0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каркасный дом за месяц

Как построить дом за 1 месяц или максимум 2? Это Миф или реальность? Виды технологий +Видео

«Хочу построить каркасный домик!»- сказал мне друг по работе и построил своими руками каркасник, и это заняло у него полтора месяца, так что все возможно, изучите и действуйте! Многие проектировщики и застройщики мечтают построить жилье быстро, качественно и недорого. И это вполне реально, если обратить свое внимание на современные технологии. На сегодняшний день, возможно, построить дом за 1 месяц, успев при этом выполнить все главные работы:от устройства и заливки фундамента до окончательной отделки.

Виды быстровозводимых домов

Строительство дома из теплоэффективных блоков

Последним из новинок на строительном рынке являются теплоэффективные блоки, которые применяют для возведения всех стен. Они обладают трехслойной структурой: два несущих слоя керамзитобетона, третий слой пенополистирольная прослойка. Внешне данные блоки защищены специальным декоративным покрытием из качественного прочного бетона. В результате этого, отдельно взятый блок может совмещать в себе как несущую функцию, так и функцию утеплителя. Распространенные размеры теплоблока: от 250 до 400мм в длину, 350 — 400мм в ширину и 200 мм в высоту, вес данного блока составляет порядка 20 кг. Процесс возведения и установки дома из данного материала схож со строительством из газобетона: все стены выкладывают из блоков в ряд, углы делают из угловых внутренних или внешних элементов, проемы монтируют с помощью целых либо половинчатых специальных проемных кубиков. Кладку осуществляют при помощи клея, именно поэтому мокрые работы отсутствуют, а все швы выходят тонкими и аккуратными.

Главное достоинство технологии строительства из теплоблоков – это скорость их возведения. Кладка крупноформатных блоков не требует особой качественной квалификации строителя и выполняется очень быстро. Еще одно преимущество — значительная экономия на строительных материалах. В первую очередь, это использование в качестве основания каркасного дома из теплоблоков облегченных мелкозаглубленных монолитных фундаментов. Во-вторых, пенополистироловый слой избавит от необходимости проводить какие-либо дополнительные работы по теплоизоляционному слою, и благодаря внешнему декоративному покрытию блоков дом автоматически получается с внешней отделкой. Цену теплоблока можно сравнить со стоимостью кирпича: 1 куб. м. данных строительных материалов обойдется вам в 4000-6000 руб.


Теплоблоки появились на рынке сравнительно недавно, из-за этого на данный момент нет возможности получить объективную качественную оценку надежности и прочности данных домов.

Другой минус в том, что ощущение значительной экономии на строительных материалах получится, только если устанавливать дом в три либо 4 этажа: для данных строений главным несущим каркасом будут являться сами стены. Более высокие дома необходимо будет усиливать дополнительным железобетонным остовом, а это не только увеличивает срок всего строительства, но и значительно влияет на итоговую стоимость проекта. Также строить данный дом можно только по готовому утвержденному проекту, который будет разработан конкретно для такой технологии. Если обычные решения, которые предлагают строительные компании, не подойдут, то вам придется заказывать специальную индивидуальную разработку плана, и это также в свою очередь ощутимо увеличит все затраты.

Строительство монолитного дома

Еще одним современным направлением скоростного строительства является установка монолитного дома. Суть его строительства состоит в следующем: в установленную на фундамент специальную опалубку заливают готовую бетонную смесь, которая после ее схватывания образует монолитную стену дома.

Монолит привлекает застройщиков несколькими свойствами и параметрами. Появляется возможность криволинейного строительства, что при применении прочих технологий неосуществимо. Коробка данного дома монтируется без швов, как результат отсутствие мостиков холода. За счет целостности всей монолитной конструкции дом получается надежным и прочным, устойчивым к передвижениям грунта. Возвести монолитный дом можно двумя основными способами: с применением съемной либо несъемной опалубки. Съемную, выпускают из дерева, фанеры либо металла для каждого определенного дома индивидуально, поскольку она в точности должна повторять все контуры будущего дома. Собирают ее вручную, внутри устанавливают армирующую сетку, а между стенами заливают бетонную смесь. После того, как вся конструкция отлита опалубку удаляют, а все монолитные стены утепляют при помощи пенополистирола, минваты либо «теплой» штукатурки.

Несъемная опалубка выпускается из готовых прочных пенополистирольных форм, крепление которых происходит по системе «шип — паз». О ей вреде вы можете почитать здесь: (https://domsdelat.ru/steni/chem-opasno-stroitelstvo-iz-nesemnoj-penopolistirolnoj-opalubki.html)

Между стандартными блоками имеется пространство для заливки бетонной смеси (150мм) и пенополистирол с двух сторон (от 60 до 75 мм). Бетонную смесь в опалубку необходимо заливать слоями, и после застывания всей конструкции опалубку не демонтируют — она будет выполнять функцию теплоизоляции. У данного способа есть свои минусы. В первую очередь, пенополистирол, который остался в качестве теплоизоляционного слоя, не позволяет стенам дома хорошо дышать, как результат, потребуются дополнительные материальные затраты на сооружение системы вентиляций. Кроме этого, пенополистирол при пожаре и возгорании начнет тлеть и выделять ядовитые токсичные пары.

Если стену из теплой бетонной смеси заключить в несъемную опалубку, она начнет намокать, и в будущем приведет к появлению сырости и плесени. При применении съемной опалубки, возможно, не только применять теплые бетонные смеси в качестве основного материала для стен, но и устанавливать теплоизоляционный слой из дышащих и негорючих строительных материалов. Данная технология позволит вам построить дом за два месяца. Стоимость возведения данного дома не самая низкая: 1кв. м обойдется вам в 20 000 — 35 000 руб.

Строительство каркасного дома

Говоря о быстро строящихся домах, нельзя не вспомнить каркасное деревянное строительство. На сегодняшний день множество компаний предлагает уже готовые проекты. Существует два главных направления: каркасно-панельное строительство и каркасно-рамочное. Каркасно-панельный дом — это комплекс готовых заводских деталей и элементов с внешней и внутренней готовой отделкой. Наиболее распространены сэндвич-панели, которые представляют собой слой утеплителя, облицованного с двух сторон специальным листовым материалом, профилированным листом с полимерным защитным покрытием или плитами OSB. Для внутренней начинки панелей служит пенополистирол и пенополиуретан, а также минвата. Стоимость данного дома составляет порядка 18 000 руб. за один квадратный метр.

Сборная конструкция — это готовый каркас, обшитый снаружи профлистом, с утеплительным слоем. Внутреннюю часть дома принято отделывать досками или прочими листовыми материалами. Данная конструкция достаточно трудоемка при установке и сборке. Каркас выпускают из дерева либо металла. Достоинства деревянных домов в доступности древесины, простоте установки и сборки, сниженной теплопроводности и незначительном весе. Минусы обусловлены определенными свойствами дерева — подверженность гниению и образованию плесени, грибков, а также наличие высокой пожароопасности. Основа из стальных профилей выдерживает огромные нагрузки, не дает усадок, а как итог, нет трещин на стенах, и дом стабилен в геометрических размерах при разных погодных атмосферных условиях. Используемая оцинкованная сталь обладает коррозионной стойкостью и высоким сроком эксплуатации. Построить каркасный зимний дом обойдется вам примерно в 20 000 руб. за один квадратный метр.

Модульное строительство дома

Модульное строительство дома — это уже готовые короба помещений. По желанию заказчика в данные модули монтируют окна, двери и определенные части инженерных коммуникаций. В состав дома входят кровельные конструкции. Данный конструктор обычно собирают в одно целое на специальной строительной площадке за несколько дней. Из-за незначительного веса всей конструкции (порядка 100 кг/кв. м) модульный дом ставят на любой разнообразный мелко заглубленный фундамент.

В качестве главного силового элемента выступает высокопрочный каркас. В полости его укладывают утеплитель — пенополистирол либо минвату. Внешне конструкцию обычно обшивают профлистом, а внутри все стены закрывают листами ДСП или OSВ-плитами. Основное достоинство -вы можете построить дом за неделю. Стоимость модульного дома составляет примерно 15 000 руб./кв. м. К минусам можно отнести незначительные ограничения в архитектурной планировке дома и однообразный дизайн. При этом строительство из теплоблоков в России применяют относительно недавно, и поэтому данных о надежности и качестве конструкции данных домов при наших условиях и нашем климате, конечно же, нет.

Несмотря на огромное количество видов скоростного строительства и установки домов, многих очень пугает идея быстрой постройки жилья. Мы очень привыкли к стереотипу о том, что быстро возводить и строить — значит ненадежно и некачественно. В последнее время строительная индустрия далеко шагнула вперед, и появляющиеся новые строительные материалы и технологии, позволяют возводить надежные, качественные, прочные и долговечные дома за очень маленький период. Возводить и строить жилье за несколько лет по старинке либо возводить дом за один сезон? Выбирать только Вам.

Поэтапное строительство каркасного дома за месяц

Да, это чистая правда. Если очень-очень захотеть и очень-очень попотеть, то построить собственный дом своими руками всего за один месяц можно. Одноэтажный каркасный дом-пятистенка размером 9×11 м. Вот вам и живое доказательство, и мастер-класс.

Проект этого симпатичного домика типовой. Купить типовой проект — разумное решение, экономящее время и средства. Но, конечно, понадобилась не только обязательная привязка к местным условиям, но и адаптация к нуждам и возможностям семьи среднего достатка из 4-х человек. Участие принимали все, ведь от этого зависело и насколько комфортно будет потом здесь жить, и сколько придется потратить денег, и время, которое потребуется на строительство и отделку.

Перечень материалов

Асбоцементные трубы 100 мм x 4 м (125 столбов) — 42 шт.
Цемент — 4 мешка для фундамента и 10 мешков на отмостку вокруг дома.
Доска обрезная: 50 мм х 150 мм х 6 м — 9 мЗ (каркас); 25 мм х 120 мм х 6 м — 3 мЗ (обрешетка крыши); 25 мм x 150 мм x 6 м — 1 мЗ (нащельники дек.)
Доска половая — 100 м2 Листы ОСП 1,25 x 2,5 м — 152 шт. Утеплитель, размер плит 5 х 60 х 100 см — 700 м2.
Ондулин — 81 лист. Рубероид — 12 рулонов по 15 м. Пергамин —10 рулонов. Профиль монтажный оцинкованный 100 x 50 мм. Гвозди, шурупы.

Планировочное решение

Вход в дом — через закрытую террасу площадью 13 м2 в зимнее время года она будет выполнять функцию холодного тамбура. За входной дверью — небольшой отапливаемый коридор, он же прихожая. Отсюда можно попасть в спальню родителей (11 м3, санузел (6 м3 и кухню-столовую (18 м3- Из кухни-столовой — в гостиную (21 м3 и спальни детей (8,6 м2и 10,8 м3.

Фундамент

Так как одноэтажный дом, каркасный, с ондулиновой кровлей — постройка легкая, то мощный фундамент был не нужен, а погреб семья не планировала. Это позволило выбрать самый бюджетный и простой вариант фундамента — столбчатый, буронабивной (с использованием асбоцементных труб, наполненных бетонным раствором). Изготовить такой фундамент можно очень быстро, к тому же нет необходимости ждать в течение месяца, пока цемент полностью схватится.

Конструкция каркаса

Ширина помещений и, соответственно, шаг стоек каркаса, расположение несущих элементов определяются длиной строительной древесины и толщиной стен. Так как длина стандартных досок 6 м, а толщина стен 170 мм, ширина комнаты может получиться 5,4-5,6 м.

Нижнюю обвязку выполнили из досок, положенных на фундамент на ребро. Внутренние доски нижней обвязки соединили друг с другом в углах шурупами, к ним прикрепили средние доски нижней обвязки, а к средним — наружные. Затем разметили расположение лаг пола, сделали пазы во внутренних досках нижней обвязки и закрепили лаги пола к столбам фундамента и к нижней обвязке.

Стены

Сделали пазы в наружной доске нижней обвязки для крепления стоек каркаса стен. Сначала установили угловые стойки, прикрепили к ним два угловых листа ОСП (по уровню в двух плоскостях), установили доску верхней обвязки на стойки каркаса стены. Установили рядовые стойки, прикрепили к ним ОСП, оставляя проемы для окон. «Пятую» стену, расположенную в середине сооружения, смонтировали после того, как три стены уже были собраны. Затем настелили доски пола. Установили заранее изготовленные пластиковые окна.

Потолок

На каркас стен в местах стоек уложили (но не крепили к верхней обвязке) потолочные балки, выполняющие функцию затяжки стропильных ферм. Соединили при помощи накладок из ОСП потолочные балки маленького и большого пролета. Подшили снизу к потолочным балкам листы ОСП (потолок) во всех
помещениях дома. Так как расстояние между стенами дома больше 5 м, чтобы избежать провисания потолка, сделали временную подпорку. Закрепили при помощи саморезов потолочные балки к верхней обвязке каркаса.

Крыша

Для удобства работы временно настелили часть досок обрешетки на потолочные балки. Прикрепили стропила к потолочным балкам, которые одновременно являются стропильными затяжками. Двойными вертикальными стойками подвязали потолочные балки к стропилам. Сделали обрешетку крыши, настелив на стропила доски с интервалом 8 см. Обрезали доски обрешетки, оставив выпуски над фронтонами по 30 см. Настелили на обрешетку рубероид и ондулин. Закрыли с одной стороны дома фронтон листами ОСП, уложили плиты утеплителя втри слоя между балками, накрыли их пергамином и закрыли листами ОСП фронтон с другой стороны.

Финишные работы

В качестве наружной отделки выбрали окраску в два слоя. Но до того как браться за краскопульт, предстояло закрыть пространство под домом (оформить цокольную часть). Для этого с наружной стороны к нижней обвязке каркаса прикрепили брусок сечением 5 x 5 см, а к нему — пластиковые цокольные панели, имитирующие камень. Они прикрыли надземные части труб фундамента. Сверху брусок закрыли металлическим оцинкованным отливом. Затем сделали бетонную отмостку вокруг дома и покрасили стены. Места стыков панелей ОСП закрыли деревянными накладками из крашеных досок.

Ход работ по строительству каркасного дома

1. При помощи бензобура выполнили в земле отверстия диаметром 200 мм на глубину около 1,5 м. Расстояние между ними — 80-90 см. Установили по уровню в пробуренные отверстия асбоцементные трубы с внутренним диаметром 100 мм длиной 1,3 м.
2. Всыпали в отверстия вокруг труб песок, пролили водой и утрамбовали его. Залили в трубы бетонный раствор (рецептура: 1 часть цемента, 4 части песка и 5-6 частей щебня). В трубы, на которые будут опираться лаги пола, заложили пластины для крепления лаг. На устройство фундамента ушло два дня.

3. Сборку начали с нижней обвязки: соединенные три доски, положенные на ребро. Врезали и закрепили лаги пола. Сделали специальные пазы для крепления угловых и стеновых стоек.
4. Установили угловые и рядовые стойки каркаса стен, закрепили на них верхнюю обвязку и обшили каркас листами ОСП, оставляя проемы для окон.

5. Несущую стену, расположенную в середине постройки, установили после того, как три стены дома были собраны. (Стены во время строительства удерживаются в вертикальном положении временными укосинами.)
6. Настелили доски пола лицевой стороной вовнутрь, чтобы не повредить лицевую сторону досок во время возведения каркаса и дать им вылежаться перед стяжкой пола.

7. Заранее изготовленные пластиковые окна установили в оставленные для них проемы в стене. Ширина окон на 4 см меньше расстояния между стойками стен.
8. Потолочные балки-переводы установили на стены над стойками. Балки узкого и широкого пролета соединили над «пятой» стеной двойными накладками из ОСП. Подшили потолок.

Строительство каркасного дома: видео


Каркасный дом: чем привлекателен и сколько стоит строительство?

В последние годы все больше отдают предпочтение деревянным постройкам, считая их более доступными и безопасными. При этом самым экономичным из этого ряда считается каркасное строение. Давайте разберемся в достоинствах и недостатках технологии, особенностях строительства и стоимость готового дома.

Достоинства и недостатки

Под каркасными домами мы будем понимать постройку, стены которой сделаны из брусьев, балок и досок. Вообще существует три разновидности технологии: каркасные, щитовые, каркасно-щитовые. В статье речь идет только о каркасных зданиях, хотя плюсы и минусы у всех разновидностей одинаковы.

К достоинствам каркасных домов относятся:

1. Экономия . Кажется, что это самая дешевая технология постройки дома. Об этом свидетельствует мировая популярность каркасных частных жилых зданий. Но все же, если все делать по уму не экономить на материалах, то конечная смета выйдет не дешевле каменной постройки.

2. Скорость . Если не учитывать время на подготовку фундамента и отделочные работы, то дом может быть возведен всего за месяц. А для работы понадобится бригада из пяти человек.

3. Звукоизоляция и теплопроводность . Основной утеплитель и другие защитные материалы отлично сохраняют тепло внутри дома. Благодаря пористости внешней отделки в помещения не проникают звуки улицы.

4. Усадка . Если применять высушенные пиломатериалы, то коробка дома не будет деформироваться. Из-за этого, сразу после завершения строительства можно заселяться в дом. Для сравнения, как только будет установлен бревенчатый дом нужно выждать не меньше полугода, пока не закончится усадка.

5. Легкость . Каркасный дом намного легче каменного, поэтому разрешается применять облегченные фундаменты, например, винтовые сваи .

6. Отделка . Внутреннюю отделку помещений можно начинать сразу после шпаклевки стыков. Теперь можно делать финишное покрытие, например, клеить обои. Правда, для этого на этапе возведения стен нужно все сделать в согласии с технологией.

7. Ремонтопригодность . Каркасный дом легко отремонтировать без посторонней помощи. Кроме того, некоторые способы строительства позволяют в будущем разбирать дом и перевозить его на новое место.

8. Время года . Разрешается вести строительство при температуре не ниже -15 °C.

Теперь поговорим о недостатках каркасных домов:

1. Недолговечность . Такой дом не способен простоять больше ста лет, хотя его все же будет достаточно для одного-двух поколений. Если ремонтировать постройку каждые четверть века, то продолжительность жизни дома значительно увеличится.

2. Пожароопасность . Сами понимаете, что деревянный дом не может быть синонимом пожарной безопасности. Немного улучшить положение помогут специальные пропитки для дерева (антипирены) и огнестойкий утеплитель, например, базальтовая вата.

3. Гниение . При высокой влажности натуральные материалы начинают разрушаться. Чтобы этого избежать нужно время от времени обрабатывать конструкцию антисептиком.

4. Грызуны . Если неправильно выбрать фундамент и утеплитель, то рано или поздно в доме заведутся мыши.

Особенности строительства каркасных домов

Чтобы в построенном доме со временем не появлялись щели нужно использовать уже сухой пиломатериал с влажностью не больше 10—15%. Это не только позволит избежать усыхания, но и защитит здание от появления грибка. Помимо этого, закупленный материал нужно обработать антипиренами и антисептиком . В результате вероятность пожара и появления вредителей будут снижены.

Не стоит экономить на утеплителе, так как сам деревянный каркас вряд ли сможет защитить зимние морозы. Как правило 15—20 см базальтовой ваты будет достаточно, по теплопроводности эта толщина аналогична метровой кирпичной стене. Кроме утеплителя нужно будет установить пароизоляционные и диффузорные мембраны. Это делается для защиты стен от влаги.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Как и в любом другом проекте, окончательная смета строительства будет зависеть от двух факторов: качества материалов и привлечения наемного труда. Мы попробуем посчитать каркасный дом площадь 100 м2, возведенный своими силами.

Итак, фундамент у нас готов (сколько будет стоить основание я уже писал в прошлых статьях на своем канале), теперь нужно закупить пиломатериалы для стен. Дешевле всего закупить сырые доски , на наш дом понадобится около 100 тыс. руб. Но тогда придется после постройки выждать три месяца, пока стены не усохнут и только после этого начинать отделку.

Если же купить сухие доски, то придется потратить около 160 тыс. руб. Самой дорогой покупкой будут сухие строганные доски — 260 тыс. руб . Но и строить будет намного приятнее.

После возведения каркаса, его нужно обшить. Тут так же есть варианты: плиты OSB, Белтермо или классическая дюймовка. В результате расходы на обшивку колеблются от 25 до 65 тыс. руб. А значит, что конечный вариант каркаса дома выйдет в 120—320 тыс. руб .

Но для того, чтобы в доме можно было жить нужно добавить еще и утеплитель . На здание площадью 100 м2 потребуется 80—120 кубов материала. В зависимости от выбранного типа нужно еще добавить 70—120 тыс. руб. В итоге стоимость теплых стен каркасного дома обойдется в 190—440 тыс. руб.

Вы можете сравнить эти расходы с другими стеновыми материалами, прочитав тематические статьи на канале, например, сколько стоит дом из керамоблоков .

Если статья показалась вам интересной, буду рад получить лайк и подписку . А в следующей статье расскажу, как можно построить каркасный дом под ключ всего за 650 тыс. руб.

Как построить дачный каркасный дом за пару недель

Каркасное строительство уже несколько веков популярно в странах Европы и Скандинавии, а на Американском континенте этот способ возведения домов наиболее востребован. Это объясняется не только экологичностью материала, но и тем, что такие конструкции могут собираться за две-три недели бригадой из двух человек. Древесина как основной материал позволяет использовать облегчённые фундаменты, а благодаря естественной теплоте стен, нет нужды применять дополнительные утеплители. Насколько просты и комфортны дома выстроенные по этой технологии, наши сограждане смогли оценить не так давно, но знакомство с каркасным строительством подтолкнул дачников к тому, чтобы опробовать его на своих загородных участках.

Материалы для стен, кровли и фундамента

Перед тем как закупать материалы нужно иметь на руках готовый проект, или хотя бы план будущей постройки. Это даст возможность точно рассчитать количество приобретаемых материалов, к которым относятся доски и лаги, материал для обшивки каркаса, арматура, винтовые сваи и бетон для фундамента. Как правило, дачные каркасные дома не бывают больших размеров и редко возводятся выше одного этажа с мансардой. Исходя из того, что средний размер такой постройки составляет 6х8м, вы самостоятельно сможете рассчитать количество нужного материала.

В качестве половых лаг и одновременно обвязки лучше заготовить сосновый брус 150х150мм, а для чистового пола подойдёт обычная половая доска шириной 150 или 200мм. Для несущих элементов, к которым относятся стойки лучше использовать либо брус 100х100мм, любо обрезную доску 100х50мм, в качестве же стропил кровли не найти ничего лучшего, чем балки 200х50мм. Обшивать каркас изнутри лучше гипсокартоном, но в помещениях, где возможна повышенная влажность, гипсокартон должен быть влагостойким. Снаружи в качестве отделки можно использовать, как имитацию бруса или вагонку, так и обычный недорогой сайдинг — выбор полностью зависит только от ваших предпочтений и финансовых возможностей.

Технология строительства дачного каркасного дома

Любое строительство начинается с разбивки участка. Сначала размечается периметр и линии прохождения стен, после чего выкапывается траншея под ленту, либо отмечаются точки под винтовые сваи. Свайный фундамент отлично подходит для данного вида строительства по своей выносливости ведь каждая из свай выдерживает до 5 тонн. Застройщика же привлекает как дешевизна, так и скорость заложения этого вида фундамента. Но для его закладки необходимо привлечение специальной техники. Что же касается ленточного, то вполне достаточно заглубить его на 80см, при ширине 40см. А вот усилением арматурным каркасом пренебрегать не стоит, поскольку он увеличивает прочность фундамента в несколько раз. Не лишним будет упомянуть, что нижняя точка фундамента должна находиться ниже точки промерзания, поскольку межсезонные движения грунта обязательно приведут к деформации ленты и стен.

Что отличает дачные каркасные дома от каменных, это простота и скорость их возведения. Сначала на готовом фундаменте делается обвязка из бруса, которая играет роль половых лаг. Брус необходимо обработать антисептиком и гидроизоляционной мастикой, а после укладки утеплителя пол обшивается досками. Следующим этапом начинается сборка каркаса. Строго вертикально начиная с углов, устанавливаются стойки на расстоянии 60см. Они крепятся к брусу обвязки металлическими уголками при помощи саморезов. После того, как стойки установлены, делается верхняя обвязка из бруса 150х150мм, на которой устанавливаются балки перекрытия.

Теперь можно приступать к обшивке стен. Сначала обшивается наружная часть, после чего в стены закладывается утеплитель, в качестве которого используется минеральная вата. Для того чтобы утеплитель не сырел от накапливающегося в нём конденсата, закладывается парозащитная мембрана. Теперь можно обшивать гипсокартоном внутреннюю часть стен. Последний этап строительства, это установка стропильной системы и закрепление на ней кровельного покрытия. Наиболее оптимальным является двухскатная конструкция крыши, а для покрытия можно использовать шифер, ондулин, металлочерипицу или листовой битум.

Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии

Сколько стоит дом построить? Извечный вопрос в условиях России, одной из стран с самыми недоступными квартирами в городах. Сегодня в гостях у Reconomica счастливая владелица нового каркасного дома Светлана, которая поделится с читателями своим опытом строительства, расскажет про все этапы и покажет смету. А опыт действительно интересный и разносторонний, начиная от выбора материалов, всевозможных “подводных камней” строительства, до шансов сэкономить на услугах и материалах, которые мы далеко не всегда замечаем.

Сколько стоит дом построить? А если по-минимуму?

Добрый день! Меня зовут Маркова Светлана и я хочу поделиться опытом строительства каркасного дома на винтовых сваях. Сразу предупрежу, что это скорее женский взгляд на проблему: что, где и за сколько, чем прагматичный мужской – как именно строить.

Строительство нашего каркасника длилось около месяца. Общая площадь дома – 120 квадратов, при жилой площади – 100 квадратов.

Обошлось это нашей семье примерно в 380 000 рублей. В цену дома я внесла материалы на сауну и электропечь для нее. Если вы этого делать не будете, значит вам строительство каркасного дома обойдёмся дешевле еще на 50 000- 80 000 рублей.

Мой муж – строитель, поэтому трудностей с этой стороны мы избежали. Все расчёты и схемы он делал сам. Сразу скажу, что все цены на строительные материалы неустойчивы, и в нашей Белгородской области растут к весне и резко падают к осени.

Лайфхак №1: если закупить много материала, то магазин позволит вам его хранить у себя на складе до весны бесплатно, как было у нас.

Первые шаги к “дому мечты”

Началось все с покупки участка под ИЖС . Жить на съемной квартире не совсем удобно, и поэтому было решено со строительством не затягивать. Из быстрых и недорогих вариантов было выбрано каркасное строительство на винтовых сваях. Просмотрев кучу сайтов, ужаснувшись ценам, которые предлагают за готовый дом, (его вам привезут и соберут), мы единогласно пришли к тому, что все будем делать сами, по собственному проекту.

Смело взяли ручку и бумагу и набросали примерный план где какая комната, сколько окон, где будет лестница. Учитывали пожелания каждого члена семьи. После тоже самое повторили в компьютерной программе, уже с точными размерами помещений. Это нам очень помогло при сдаче документов. Сделанную распечатку нам одобрили в градостроительстве, и по ней составили план дома.

Как мы сэкономили на сваях?

Далее мы поездили по фирмам, предлагающим сваи. Но быстро отказались от этой затеи, ведь переплачивать пришлось бы в разы. Связались с заводом напрямую и заказали сваи у них. Завод изготовитель продает сваи в розницу, нужно только оформить заказ. Они же могут и доставить сваи по вашему адресу.

Заказали мы 20 штук, обошлось нам это в 48 000 вместе с оголовками. К сравнению фирма запросила 70 000 за то же количество. Но в фирму обратиться все же советую.

Лайфхак №2. Если у вас есть проект дома, они сами рассчитают количество свай и пришлют вам на почту готовый проект в нескольких вариантах размещения. В нем будет готовая схема где должны быть ввинчены сваи для равномерной нагрузки. Сделают они это бесплатно. В дальнейшем вы можете ничего у них не заказывать, но схема с правильной расстановкой у вас будет.

Забиваем сваи своими силами.

Перед тем как начинать работу, нужно подвести канализацию и воду к будущему дому, если этого не было на участке.

Сваи ввинчивали сами. Двое-трое мужчин прекрасно с этим справятся и вам не нужно будет переплачивать за работу. Примерно от 1500 до 3000 стоит вкрутить одну сваю. Все зависит от ее размера и диаметра. Даже по минимальной сумме за работу цены кусаются.

Мы использовали прямоугольную профильную трубу примерно 30х60. Но лучше купить толстостенную трубу, они могут сгибаться в процессе и становится тяжело ими работать. В фирмах сначала бурят потом вкручивают, мы так не захотели. Сваи мы ничем не обрабатывали, они уже пришли с завода в готовом состоянии. Конечно, ввинчивать их тяжело и трудно, конечно очень уставали. За день вворачивали примерно 3-4 сваи.

После ввинчивания их забетонировали, внутрь свай залили бетон. Потом спилили излишки, проверяли уровень лазером.

Делаем каркас дома.

Цены на материалы. Немного цифр

Вот вкратце список материалов и цены, в которые они нам обошлись:

  • На обвязочный брус – 10 штук по цене 2000 рублей за штуку.
  • Стены – 100кв по 500 рублей – 15 000 (плита ОSB 9 мм), вообще конечно нужно было 12мм.
  • Пленка гидроизоляционная снаружи и внутри пленка пароизоляционная. На все это около 10 000 рублей.
  • Утеплитель « IZOVOL » – 600 рублей упаковка (12кв).

Брали с большой скидкой, за все 21000. Наружные стены в три слоя, внутренние в два слоя, плюс крыша тоже в два слоя.

Счастливая случайность, или путевка на отдых как бонус

Все строительные материалы покупались в специализированных магазинах, в результате у нас появилась карточка с хорошими скидками. Все чеки сохраняли, и когда в строительном магазине начался ежегодный розыгрыш, выиграли по этим чекам главный приз – туристическую путевку на двоих за 50 000 и кучу мелких призов, таких как паркетный лак и инструменты. Не шутка и не реклама, вот фото.

Выиграли путевку в строительном магазине.

Очень часто, приезжая в магазин за чем-то одним, мы видели скидки на что-то другое, тоже нам необходимое. Так, по акции, мы купили утеплитель гораздо дешевле чем планировали.

Война с грызунами и другие наши ошибки

Свой выбор остановили на минеральном утеплителе. От пенопласта решили отказаться из-за того, что участок расположен на земле, бывшей когда-то полем, и обилие мышей не позволило нам использовать этот материал.

К слову, мыши пролезли к нам уже в готовый дом. А вот в пенопласте они бы жили долго, прогрызли ходы и вывести их было бы очень трудно. Забегая вперед, скажу, что наша ошибка была в том, что мы ничем не покрыли ОSB -2 панели, не стали делать внешнюю обшивку. Стены с улицы желательно хотя бы покрасить. Это привело к тому, что от дождя один из листов разбух и отошел. Вот в эту щель и ринулись полевки.

Другой опасностью является черная плесень. Она обязательно появится, как только начнутся дожди, если оставить ОSB плиту непокрашенной. Она появится и внутри дома, если его когда-то намочило, пока он был без крыши, и он не просох.

Антисептические средства от грибка и плесени тут уже мало помогут. Только хорошая просушка, а для этого нужно проводить либо газ, либо воспользоваться электрическим котлом для обогрева. В нашем случае с ИЖС газ провести нельзя пока дом не сдан в эксплуатацию. Поэтому, как только у нас появилась крыша, мы сразу занялись отоплением и проводкой. Но все же плесень под ковролином оставалась долго.

Проведение электричества в дом

Проводку проложили в гофре внутри стен, затем утеплитель и пароизоляционную пленку, обшили гипсокартоном . Можно было бы использовать тоже ОSB , но на него не наклеить обои, отпадут, только под покраску или декоративные панели. А вот с гипсокартоном вариантов дизайна очень много.

Электрический кабель мы закапывали в землю. Что с ним случилось я не знаю, но начались ужасные перепады электричества, в результате много сгоревшей техники. Проблемы с ним начались буквально через полгода. И, главное, устранить поломку кабеля практически невозможно. Поэтому пришлось подключать электричество повторно, и кабель кидать по воздуху. Конечно, кому как нравится, но вот нам очень не повезло с кабелем в земле.

На чем еще можно здорово сэкономить?

Лайфхак №3. Помимо строительных магазинов, мы внимательно отслеживали сайты с объявлениями, очень много продается материалов, совсем дешево, оставшихся у людей после ремонта и занимающих место в доме.

Так, нам удалось купить листы гипсокартона просто по смешной цене во 50 рублей за лист. Для стен ванной комнаты покупали влагостойкий гипсокартон .

Строительство в самом разгаре.

Лайфхак №4. За сборку дома с нас запросили 180 000, когда мы уже начали строить, позвонили с фирмы (у которой мы интересовались сваями), и предложили собрать за 120 000. Если у вас нет возможности собрать конструкцию самим, знайте, фирмы могут сделать большие скидки.

Однако желательно контролировать их работу, они могут где-то не запенить, где-то не докрутить. И ваш дом будет продуваться всеми ветрами. Иногда еще и протекать. А если строители пожадничали или поленись, можно готовиться к тому, что при сильном ветре дом будет раскачиваться, а при отжиме стиральной машины вы будете вибрировать вместе с ней, даже если отдыхаете на кровати.

Рамы купили самые простые, деревянные, покрывали их морилкой и лаком сами, заказали к ним стекла. Есть маленькая хитрость. Я всегда мечтала о панорамных окнах, но стоят они очень дорого. Но можно заказать обычную деревянную раму и простые стекла по размеру и вставить самим. Два, три стекла в одну раму. Конечно такое окно не будет открываться, но получается очень красиво, от пола до потолка несколько окон или во всю стену, открывается такой красивый вид, даже если кругом пустырь, что замирает дух! И вся эта красота будет по цене сравнима с одним пластиковым панорамным окном, если бы вы его заказали.

Крышу крыли ондулином . Так как звукоизоляция не совсем та, какую хотелось бы, она уступает каменным домам, но по ондулину не так слышно дождь, как по металлочерепице .

Тоже хотите построить дом? Реализация любой мечты начинается с действия. Для начала нужно найти финансирование. Знаете ли вы, что ипотеку можно получить не только на квартиру, но и на строительство своего дома? Все, что нужно для первого шага — подать заявку онлайн и узнать, на каких условиях вам одобрят ипотечный займ.

Лестницу на второй, мансардный этаж сделали временную, из остатков, но она получилась настолько добротной, что и тут решили сэкономить и покрыть ее темным ковролином. Межкомнатные двери тоже достались нам по акции.

Наш каркасный дом готов! Мы это сделали!

Вот такие, казалось бы, мелочи помогли нам экономить и не тратить лишних денег. Что касается времени на строительство, то могли бы закончить и раньше, но это уже зависело не от нас. Сначала ждали, когда приедет бара и выкопает траншею под воду и канализацию, сутки сохнут балки перекрытия после противопожарной пропитки, и многое другое, что останавливало работу. Но мы это сделали! Мы построили свой дом!

Он получился теплый и просторный. В нем мы провели первую зиму. Ни капли не жалеем, что выбрали именно этот вариант. Тем более, строили его своими руками, своими силами, с душой. Большой частный дом, по собственному проекту, гораздо лучше и удобнее квартиры. Тем более, что за такую сумму не купить и коммунальную комнату.

Каркасный дом на сваях хорош еще и тем, что его можно достраивать по своему усмотрению. К следующему лету мы планируем пристроить жилую веранду с моими любимыми панорамными окнами.

Построить дом за месяц

Канадская технология строительства домов своими руками заключается в строительстве деревянного (металлического) каркаса дома с использованием ОСП-плит (стружечно-цементных плит и др.) и утеплителя (пенополистирола, минеральной ваты, эковаты, монолитного бетона, пенополиуретана и др.).

Самым важным этапом в строительстве дома является заложение фундамента. Если сделать все правильно, то дом может прослужить до 100 лет.

Это новшество пришло к нам из Европы, хотя наибольшее распространение получило в Канаде, поэтому часто такие дома называют канадскими. Также их называют каркасными, так как при их возведении сначала строят деревянный каркас, а сверху “обшивают” сэндвич-панелями. Раньше они строились преимущественно в Северной Америке, Финляндии, Скандинавии, Германии, а сейчас все чаще строятся в России, Украине и странах СНГ.

Технология строительства каркасного дома

Построить дом по канадской технологии вполне смогут два человека за один месяц. Обойдется он примерно в 15 тысяч долларов.

Схема заложения фундамента.

  • доска обрезная -30 кубометров;
  • кровельная доска – 4 кубометра;
  • пенополистирол – 25 кубометров;
  • изолон – 5 рулонов;
  • ОСП – 200 листов;
  • гидроизоляция для крыши – 3 рулона;
  • материалы мягкой кровли – на 100 м².

Для строительства фундамента зальем стойки под дом. В качестве стоек подойдут асбестовые трубы или бетонные сваи. Предварительно разметив участок и обозначив места будущих свай колышками, роем скважины, заливаем их бетонно-песчаной смесью и вбиваем стойки. Проверяем вертикальность стоек уровнем.

Начинаем собирать каркас из бруса или досок. Устанавливаем опорные лаги на сваи, между ними прокладываем рубероид. Лаги скрепляем анкерными болтами или шурупами. Получившееся деревянное основание первого этажа обрабатываем антисептиком. На лаги, перед возведением каркасных стен, кладем плиты ОСП (для удобства и избежания травм).

При постройке каркаса первого этажа поднимаем доски через определенное расстояние и фиксируем их между собой скобами из арматуры. Проверяем вертикальность каркасных стен уровнем и бечевкой. Делаем “обвязку” верхней конструкции первого этажа, то есть скрепляем между собой вертикальные и горизонтальные доски с помощью металлических уголков, проложив между досками изолон. К обвязке верхней конструкции крепим потолочные балки и устанавливаем каркас крыши.

“Обшиваем” каркасные стены плитами ОСП.

На стропила крыши натягиваем гидроизоляционную пленку с помощью степлера.

Основательно прикрепляем листы ОСП к полу снизу, а между лагами укладываем утеплитель пенополистирол. Щели заливаем монтажной пеной.

Сверху на листы пенополистирола опять укладываем плиты ОСП в шахматном порядке (для прочности и чтобы пол не скрипел).

Теперь осталось обшить дом сайдингом или облицевать фасадной штукатуркой.

Достоинства каркасного дома

Схема возведения стены из блоков.

Каркасный дом по канадской технологии – это быстрота постройки и невысокая стоимость строительства.

Малый вес дома позволяет избежать неравномерной усадки и разрушения из-за конструктивных ошибок.

Простота отделки благодаря ровным поверхностям.

Канадская технология строительства домов не требует возведения массивного фундамента. Фундаменты каркасных домов дешевы, долговечны и легко ремонтируются

Каркасный дом имеют низкую теплоемкость, поэтому его легко прогреть в зимнее время.

Канадская технология строительства позволяет создавать разные архитектурные формы.

При правильном подборе материалов (экологичного утеплителя, паропроницаемых материалов для внешней “обшивки” и пропитанного антипожарным составом бруса) возможно создать пожаробезопасный и “дышащий” дом с комфортным микроклиматом.

Недостатки каркасного дома

При неправильном подборе материалов каркасный дом может быть небезопасен. Например, фенолформальдегидные смолы, вредные для человека, содержатся в плитах ОСП и минеральной вате.

Рекомендация: заменить плиты ОСП на ЦСП (цементно-стружечные), а минвату – на пенополистирол.

Каркасный дом не имеет достаточной термической стабильности: он быстро нагревается, но и быстро остывает.

“Канадские дома”, не содержащие двойной объемный каркас и не утепленные снаружи утеплителем, имеют участки холода, которые разрушают каркас и снижают энергоэффективность жилища.

Использование таких материалов, как “вагонка”, ОСП, обычный (неклееный) брус, обычный (нежаростойкий) пенополистирол могут стать причиной пожара.

Каркасный дом недостаточно прочен. Усилить его прочность возможно с помощью создания дополнительных треугольных ячеек в каркасе.

В каркасный дом легко могут проникнуть злоумышленники, разрушив за минуты его бензопилой.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector