09 января 2016 в 22:23

Ольга, день добрый. Какие ежемесячные платежи предусмотрены при проживании в поселке?

Ольга 24 декабря 2015 в 23:19

Уважаемые жильцы, а также лица, проявляющие интерес к данному поселку.

Меня зовут Ольга, и я являюсь администратором коттеджного поселка Березкино, в связи с чем готова проконсультировать вас по интересующим вас вопросам.

Коттеджный поселок Березкино — Симферопольское шоссе

Собственная набережная Москвы реки

Зеленый городской оазис

Золотые сосны. Семейный поселок в хвойном лесу

Последние 4 участка в готовом поселке

Участки без подряда для жизни и для бизнеса

Эксклюзивный лесной поселок. Все готово!

Московская область
Факт № 002

Собственная набережная Москвы реки

Зеленый городской оазис

Золотые сосны. Семейный поселок в хвойном лесу

Последние 4 участка в готовом поселке

Участки без подряда для жизни и для бизнеса

Эксклюзивный лесной поселок. Все готово!

Коттеджный поселок Березкино

Симферопольское шоссе, 94 км

Тульская область, Заокский район, сельское поселение Малаховское, деревня Паршино

перейти на сайт

от 82 до 170 кв.м.

Симферопольское шоссе, 94 км

Тульская область, Заокский район, сельское поселение Малаховское, деревня Паршино

перейти на сайт

от 82 до 170 кв.м.

Актуально на Май 2017

Объявления Добавить объявление

Коттеджный поселок Березкино на форуме, отзывы, комментарии

Я, Банников Андрей Владимирович, 31 мая 2011 года по договору купли-продажи приобрёл земельный участок №19 в коттеджном посёлке Берёзкино у ООО «Скнига парк» (далее — Скнига), 8 соток за 630000 руб.
01 июня 2012 года заключил договор обслуживания участка №С-19 со Скнига. До момента начала освоения участка (строительства дома) стоимость обслуживания составляла 1,5 рубля за кв.м. площади участка в месяц. За мои 8 соток плата составила 1300 руб.
Весной 2015 года начал строительство своего дома. Стоимость обслуживания в связи с этим выросла до 2,5 рубля за 1 кв.м. (2000 руб. за мой участок), что соответствовало договору обслуживания №19.
29 августа 2015 года состоялось собрание собственников участков, инициировано оно было жителями посёлка. Было составлено коллективное обращение к Скнига, содержащее 15 важных вопросов, которое подписала бОльшая часть жителей посёлка. Просили предоставить калькуляцию работ по обслуживанию посёлка, отчёт о сумме поступлений денежных средств от собственников, спрашивали о том, оплачивает ли Скнига обслуживание непроданных участков, запрашивали перечень субподрядчиков, отчёт о работах, выполненных с 2013 по 2015 год, асфальтировании дорог посёлка, въезда в посёлок по смарт-картам и так далее.
По состоянию на 2017 год все вопросы из обращения жителей игнорируются.
Исключением явились лишь вопрос асфальтирования, (был заасфальтирован так называемый «большой круг» — улицы Солнечная-Берёзовая-Живописная-Центральная), хотя, по договору купли-продажи асфальт по всему посёлку был гарантирован не позднее 31.12.2013г; предложение об организации въезда по смарт-картам было реализовано лишь 15.05.2017.
На собрании представители Скнига объявили жителям главное: отныне обслуживание посёлка будет осуществлять компания ООО «П и К современные технологии» (далее — ПиК), а Скнига в одностороннем порядке расторгает договор обслуживания. Новый тариф предлагался 3500 руб. в месяц за освоенный участок размером до 10 соток и 2300 руб. за неосвоенный. При этом жителям не была донесены основания работы новой организации на коммуникациях, принадлежащих Скнига. Было сказано лишь то, что акционеры ПиК и Скнига — одни и те же люди.

Новый тариф на обслуживание показался мне завышенным (при том объеме услуг, которые оказывались в посёлке на протяжении нескольких лет), ряд пунктов текста договора я счёл дискриминационными, не отвечающими законодательству РФ. В связи с этим я передал со своей стороны директору ПиК — Дубровиной О.К. протокол разногласий, в котором указал чёткие условия (опираясь на законодательство РФ и Гражданский Кодекс РФ), при которых готов подписать новый договор. К сожалению, текст протокола был полностью проигнорирован, в ответ я получил лишь формальную отписку с содержанием «в договоре всё по закону, текст договора и его условия меняться не будут».

Со своей стороны я также предложил администрации посёлка оплачивать тариф в 3500 руб., но по старому договору и реквизитам, или подписание по нему допсоглашения до завершения процесса переговоров по новому договору. Мои предложения были категорически отвергнуты с формулировкой, что единственный способ моего беспроблемного существования в посёлке — подписание нового договора Только в предложенной ПиК редакции.

Договор я подписывать так и не стал и переговорный процесс с администрацией вступил в вялотекущую фазу. Несмотря на неопределённость ситуации, как законопослушный собственник участка, платежи по действующему договору обслуживания №C-19 со Скнига я продолжил осуществлять по тарифу договора 2000 руб. в месяц., оплата мной произведена до июня 2017 года включительно. Подчеркну, уведомлений от Скнига об ошибочно перечисляемых платежах я не получал, возврата средств ими не производилось. Попыток оспорить законность действия договора обслуживания с их стороны также не было.

Далее выяснилось, что за работы по подведению коммуникаций (газ, вода, электричество) к дому, требуется доплатить ещё 260000 рублей, несмотря на то, что коммуникации Уже были проложены Скнигой к месту размещения дома. Договор на подведение коммуникаций к дому предлагалось заключить с ПиК. Оценивая стоимость работ как завышенную в несколько раз, запросил у Дубровиной техусловия на подключение своими силами с привлечением аккредитованных организаций. В ответ на запрос получил информацию, что стоимость техусловий составит 120000 рублей. Взвесив ситуацию, а также потенциальные «палки в колёса» от собственника сетей на этапах производства мной работ по подключению, 08.04.2016 подписал Договор возмездного оказания услуг №С-19 на подведение коммкникаций, оплатил его полностью, в размере 260000р.

Следующим этапом после завершения работ по вводу коммуникаций в дом было заключение прямого договора с гарантирующим поставщиком электроэнергии по Тульской области АО «ТНС энерго Тула» и открытие лицевого счёта по электричеству, а также заключение договора с АО «Газпром газораспределение Тула» на поставку газа, техническое обслуживание газового оборудования и непосредственно осуществление пуска газа.

Потребовалось свидетельство собственности на дом. Стоимость данной услуги стороной ПиК, при условии передачи Дубровиной необходимых нотариально заверенных доверенностей, составляла по её словам 20000 рублей. Обратившись с необходимым пакетом документов в Многофункциональный Центр Заокска, свидетельство я получил сам. Единственная сумма, которую пришлось заплатить — Госпошлина в размере 350 рублей.

За услуги по заключению договора с АО «Газпром газораспределение Тула» Дубровина обозначила сумму в 28000 руб., кроме этого, за врезку 3500 руб. и 4000 руб. за пуск газа. По счастливому стечению обстоятельств мне удалось своими силами заклю

мы не раз сталкивались с публикацией недостоверных отзывов. Каждый негативный отклик мы рассматриваем и связываемся с пользователем. Нередко после публикации негативного сообщения автор более не выходит на связь для конструктивного решения вопросов. Теперь на нашем сайте открыт раздел «http://berezkino.ru/otzyvy.html», где начинаем выкладывать реальные отзывы жителей поселка.

Здравствуйте, меня зовут Ольга и я являюсь официальным представителем КП «Берёзкино»

В КП Березкино действует беспроцентная рассрочка — всем покупателям предлагается приобрести недвижимость в рассрочку, 0 % переплаты! Рассрочка сроком на 12 месяцев.
Кто хочет воспользоваться беспроцентной рассрочкой, необходимо внести первоначальный взнос от 30% стоимости недвижимости. Остальная сумма должна быть выплачена в течение следующих 12 месяцев.

Также вы можете записаться на экскурсию по поселку в разделе контакты или позвонить нам по телефону +7 (495) 763-60-50

Купить дом в коттеджном посёлке Берёзкино, Тульская область

Средняя стоимость дома в коттеджном посёлке Берёзкино 3 399 000 рублей, цена за квадратный метр — 26 000 рублей.

Продается дом 200 м-кв.Отапливаемая площадь 160 м-кв + 40 м-кв застекленная верандаКрайний участок, вид на лесАсфальт до домаОтличное место для жизни и отдыха — река, лес, достойные соседиКоммуникации оплачены и заведены в домЭлектричество 15 кВтСад (деревь.

Продается дом 181 кв.м. уч. 10 сот., под отделку, в КП «Березкино», 94 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Коттеджный поселок находится в очень живописном месте, с красивыми панорамными видами, есть зона для купания, граничит с лесом, поселок под круглосуточно.

Продается дом из оциллиндрованного бревна 136 кв.м.,на участке 8,22сот.,100% готов под ключ,все действующие коммуникации : газ, электричество, водопровод, канализация. Дом построен для себя,из качественных материалов и с соблюдением строительных СНИПов.

Продается дом 181 кв.м. уч. 10 сот., под отделку, в КП «Берёзкино», 94 км от МКАД по Симферопольскому ш.Коттеджный поселок находится в очень живописном месте, с красивыми панорамными видами, есть зона для купания, граничит с лесом, поселок под круглосуточно.

Продается дом из оциллиндрованного бревна 136 кв.м.,на участке 8,22сот.,100% готов под ключ,все действующие коммуникации : газ, электричество, водопровод, канализация. Дом построен для себя,из качественных материалов и с соблюдением строительных СНИПов.

Продается Дом 130 м2, участок — 10,5 сот. в обжитом коттеджном поселке по Симферопольское ш. 94 км от МКАД. Дом с отделкой для круглогодичного проживания 130 кв.м. на участке 10,5 соток. Комнаты 3 шт., кухня-гостиная, два сан/узла. Дом с газовым отоплением.

Продается Дом общей площадью170 м2, жилая 145 м2, участок — 8,24 сот. в обжитом коттеджном поселке по Симферопольское ш. 94 км от МКАД. Дом под отделку, для круглогодичного проживания. Комнаты 4 шт., кухня-гостиная, два сан/узла. Центральные коммуникаци.

Продается Дом 130 м2, участок — 10,5 сот. в обжитом коттеджном поселке по Симферопольское ш. 94 км от МКАД. Дом с отделкой для круглогодичного проживания 130 кв.м. на участке 10,5 соток. Комнаты 3 шт., кухня-гостиная, два сан/узла. Дом с газовым отоплением.

Продается Дом общей площадью170 м2, жилая 145 м2, участок — 8,24 сот. в обжитом коттеджном поселке по Симферопольское ш. 94 км от МКАД. Дом под отделку, для круглогодичного проживания. Комнаты 4 шт., кухня-гостиная, два сан/узла. Центральные коммуникаци.

Продается дом из оциллиндрованного бревна 136 кв.м.,на участке 8,22сот.,100% готов под ключ,все действующие коммуникации : газ,электричество,водопровод,канализация.Дом построен для себя,из качественных материалов и с соблюдением строительных СНИПов. Фундамен.

Продается Дом общей площадью170 м2, жилая 145 м2, участок — 8,24 сот. в обжитом коттеджном поселке по Симферопольское ш. 94 км от МКАД. Дом под отделку, для круглогодичного проживания. Комнаты 4 шт., кухня-гостиная, два сан/узла. Центральные коммуникаци.

Дом 180 кв м, 150 отапливаемая площадь. Тульская область, на границе с МО, 93 км от МКАД. Отделка закончена в 2017г. АГВ, бойлер, септик, водоснабжение, сантехника, газовая плита. Все подключено, дом отапливается. Хороший ремонт. 1 этаж кухня-гостиная.

Продаётся каркасно-щитовой двухэтажный дом 70 кв м. Дом новый, без внутренней отделки. Полы сделаны с тройным слоем утеплителя. На первом этаже санузел, кухня и жилая комната. На втором две спальни и балкон. Установлены пластиковые окна.Объект находитс.

Продается 2-х этажный каркасный дом площадью 130 кв. м. в пос. Заокский на ул. Живописная, дом 19 — для постоянного и круглогодичного проживания  на свайно-винтовом фундаменте,  утепленный минеральной, негорючей, экологичной ватой толщиной 150 мм.

Тульская область Заокский район п Малахово продается 1/2 дома 3х комнатная квартира 25 км от Серпухова 3 км от п Заокский комнаты изолированные сан узел раздельный газ колонка аогв центральные коммуникации развитая инфраструктура собственник более 2.

  • Подробнее
  • Пожаловаться на объявление
  • Скрыть объявление

Продажа частных домов в коттеджном посёлке Берёзкино. Более 15 объявлений о продаже домов площадью от 70 м2 до 200 м2 по цене от 1500000 руб в коттеджном посёлке Берёзкино, Тульская область без посредников с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить дом на авито, циане или домофонде.

коттеджный поселок Березкино

Только в декабре участки в готовом поселке от 1,3 млн р.!

Коттеджный поселок Березкино общей площадью 70 Га, рассчитан на 350 участков площадью от 8 до 64 соток.

Дома в поселке будут преимущественно из соснового массива, стеновой материал — оцилиндрованный брус диаметром 220 мм., в едином архитектурном стиле.

Поселок Березкино расположен в экологически чистом заповедном месте, всего в часе езды от Москвы по скоростной трассе Москва-Крым.

  • Инфраструктура: аптека, детская игровая площадка, зона отдыха, магазин, пляж, спортивная площадка
  • Охрана: Видеонаблюдение, КПП
  • Коммуникации: Интернет, Кабельное ТВ, Телефон
  • Канализация: Септик, Центральная
  • Водоснабжение: Скважина
  • Газ: Магистральный
  • Электричество: Магистральное

Тихо, спокойно, природа, красивая архитектура, дома в одном стиле при въезде в поселок

Каждый год повышают цены на обслуживание. Очередное повышение с 1 сентября 2019 года. В поселке и для поселка ничего не делают, только деньги гребут себе в карман. Сметы никто и никому не предоставляет. Часто отключает воду, старая водокачка не справляется с нуждами поселка.

Хороший поселок,но руководство((( Цены за обслуживание постоянно растут, услуги уменьшаются. Асфальта так и нет, кроме большого круга. Детская площадка ужасная, в близлежащих деревнях лучше. Дерево на ней все прогнило, занозы только цеплять. Пляжа нет! Никто никому никакие сметы не предоставлял, писали коллективный запрос. Ольга хамка еще требует откаты при оформление пропуска для своих рабочих. Грустно.

Тишина, свежий воздух, удалённость от трасс и города.

1. При наличии договора №19 купли-продажи земельного участка с указанной в нём гарантией на подключение и пользование коммуникациями, при наличии и полной оплате мной стоимости договора №С-19 на подведение коммуникаций к дому, при отсутствии долгов по юридически Действующему договору обслуживания со Скнига (оплата услуг произведена по июнь 2017 года включительно), с декабря 2016 мой участок отключен от электроснабжения, а теперь, начиная с 10 июня 2017 года ещё и нет воды. 2. Внутриквартальные дороги, асфальтирование которых ООО «Скнига парк», согласно договора, должно было произвести не позднее 31.12.2013г., по прежнему щебёночные, асфальтрован лишь «большой круг». Сроки полного асфальтирования Скнига до жителей не доводит. 4. «Единый внешний вид посёлка» (бордюры, газоны, видеонаблюдение, фонари), по данным, полученным на встречах с акционерами, доступен будет лишь первым двум улицам (Солнечная и Васильевская), которые предназначены для показа в качестве «лица» посёлка при показе участков потенциальным Покупателям. Остальная территории за пределами участков собственников — их головная боль, бордюры ставиться не будут. 5. Отчётов о расходовании средств не было ни одного. Последнее собрание собственников было 2 года назад и нового собрания не планируется. 6. За ближайшие 3-4 года в посёлке не произошло решительно никаких изменений, кроме вынужденного асфальтирования дорог и введения въезда по смарт-картам. Это легко отследить, если полистать раздел новости на официальном сайте КП Берёзкино. Администрации посёлка в принципе не ставит перед собой задачу его развивать. 8. Обслуживание непроданных участков Скнига не оплачивает в общий фонд посёлка. Тариф, согласно договору обслуживания, без отчётов о расходовании средств со стороны ПиК может в одностороннем порядке повышаться ими. 9. Обслуживающий персонал посёлка (не считая администрации и охраны) – четыре гражданина южных стран СНГ. Они в одном лице и косари и водители и сварщики и водопроводчики. За свои услуги, как правило, объявляют нереальный ценник. К примеру, за перетаскивание металлической двери с коробкой из кузова Газели в гараж на расстояние 3 метра с меня они запросили 5000 руб., еле-еле сторговался на 3000 руб., при этом оценив недовольную мину работников. 10. Купив участок в КП Берёзкино за немалые деньги с надеждами на беспрепятственное пользование коммуникациями, собственник получает лишь клочок земли в поле. Монопольное положение собственника коммуникаций в посёлке (Скнига) и эксплуатирующей организации ПиК позволяет им диктовать собственникам Любые условия и тариф обслуживания, а также совершать противозаконные действия по отключению участков от коммуникаций.

Поселок Березкино — канализация организована индивидуальным септиком

Коттеджный поселок Березкино расположен на расстоянии 90 километров от МКАД, если ехать по Симферопольскому шоссе. Поселок имеет в своем составе 320 земельных участков площадью от 8 до 250 соток земли. В коттеджном поселке проведены все коммуникации, есть свет, вода, газ и канализация. Кроме того, проведены работы по прокладке дороги с твердым покрытием, ведутся работы и по созданию мест рекреации и отдыха. Застройщик обещает в ближайшем будущем провести высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение.

Не согласны с рейтингом?

Оцените поселок и оставьте отзыв!

Расположение посёлка хорошее, но есть ряд моментов:
1. Гарантий на пользование коммуникациями в КП Берёзкино нет даже при наличии договора купли-продажи участка, полной оплаты договора на подведение коммуникаций и отсутствие долгов по оплате ЖКХ. С декабря 2016 мой участок отключен от электроснабжения, с 10 июня 2017 года обрезали водопровод.
Купив участок в КП Берёзкино, вы получаете клочок земли в поле. Положение собственника коммуникаций (Скнига) и Упр. компании (ПиК) позволяет им диктовать людям Любые условия и тарифы, а также совершать противозаконные действия по отключению участков от ресурсов.
2. Отчётов Упр. компании о расходовании средств не было ни одного за 6 лет. Последнее собрание собственников было 2 года назад и нового собрания не планируется.
3. За ближайшие 3-4 года в посёлке не произошло никаких изменений, кроме вынужденного асфальтирования дорог и введения въезда по смарт-картам. Администрации посёлка не ставит перед собой задачу его развивать.
Подробная информация, документы, фото и видео, подтверждающие сложившуюся ситуацию размещены на сайте: http://www.berezkino-life.ru

Застройщик достаточно серьезно подошел к созданию внутрипоселковой инфраструктуры: внутри коттеджного поселка «Березкино» есть магазин, торгово-развлекательный центр, множество спортивных площадок, зона для игры детей, конный манеж. В поселке также будет работать школа восточный единоборств, есть музыкальная и художественная студии.

Недвижимость в коттеджном поселке «Березкино» продается как с подрядом, так и без него. Участки продаются сразу с подведенными к ним коммуникациям, то есть ничего дополнительно платить за подключение газа, света, канализации и воды не нужно, все входит в стандартный «пакет».

В поселке продаются земельные участки и с уже построенными коттеджами. Притом застройщик сделал все возможное, чтобы дома имели общую архитектурную концепцию. Используются различные технологии строительства, в том числе дома из сендвич-панелей, а также дома из оцилиндрованного бруса. Всего существует восемь, минимальная площадь проекта составляет 112 квадратных метров, максимальная – порядка 170 квадратных метров. Готовые дома продаются как с отделкой (минимальная стоимость проекта – 4,6 миллионов, площадь – 110 квадратных метров, участок – 8 соток; максимальная стоимость проекта -12 миллионов рублей, дом – 133 квадратных метра, площадь земельного участка – 38 соток земли), так и без нее. Продаваемые дома без отделки имеют минимальную стоимость в 400 тысяч рублей – это совсем небольшой домик, площадью порядка 18 квадратных метров. По сути, коридор и одна небольшая комната. Самый дорогой дом без отделки стоит 6 миллионов рублей, имеет площадь в 130 квадратных метров, и стоящий на земельном участке площадью в 10,5 соток земли.

Самый крупный проект – это дом «Богатырь», имеющий площадь в 209 квадратных метров. Этот дом имеет железобетонный столбчатый фундамент, цоколь сделан ростверком, а также двумя рядами керамзитобетонных блоков. Кровля выполнена из сосновых стропил, имеет необходимую обрешетку, тепло- и звукоизоляцию, покрыта металлочерепицей. Стены – из оцилиндрованных бревен ели или сосны. Перекрытия между первым и мансардным этажом деревянные, лестница на второй этаж также деревянная. В дом заведены вода и газ, отопление и трубы воды и газа не разведены. Канализация организована индивидуальным септиком. Полы – черновые, выполненные временным деревянным настилом толщиной в 2,5 сантиметра.

От железнодорожного вокзала в Серпухове постоянно курсирует маршрутное такси. Из Серпухово в Березкино маршрутное такси отъезжает в 11 и 20-45. Обратный маршрут начинается в 10 и 19-40.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×